קישורים

רוצים להשקיע? רוצים להפוך למשקיעים? מצוין…. תנו לנו לעזור לכם, הנה כמה קישורים שיעזרו לכם בתחילת הדרך ובהמשכה. אספנו עבורכם כמה קישורים בנושאים שונים, חלקם רלוונטים לתהליך ובדיקות טרם רכישת הנכס וחלקם רלוונטים להתנהלות שלכם מול השוכרים לאחר שרכשתם נכס. מעבר לקישורים, תרגישו חופשי תמיד לפנות אלינו לעזרה.

הקישורים מחולקים לפי נושאים שונים:

למידע כללי ניתן להיכנס ל: אתר הנדל"ן הממשלתי

ברור מידע על נכס:

1. נסח טאבו

2. ברור גוש חלקה/כתובת

3. מידע על עסקאות נדל"ן

4. איתור בעלות מקרקעין באמצעות שאילתא במשרד הפנים

5. בדיקת מצב רישום הנכנס

מחשבונים:

1. מחשבון של בנק לאומי  (שימו לב!!! המחשבון לא באמת מביא בחשבון הצמדה למדד!!!)

2. מחשבון משכנתא

3. משכנתא-ויו (יש הצגה גרפית וניתן לחשב 4 מסלולים)

4. השוואת תנאי משכנתא (מומלץ, בעיקר לרוכשים למגורים)

5. מחשבון מס רכישה (עובד רק באקספלורר)

6. מחשבונים של בנק ישראל (אסופה של מחשבונים בנושאים שונים)

מידע על שוכרים:

1. בדיקת איתנות כלכלית (אתר בנק ישראל, תבדקו ממי אתם מקבלים המחאות שכירות)

מידע על אנשי מקצוע:

1. רשם המתווכים (אם אין לו רישיון, אינו זכאי לשכ"ט)

2. רשם לעניני ירושה (מצאתם נכס בירושה, זה המקום לברר פרטי יורשים)

3. רשם הקבלנים (בונים/משפצים, בידקו שהקבלן רשום)

4. פנקס עורכי הדין (רצוי שהעו"ד יהיה רשום ואל איזה חאפר מתחזה)

5. רשם מהנדסים/אדריכלים (כבר פגשתי אדריכלים ללא רישיון המתכננים בתים)

כללי:

1.  לקנות או לשכור דירה?

2. חישוב מחיר סופי של דירה

3. מדד המחירים לצרכן

4. רשות מקרקעי ישראל (אסופת קישורים מעניינים)

השקעות בארה"ב:

1. Trulia (אתר המכיל מידע על עסקאות בכל ארה"ב)

2. Zillow (מאגר מידע על עסקאות)

3. Redfin (אתר למאגר עסקאות וחיפש בתים)

4. OnBoard Neighborood (אתר למידע על שכונות, השכלה, בי"ס, הכנסה וכו')

5. USA.COM (המון מידע על ארה"ב)

6. Great Schools (טוב למי שמכוון לשכירות למשפחות, להן חשוב החינוך בסביבה)

7. Neighborhood scout (נותן מידע על שכונות, אחוזי פשיעה, בי"ס וכו')

8. City-data (מידע דמוגרפי על כל עיר בארה"ב).

9. State and country quick facts (לשכת המסחר-מידע ועובדות על מדינות וערים בארה"ב)