הערכה צופה פני עתיד- למה חשוב שיהיה לכם מזומן?

ה- חוכמה שבדיעבד היא לא חוכמה, היא נשקם של אלו שאין להם דעה אמיתית בהווה. לעומת זאת, ניסיון לקרוא את השווקים ולהבין מה הם טומנים בחובם, זה כבר הרבה יותר מעניין, ויותר מסוכן, אם פועלים לפי התובנות הללו. בעבר הסתכנתי בפרסום הערכות אשר שיקפו את דעתי האישית בלבד, אני משתף בדעותי בקווה שהן אולי יעזרו … להמשך קריאההערכה צופה פני עתיד- למה חשוב שיהיה לכם מזומן?

כיצד הכחדת קרטיקון-פלאוגן מזמנת הזדמנויות להשקעות הנדלן שלכם?

האם אנו עומדים בפני ארוע הכחדה עסקית קולוסאלית בחודשים הקרובים? ארוע שידובר עליו עוד דורות קדימה? משבר הקורונה מסתמן כארוע משמעותי שקשה להשאר אופטימי לגביו, בהיבט הכלכלי פיננסי. ועם זאת, אני רוצה לתת לכם זווית ראיה אופטימית, כזו שתאפשר לכם לתכנן את צעדיכם בצורה מושכלת למרות אי הוודאות והאסונות הכלכלים שכנראה נאלץ לחזות בהם בלית … להמשך קריאהכיצד הכחדת קרטיקון-פלאוגן מזמנת הזדמנויות להשקעות הנדלן שלכם?

משכנתא להשקעה על קצה המזלג

אחד מהכלים החשובים העומדים לרשותו של המשקיע היא המשכנתא, שימוש במשכנתא לצורך מימון עיסקה קרוי גם מינוף. המשכנתא הינה כלי מועדף ע"י המשקיעים מכיוון שהיא מאפשרת לרכוש נכסים במחיר הגבוה בהרבה מסכום הכסף הזמין העומד לרשות המשקיע. או במילים אחרות היא מגדילה את כח הקניה של המשקיע, למעשה ניתן לומר שהמשכנתא מאפשרת לרכוש הרבה יותר … להמשך קריאהמשכנתא להשקעה על קצה המזלג

מהו מבחן האריה לתמחור סיכונים?

ככל שאני פוגש יותר ויותר משקיעים, אני מבין שקיימים פערי הבנה מסויימים של הדוגמה המרכזית בעולם ההשקעות, המתוארת בקלישאה: ככל שהתשואה גבוהה יותר, הסיכון גדול יותר המלכודת בדוגמה הפשוטה הזו היא, שרבים נוטים לחשוב שגם היפוכו מתקיים באותה הפשטות, כפי שמציע הנוסח המטעה והלא נכון:  בתשואה נמוכה, הסיכון נמוך את המשפט הראשון נורא קל להסביר … להמשך קריאהמהו מבחן האריה לתמחור סיכונים?

איך כמעט פגשתי את וורן באפט,ומה היו הסיבות שלו לפגוש אותי?

כבאפאטולוג מושבע, היה לי ברור שאני רוצה לפגוש את וורן באפט, מרגע שקבלתי את ההחלטה הזו, התחלתי לפעול בכיוון, השלב הראשון, היה לhצור עמו מגע. לצורך כך איתרתי את הכתובת של המשרדים של ברקשייר האת'וואי, באומהא נברסקה ארה"ב, ובמקביל אתרתי גם את כתובת ביתו באומהא נברסקה. לאחר שהכתובות היו בידי, השלב הבא, היתה לכתוב שני … להמשך קריאהאיך כמעט פגשתי את וורן באפט,ומה היו הסיבות שלו לפגוש אותי?

השקעות נדל"ן- המעבר ממשקיע קטן למשקיע גדול

השקעות נדל"ן- המעבר ממשקיע קטן למשקיע גדול היום יצא לי לשמוע הרצאת/ראיון מוטיבציה עם קובה בראיינט, בתשובה לאחת השאלות קובה סיפר שהוא לא היה מוכן לשים לעצמו גבולות, הוא ידע שהוא רוצה להיות כמו שאקיל אוניל, כמו מייקל ג'ורדן, הוא לא ידע אם הוא יצליח אבל הוא טען שהוא היה מוכן לעשות הכל בכדי להגיע … להמשך קריאההשקעות נדל"ן- המעבר ממשקיע קטן למשקיע גדול

תשאירו את ההשקעות למשקיעים

רוצים להשקיע? תפסיקו לקרוא עיתונים! בשבוע האחרון, מצאה לנכון העיתונות הכלכלית בישראל, לצאת בכותרות מרעישות המרמזות על ירידה או תחילת ירידה במחירי הנדל"ן. לפי הכותרות ניתן לחשוב שמדובר בקטסטרופה לאומית בסגנון 2008 בארה"ב, אך ככל שמעמיקים פנימה בכתבה מגלים כי ההר הוליד עכבר. מי שמכיר את ההמלצות שלי יודע שההמלצה הראשונה שלי למשקיע המתחיל היא: … להמשך קריאהתשאירו את ההשקעות למשקיעים

אמור לי מי הם חבריך ואומר לך כמה אתה מרוויח

לנתק את כבלי העגינה ההפיכה למשקיע כרוכה במהפכים מחשבתיים ומוויתורים מרובים, אולם הויתורים הללו הם ויתורים מיוחדים, ואנו נדרשים אליהם לאחר קביעת הגדרות חדשות. כשאני כותב הגדרות, אני מתכוון להגדרת החיים מחדש. משקיע חושב ופועל בצורה שונה מהמקובל, לכן גם ההגדרות שלו שונות ולכן ההסתכלות שלו על דברים הינה שונה, תפיסת המציאות שלו משתנה, והוא … להמשך קריאהאמור לי מי הם חבריך ואומר לך כמה אתה מרוויח

איך דאגתי שיפנו לי פולש מנכס

פינוי פולש בעיסקה מורכבת בפוסט שלי סמטוחה שלא ברא השטן, תארתי לכם עיסקה מעניינת ומאתגרת. באותה עיסקה צצה לי בעיה נוספת, בעיה של פולש לנכס. להלן השתלשלות העניינים, גם סיפור זה ארוך, אך הוא יוליך אתכם בדרך החשיבה שלי כמשקיע למציאת פתרונות ייחודים לבעיות ייחודיות. להסתדר עם הפולש אני לא אדם מאמין (לפחות בנתיים) מכירים … להמשך קריאהאיך דאגתי שיפנו לי פולש מנכס

הצד הכואב של השקעות נדל"ן בחו"ל

למה טענתי שהבנצ' מארק שלי הוא 12%? גילוי נאות וסייג בהדגשה: על אף הכתוב בפוסט זה, איני נגד השקעות בחו"ל. כותב שורות אלו מחזיק בנכסים בחו"ל ומשקיע בחו"ל. אני לא נגד השקעות בחו"ל, אך אני נגד השקעות של משקיעים שאינם יודעים לתמחר את הסיכונים שלהם. בפוסט שלי השקעת נדל"ן בחו"ל כן לא למה לא? ממש בסעיף … להמשך קריאההצד הכואב של השקעות נדל"ן בחו"ל