מה עושים עם 500,000 ש"ח פנויים? סיפור על דילמה, מספרים והפתעה אחת גדולה. מכירים את כל ההשוואות שעושים בין שוק ההון ונדל"ן. ברוב ההשוואות הללו תמיד מנסים להשוות את תוצאות המדדים, ואז מתחילים כל מיני חישובים, עם מינוף בלי מינוף, כן שוכרים לא שוכרים, תנודתי מול סולידי מעין ויכוח שלא נגמר. את המאמר הזה החלטתי … להמשך קריאההשאלה היא לא 'איפה הכי רווחי' – אלא 'איפה אתם באמת תצליחו בהשקעות'
תמיד הדהימה אותי התופעה הזו:הפער בין איך שאנשים חושבים, לבין איך שהם פועלים.התנגשות כמעט בלתי נמנעת בין היגיון בריא, ידע מוקדם וניסיון שנצבר – לבין תגובות רגשיות של לחץ, פחד וקיבעון. בשבוע האחרון קיבלנו תזכורת כואבת לכך.הבורסות בעולם סופגות ירידות חדות. מדדים מובילים כמו S&P 500 איבדו מעל 10%, וגם מדדים אחרים ברחבי העולם לא … להמשך קריאההאם אתם חושבים כמו משקיעים – אבל פועלים כמו אנשים בפאניקה?
"הדירה לא שלך – היא של הבנק"משפט שחוזר על עצמו שוב ושוב, בעיקר מצד מי שמתנגדים להשקעות נדל״ן או משתמשים בו כהתנגדות למינוף. אבל המשפט הזה טומן בתוכו כל כך הרבה פערים, שחייבים לגשר עליהם. אז בואו נעשה סדר: ✔️ נכון, כשאתם לוקחים משכנתה, הבנק רושם שעבוד על הנכס – זו הבטוחה שלו.✔️ נכון, אם … להמשך קריאה333,402 סיבות לבדוק את המשכנתה שלכם היום
האם אתם באמת תקנו דירה כשהמחירים ירדו? מחירי הנדל"ן עשויים לרדת בשלב מסוים. לא כי זו גזירת גורל או כי אנשים מצפים לזה, אלא פשוט כי כל שוק כלכלי מתאפיין בתנודות – יש תקופות של עליות ויש תקופות של ירידות. נניח שאתם מחפשים לרכוש דירה והשוק מתחיל לשנות כיוון – מחירי הדירות יורדים. השאלה הגדולה … להמשך קריאההאם אתם באמת תקנו דירה כשהמחירים ירדו?
הטעות הפסיכולוגית שמכשילה משקיעים – ואתם אפילו לא שמים לב אליה יש רגעים שבהם אתם מרגישים שמצאתם את ההשקעה המושלמת: דירה במחיר הנכון, באזור מתפתח, עם פוטנציאל לעליית ערך. אתם עושים חקר שוק מעמיק, בודקים נתונים, משווים תשואות – הכול נראה מושלם. אבל אז, ממש לפני סגירת העסקה, משהו גורם לכם לעצור. אתם מבצעים עוד … להמשך קריאהמדוע להיות 'ישראלי' בהשקעות נדל"ן זה חסרון גדול?
האם יתכן שחסידי מחקר טרינטי מפספסים משהו? אני מניח שהרוב יודעים מהו מחקר טרינטי, אבל רק בשביל הסיכוי הקלוש שמישהו.י יפספסו אני אעשה תזכורת קצרה לפני שנכנס לעובי הקורה, מחקר טריניטי מדבר על משיכה של קצבה חודשית קבועה בגיל הפרישה שמהווה 4% שנתי מסך התיק, ושמשיכה זו יכולה לספק קצבה קבועה לאורך 30 שנים. לדוגמא: … להמשך קריאהמחקר טריניטי- מה רוב המשקיעים מפספסים שם?
רוצים להצליח בהשקעות, ובפרט בהשקעות נדל"ן? תפעלו תמיד הפוך מההיגיון הסביבתי שלכם! בעולם שבו אנשים מחפשים דרכים מהירות להתעשר, רבים נופלים למלכודת של "כסף קל". הם מחפשים הזדמנויות שיניבו להם תשואה מיידית, ובכך מפספסים את ההזדמנויות האמיתיות, אלו שנבנות לאורך זמן. הצלחה בהשקעות דורשת חשיבה אחרת – להתמקד בתהליכים ארוכי טווח שיגדלו ויתחזקו עם השנים, … להמשך קריאהרוצים להצליח בהשקעות נדל"ן? עשו בדיוק ההפך ממה שכולם עושים!
בנדל"ן כולם ממתינים – אבל למה בדיוק? כשמדברים על נדל"ן, רבים חושבים שהמשותף לכולם הוא הכסף, הרצון לתשואה גבוהה או החלום להיות בעלים של דירה. כל אלה נכונים, אבל אני רוצה להציע נקודת מבט אחרת: ההמתנה. כולם ממתינים – השאלה האמיתית היא למה? הקבוצה הראשונה: הממתינים לירידת מחירים יש אנשים שבוחרים שלא לרכוש דירות מתוך … להמשך קריאהכולם מחכים – אבל מי באמת ירוויח מזה? הסוד שהמשקיעים לא רוצים שתדעו
בואו נדבר על כסף, מתאים?! מתי אנשים אוהבים מגע עם כסף ומתי הם "שונאים" ונמנעים מהמגע הזה? זה פשוט – כשהם מקבלים כסף, כאשר משלמים להם כסף, כאשר מפקידים להם כסף, כאשר מעבירים להם כסף, הם מאוהבים בו. אצלם הכסף יקבל כבוד של מלכים. אבל כשהם צריכים לשלם כסף, כשהם צריכים להעביר אותו למישהו אחר … להמשך קריאהרוצים להרוויח בענק? תלמדו לשלם בזמן! למה דחיית תשלומים היא הפסד ישיר בהשקעות נדל"ן
הנכס הראשון שלי – או איך פספסנו הזדמנות של מיליון וחצי ש"ח את הנכס הראשון שלי אני לא אשכח, ולא בגלל שהוא היה הראשון, אלא בגלל התובנות שלמדתי ממנו – ובעיקר, בגלל ההבנה של מה שעשיתי לא נכון. מתוך כל הפספוסים, יש אחד שאני רוצה להתמקד בו כאן. כשקניתי את הנכס הראשון שלי, עשיתי זאת … להמשך קריאהאיך מפספסים הזדמנות של מיליון וחצי ש"ח?