אילו הייתם צריכים לבחור מי מהשחקנים ינצח במשחק שחמט, במי הייתם בוחרים: בשחקן שחושב כל פעם רק מהלך אחד קדימה, או בשחקן שחושב שמונה מהלכים קדימה? אני מניח כי אתם הייתם מהמרים על השחקן השני זה שטורח לחשוב קדימה. מחקרים על שחקני שחמט מראים כי, השחקנים הטובים ברמות הגבוהות יכולים לחשוב ולנתח מהלכים ברמה של … להמשך קריאההאם אתם משקיעים שחושבים רחוק?
בשנים האחרונות ככל ועולם ההשקעות בנדל"ן נהיה זמין, נגיש ופופולארי כך גם עולם התוכן סביב נושא זה התרחב ויש היום המון מידע ברשת. מכיוון שכך, משקיעים מתחילים רבים מוצאים את עצמם, מקבלים עצות ורעיונות מכל מיני מקורות חלקם טובים יותר וחלקם טובים פחות, הנה דוגמא: סיפור ראשון- בפגישת יעוץ שעשיתי למשקיע בתחילת דרכו לפני כמה … להמשך קריאהאקסלים נפרד ומציאות נפרד
רוב המשקיעים המתחילים, סבורים שהבעיה שלהם היא שההון העצמי שלהם קטן מדי, אחרים חושבים שהידע והניסיון הם הבעיה שלהם. אז הבעיה הראשונה והאמיתית שלכם היא השפע והמגוון: ככל שהאפשרויות והמגוון גדול יותר, יכולת ההחלטה שלנו נפגעת, אנו חשים מוצפים, חשים מבולבלים ובעיקר חשים חוסר בטחון בקבלת ההחלטה שלנו. כשמדובר בהשקעות, בין אם אלו השקעות נדל"ן … להמשך קריאהלמה שפע היא הבעיה העיקרית של המשקיע המתחיל?
החשש מעימות, ההתחמקות מההתנגדויות והפחד מהכשלון: יש אנשים החוששים מחיכוך, חוששים מהתנגדויות, חוששים מכשלון או אי הצלחה, החשש הזה עם הזמן גדל לכדי פחדים עצומים, ככל שעובר הזמן הפחדים הללו משתרשים בתוכם ומונעים מהם התקדמות ומיצוי הפוטנציאל, גם האישי וגם העיסקי פיננסי. הדבר המוזר הוא שאם תשאלו את אותם אנשים שינסו להסביר את מקור הפחדים, … להמשך קריאהלמה 'חיכוך' זה הכח הגדול ביותר שלכם?!
הנה אנו לקראת סוף שנת 2020 וזו הזדמנות לעשות חשבונות וסיכומים הרלוונטים לתחום הנדל"ן, חשבונות נפש זה בבלוג אחר :-). את דעתי ואת הסיכונים שיש לקחת בחשבון בעת שבוחרים להשקיע בהשקעות נדל"ן בחו"ל כבר כתבתי בכמה וכמה הזדמנויות. למי שרוצה להיזכר אני מצרף כאן לינקים לגישה מהירה: השקעות נדל"ן בחו"ל כן? לא? למה לא? הצד … להמשך קריאהמה המציאות מלמדת אותנו על השקעות נדל"ן בחו"ל?
אחרי איזו אנטילופה הלביאה רודפת? לא זו לא רשומה של נשיונאל ג'יאוגרפיק, אלא רק להבהיר נקודה. בערבות הסוואנה, הלביאות צדות את האנטילופות החיות בעדרי ענק, השאלה הנשאלת היא אחרי איזו אנטילופה תרדוף הלביאה? המחקרים מראים כי הלביאות בד"כ רודפות אחרי האנטילופות שמתחילות לברוח ראשונות, עובדה זו לכאורה נוגדת את ההיגיון, למה שהלביאה תנסה לתפוס את … להמשך קריאהאיך יודעים שההזדמנויות בפתח?
כולנו נחשפנו לקלישאה שמשברים מייצרים לנו הזדמנויות, עם זאת כל פעם שאנו מביטים על משבר בדיעבד אנו מבינים שלמעשה רק מתי מעט השכילו לנצל את ההזדמנויות. כל אפיק השקעה באשר הוא אם נעלה אותו על הגרפים, אנו נראה צורה של "גלים" תקופות של עליות ושל ירידות. בתקופה שלאחר משבר, משקיעים רבים אומרים לעצמם בלב, בפעם … להמשך קריאהמדוע התקופות הגרועות ביותר, הן הטובות ביותר אך גם הקשות ביותר להשקעה?
בשנת 2014 כתבתי פוסט שרמז בין השורות לגבי קבלה של החלטות שגויות, כותרת הפוסט היתה: אל תגידו שלא אמרתי לכם… בסיכומון קצרצר מהות הפוסט מבוטאת ממש בפיסקה הראשונה שאמרה דאז: מי שלא יקנה דירה ב- 5 השנים הקרובות, לא יצליח לרכוש דירה בישראל. זה כמובן כוון לכלל האוכלוסיה שרובם חיפשו דירות למגורים ולא להשקעה, באוה … להמשך קריאהלא להחליט זו גם החלטה, השאלה אם זו ההחלטה הנכונה?
אחד הדברים הטובים שקרו בחיים של כחלון בזמן האחרון הוא בוא הקורונה בחודש מרץ, שאם לא כן, הוא היה שיחת היום בעיתונים ובמדורי הכלכלה השונים- על המחדל הכלכלי שלו. היום כאשר הכל נראה עכור ושחור בעקבות המשבר הכלכלי שמדיניות הקורונה הביאה עמה, נורא קל לשכוח את המחדלים של כחלון, מחדלים ברמה של ועדת חקירה. ממש … להמשך קריאהכשאין משקיעים, אין מיסים, כשאין מיסים, יש בור תקציבי
אחד מהמשפטים הלעוסים ביותר בעולם ההשקעות בנדל"ן הוא: "נכס מתחת למחיר השוק" לרוב לאחר המשפט הזה ישנו תהליך מכירה כזה או אחר, מתוחכם יותר או פחות, שמטרתו למכור לקוראים נכס או קורס להשקעות בנדל"ן. המפט הזה הפך למשפט אלמותי, מעין נוסחת קסם, שמשקיעים מתחילים רבים נוהרים ומתגודדים סביבו כאילו האומר אותו הוא החלילן מהמלין בכבודו … להמשך קריאההבלוף: נכס מתחת למחיר השוק