למה משקיעים בינוניים קונים את ההווה ומשקיעים מעולים קונים את העתיד?

רוב האנשים, אוהבים להתנהל בעולם שיש בו וודאות מסויימת. הם חיים במסלול חיים בו רוב הדברים הם דברים קבועים, שגרתיים ומבוססי הרגלים. קמים בבוקר, מתארגנים, מלווים את הילדים למסגרות, נוסעים לעבודה, מנהלים שגרת עבודה, חוזרים הביתה וכן הלאה… הכל ברור הכל ידוע, יש אחוז גבוה של ודאות, המאפשרת לחיים להתנהל ברוגע ולישון בשקט. אין ודאות … להמשך קריאהלמה משקיעים בינוניים קונים את ההווה ומשקיעים מעולים קונים את העתיד?

אז מהם הצעדים שאני מציע להורדת מחירי הדיור?

האם ניתן להוזיל את מחירי הדיור? כן האם יש רצון להוזיל את מחירי הדיור? לטעמי לא. אני רוצה לשתף אתכם בכמה רעיונות שלי ודעות לגבי הורדה של מחירי הדיור, אשמח לשמוע את דעותיכם ותגובותיכם כאן בתגובות למטה. הצעדים של גורו נדל"ן להוזלת  מחירי הדיור: 1. מכרזי מקרקעין ליזמים א'- כיום יזמים מתחרים על קרקעות לבניה … להמשך קריאהאז מהם הצעדים שאני מציע להורדת מחירי הדיור?

למה כדאי לכם להשקיע יותר בהשכלה הפיננסית שלכם?

מאז ומעולם למדיה ולעיתונות הרגילה היתה השפעה על חייהם של האזרחים, זה התחיל מכרוזים פשוטים אי שם באימפריה הרומית ואולי אף לפני כן, ועד למדיה הכתובה של העיתונים המודפסים והאינטרנט של ימנו. כך או כך, תמיד המדיה שרתה את השליטים ובעלי ההון והכח, בכדי להנדס את תודעת ההמונים, אפשר לראות זאת בשטיפות המח שעשו במדינות … להמשך קריאהלמה כדאי לכם להשקיע יותר בהשכלה הפיננסית שלכם?

כיצד הייאוש עוזר לכם לעשות עסקאות טובות?

יש רגעים בחיים, שהתקווה למשהו טוב, מתחלפת ליאוש גדול ומסתיימת באכזבה. בעולם ההשקעות הציפיה היא האמא של היאוש- בשוק ההון, האכזבה והייאוש של המשקיעים יכולה להתבטא בד"כ ע"י הצבעה ברגליים, הרבה משקיעים שהשקיעו במניה/חברה מסויימת, כי היו להם ציפיות גבוהות למוצר מסויים שתהיה לו דרישה, או תקוות לפיתוח מהפכני וחדשני בתחום מסויים, כאשר הציפיה והתקווה … להמשך קריאהכיצד הייאוש עוזר לכם לעשות עסקאות טובות?

האם בהיבט מיסוי, אין היגיון לרכוש יותר מדירה אחת להשקעה?

בנדל"ן יש הרבה צורות השקעה, בשנים האחרונות כאשר השקעה בנדל"ן הפכה לסוג של טרנד אופנתי ובעיקר הרבה לחץ הנובע מלחצי החברה, העיתונות ובעיקר אפקט ה- FOMO, אפשר לומר בגדול שאוכלוסיית משקיעים הנדל"ן מתפלגת לשתיים: אספני נכסים- משקיעים, אשר מתרכזים באיסוף של מספר נכסים והופכים להיות משקיעים מרובי נכסים, והאסטרטגיה שלהם היא לצבור כמה שיותר נכסים … להמשך קריאההאם בהיבט מיסוי, אין היגיון לרכוש יותר מדירה אחת להשקעה?

מהן התכונות אותן אני מחפש בהשקעה?

בהמשך לרשומה הקודמת בנושא מטרות הבסיס בהשקעות, מעבר למטרות שאנו מציבים לעצמנו, חשוב גם לדעת לבחור את ההשקעה הנכונה. יש הרבה פרמטרים לבחירת השקעה נכונה, אני חושב שבחירת אפיק השקעה זה משהו אישי וחשוב להתאים אותו לאופי שלנו, הבעיה היא שהרוב לא בוחרים באפיק השקעה בהתבסס על התאמה לאופי שלהם, ולכן למרות שההשקעה עצמה יכולה … להמשך קריאהמהן התכונות אותן אני מחפש בהשקעה?

מהן מטרות הבסיס בהשקעות?

עולם ההשקעות הינו עולם מגוון, ככל שעובר הזמן, אנו נחשפים לעוד ועוד מוצרי השקעה, עם חדשנות, ועם מנגנונים חדשים. לצד ההשקעות במודל הישן והטוב, כמו מניות ונדל"ן. בזווית אישית, הגישה הכללית שלי אומרת כי אין השקעות גרועות או טובות, יש רק משקיעים גרועים או טובים. אכן, המשפט הזה יכול להתפס כמשפט קצת "פלצני", אך הוא … להמשך קריאהמהן מטרות הבסיס בהשקעות?

למה חשוב לכם לחפש ערך פנימי בהשקעות?

בעוד ויש "מיליון דרכים לעשות מיליון דולר", בעולמנו קיימים רק שני סוגי השקעות: השקעות בעלות ערך פנימי השקעות ללא ערך פנימי ככל שאני פוגש ומשוחח עם יותר ויותר משקיעים, זה גורם לי להבין שרבים מהם לא מבינים עד הסוף את המשמעויות של השקעה עם ערך פנימי. מה זה ערך פנימי? המושג ערך פנימי מגיע מהמונח … להמשך קריאהלמה חשוב לכם לחפש ערך פנימי בהשקעות?

מהי המלכודת של הייטקיסטים?

תארו לכם רגע את התסריט הבא: אתם קמים בבוקר בבייג'ין, אורזים 'טרולי', נוסעים לשדה ועולים על מטוס פרטי להונג קונג ושאנגחאי. לא פעם אחת, אלא פעמיים בשבוע. אתם לנים במלונות 5 כוכבים ובמקביל שוכרים דירה מפוארת בבייג'ין, בקומפלקס פרטי עם שומר. אתם גם קונים מה שבא לכם: שעונים מוצרי אלקטרוניקה וגאדג'טים מותגי יוקרה אתם אוכלים … להמשך קריאהמהי המלכודת של הייטקיסטים?

למה חשוב לסגל אופי של דחיית סיפוקים בנדל"ן?

שאלה היפותטית: "יש לכם 2 מיליון ש"ח ויש לכם 2 אפשרויות השקעה להשקיע אותם. הראשון- יתן לכם כל חודש 5000 ש"ח על ההשקעה. השני- אתם תהיו במינוס 500 ש"ח כל חודש." באיזה אפיק השקעה תבחרו? אנשים רבים באופן אינטואיטיבי, בוחרים באפשרות הראשונה שהיא לכאורה הגיונית יותר, אחרי הכל מי באמת רוצה להשקיע סכום כביר של … להמשך קריאהלמה חשוב לסגל אופי של דחיית סיפוקים בנדל"ן?