אז איזה סוג אנשים/משקיעים אתם?

משקיעים הם קודם כל אנשים, ניסיתי לחשוב ולהבין:

• מדוע רוב האנשים מפחדים לבצע השקעות?
• מדוע המשקיעים מצויים במיעוט?
• מדוע ראיית העולם של המשקיעים כה שונה?
• מדוע הרוב מפחדים היכן שהמשקיעים מעיזים?

ועוד…

מכירם את משל חצי הכוס? אני אשתמש במשל זה בניסיון שלי להסביר ולהגדיר את סוגי המשקיעים לפי ראות עיני.

הפסימים

זה סוג האנשים, שיראו תמיד את החסרונות, הם יראו את החסרונות במציאות העכשוית שלהם וימנעו מעצמם לראות את הפוטנציאל העתידי.

אלו אנשים שיראו רק את הצד השלילי של המשוואה וזה יספיק להם למרות שחצי הכוס שקוף, הם אטומים מספיק בכדי שזה יסתיר עבורם את הפוטנציאל העתידי הקיים.

בהיבט של שוק הנדל"ן הם יראו רק את החצים האדומים.

הפסימיסטים, יראו לנגד עינהם רק את הירידות ולכן ימנעו מעצמם לבצע השקעת נדל"ן כלשהי עבורם.

"היתרון" בסוג זה של אנשים הוא שהם נמנעים ונרתעים מסיכון.

החסרון- הם פשוט מפספסים הזדמנויות כל חייהם ולא מתקדמים בהיבט הפיננסי.

האופטימים

זהו סוג האנשים שרואה את האפסייד, את הרווח, את הפוטנציאל. הוא רואה את האפשרויות העתידיות הגלומות במציאות העכשוית שלו, זו למעשה גישת חיים הן ביומיום והן בהשקעות.

משקיע זה יראה את הפוטנציאל ואת האפשרויות שלו להרוויח כסף.

הם כמובן יביטו על החצים הירוקים

היתרון- של משקיעים מהסוג הזה, שהם לא פוחדים, הם רואים את הפוטנציאל לרווח בהשקעה.

החסרון- לעיתים הם עיוורים לסיכון, לכן הם יכולים לנמצוא עצמם מרומים ע"י אחרים, או פשוט אופטימים יתר על המידה מה שיגרום להם להיות קצת חסרי זהירות.

האופטימיסטים הריאליסטים

למעשה לאוכלוסיה זו שייכים גם המשקיעים המתוחכמים והמקצועים יותר וגם אוכלוסיה נוספת של יזמים.

הם רואים את המציאות כפי שהיא, על מגרעותיה וחסרונותיה, אך הם נוטים יותר לצד האופטימי מאחר והם רואים את הרווח העתידי מהפעולות'השקעות שהם מבצעים, הם מודעים לסיכונים ויודעים ומשתדלים לתמחר אותם כך שזה יתבטא בתשואה/רווח שלהם.

סוג זה יביט לרוב על הירידות ויבין את הסיכונים, ויביט גם על העליות ויראה את הפוטנציאל, אך חשוב מכך, סוג זה לרוב חושב קדימה במונחים של תקופות ארוכות, חלקם הגדול מאוד ממושמע ולמעשה הם רצים למרחקים ארוכים ובהתאם לכך פועלים.

הם יביטו על השוק בצורה הבאה:

משקיעים/יזמים אלו, יבינו כי למרות שיש תקופות של ירידות  ותקופות של עליות, הם מבינים כי בשוק שלהם (שוק הנדל"ן- הרלוונטי לבלוג זה) בארץ, המגמה הכללית היא תמיד למעלה ככל שחולפות השנים.

בגרף זה למעשה אנו רואים כי כאשר מחברים את נקודות הקיצון לאחר תקופות של ירידות מחירים. וכאשר מחברים את נקודות השיא לאחר תקופות של עליית מחירים, אנו מקבלים מגמה גומה בשניהם והיא כלפי מעלה- כיוון של עליית מחיר לאורך השנים.

הם מודעים לכך שהם יכולים להיות חשופים לתקופות של ירידות, אך הם גם יודעים שכל שיחזיקו בנכס, הם יהיו מוגנים מתקופות אלו וכפי שראינו בעבר בארץ היו למעשה רק 2 תקופות בהן מי שהתעקש להפסיד בנדל"ן אכן הפסיד

היתרונות- לאורך הזמן משקיעים אלו ירוויחו על השקעתם.

החסרון- טווחי הזמן יכולים להיות ארוכים דבר המצריך סבלנות ומשמעת גבוהה.

לסיכום, הסיווג לעיל הוא כללי ובא להביע רעיון וסיווג פשוט וכללי על סוגי האנשים והמשקיעים, השדימוש נעשה למעשה בשני סוגי גרפים המציגים השתנות של מחיר בנדל"ן לאורך 50 שנים, אך ורק מטעמי נוחיות:

שני הגרפים הראשונים מייצגים 1961-2010 (גרפים נקיים שמצאתי והוספתי עליהם את החצים). הגרף האחרון 1973-2016 (גרף שהיה לי מוכן מפוסטים קודמים).

רוצים לדעת עוד?

בא לכם ללמוד כיצד עושים השקעות נדל"ן בצורה מושכלת ונכונה, השאירו פרטים ונשלח לכם מידע על קורס ההשקעות שלנו.

מוזמנים להצטרף לקבוצת הפייסבוק שלנו מדברים ומשקיעים נדל"ן.