גורו נדלן 
הון עצמי מעוגיות וחקר שוק מהרגליים: למה הבינה המלאכותית עדיין לא יכולה להחליף את המשקיע בשטח? בעולם שבו כולם מחפשים את "הפתרון בלחיצת כפתור", את הכלי שיעשה עבורם את העבודה ואת האוטומציה שתחסוך להם את הצורך לצאת מהמזגן, אני מוצא את עצמי חוזר שוב ושוב לאותה מסקנה, בנדל"ן, אין תחליף לנעליים על האספלט. בתקופה האחרונה … להמשך קריאההון עצמי מעוגיות וחקר שוק מהרגליים- דירה בגיל 18
נדל"ן מול שוק ההון: ניתוח כלכלי מקיף המבוסס על נתוני מחקר היסטוריים (1870–2026) הוויכוח בין השקעה במדדי מניות לבין נדל"ן ישיר מוכרע לעיתים קרובות על ידי תחושות בטן. כדי להבין את המציאות הכלכלית, עלינו לבחון את המספרים המדויקים המופיעים במחקרים הרשמיים, את מבנה המס בישראל ואת הפסיכולוגיה של המשקיע. 1. השוואת מדדים היסטורית: מחקר "The … להמשך קריאההיכן תעשו יותר כסף?
המיתוס של גיוון השקעות: האם אתם מוותרים על התשואה שלכם בשם ה"ביטחון"? מחבר המאמר: ד"ר אלחנן מגידוביץ' הגישה הנפוצה בעולם ההשקעות, זו שנלמדת כמעט בכל פורום או קורס בסיסי, דוגלת בפיזור כערך עליון. אומרים לנו לפזר בשוק ההון, להוסיף נדל"ן, לגוון בין סקטורים ולוודא שאנחנו נוגעים בהכל מהכל. הטענה שלי היא פשוטה, לגיוון יש מחיר … להמשך קריאהמיתוס הגיוון: איך הוא הורס לכם את התשואה
כולם חושבים ששוק ההון עשה להם 10% בשנה, המספרים מראים משהו אחר לגמרי כשמדברים על השקעות בשוק ההון, כמעט תמיד מציינים מספר אחד מרכזי: התשואה ההיסטורית של המדדים. במקרה של מדד S&P 500, מדובר לרוב על תשואה ממוצעת של כ- 8-10% בשנה לאורך זמן. הנתון הזה מבוסס על נתונים היסטוריים ארוכי טווח של מדדי המניות … להמשך קריאהכולם חושבים ששוק ההון עשה להם 10% בשנה, המספרים מראים משהו אחר לגמרי
משפחות רבות בישראל מוצאות את עצמן כיום בצומת דרכים גורלי, מצד אחד, מחירי הדיור המאמירים גורמים לתחושת תסכול וייאוש, ומצד שני, קולות בשיח הציבורי, תנועות מחאה ופרשנים שונים חוזרים ומבטיחים כי "הבועה עומדת להתפוצץ" וכי המעשה הנבון ביותר הוא להמתין. הדילמה הזו, האם לרכוש נכס עכשיו או לשמור את הכסף בחיסכון ולקוות לירידת מחירים דרמטית, … להמשך קריאההימור נגד הדמוגרפיה: למה "לחכות על הגדר" היא הטעות הכלכלית של העשור?
בכל פעם ששואלים אותי למה אני משקיע דווקא בנדל"ן, התשובה האוטומטית של רוב האנשים היא "כי המחירים תמיד עולים", וזה נכון, הטבלאות מראות שערך הנכסים בישראל זינק במאות אחוזים, אבל כמשקיע, אני מסתכל על משהו עמוק הרבה יותר, משהו שכל משפחה בישראל חייבת להבין, נדל"ן הוא לא רק השקעה, הוא חומה בצורה שמגינה עליכם מפני … להמשך קריאהלמה צבירת נכסים היא הדרך היחידה לאוטונומיה כלכלית? ניתוח נדל"ן 2007-2025
כנראה שיש לימשהו אינטרס מאוד מאוד חזק שאוכלוסיות שלמות במדינת ישראל ישארו מחוסרות דיור ויהיו משועבדות לשכירות לכל חייהם. בקלות אפשר היה להפנות אצבע מאשימה לכיוון חברות הנדל"ן והמשקיעים, שהם הרי בעלי האינטרס שמעדיפים אתכם כשוכרים ולא כבעלי דירות, אבל הנה הפאנצ', זה ממש לא הם. אז מי משקיע המון אנרגיה ופרסומים בכדי שתשארו מחוץ … להמשך קריאהלמה בתי ההשקעות לא רוצים שתקנו דירה? האמת מאחורי האינטרסים בשוק הנדל"ן
הפוסט הזה הולך לתת לכם אגרוף בבטן הרכה, וכן, הוא אמור לזעזע אתכם. אם אתם הורים לילדים, הפוסט הזה אמור לגרום לכם להרגיש אי נוחות וגם רגשות אשם, כי אתם עלולים לגלות שאתם, מבלי להתכוון, פוגעים בסיכוי של ילדיכם להיות בעלים של דירה בעתיד. כולנו חולמים על דירת מגורים עבורנו ועבור הילדים, אבל לא כולם … להמשך קריאהעל (חוסר) אחריות הורית וההשפעה על העתיד הפיננסי של ילדינו
האם המשכורת שלכם היא משענת קנה רצוץ בעידן ה-AI? החגיגה נגמרה, הגיע הזמן לבנות שורשים כולנו זוכרים את התקופה שבה עולם ההייטק נראה כמו מסיבה אחת גדולה שלא נגמרת, ההופעות של סקאזי בצהרי היום, הטיסות לקריביים, והתחושה שכל אחד הוא "טאלנט" מבוקש שיכול לדלג בין חברות רק כדי להוסיף עוד כמה אלפיות לתלוש השכר. זו … להמשך קריאהחגיגת ההייטק פוגשת את מהפכת ה-AI, למה הנדל"ן הוא רשת הביטחון היחידה שבאמת עובדת?
סקירת שוק: כשענקי הנדל"ן עולים להתקפה בעוד ששוק הנדל"ן הישראלי נראה כלפי חוץ קפוא תחת נטל הריבית הגבוהה, מתחת לפני השטח מתרחשת תזוזה טקטונית. השבוע האחרון סיפק לנו שלוש דוגמאות מובהקות לכך שהשחקנים הגדולים והמנוסים ביותר בשוק לא רק שאינם חוששים, אלא מזהים את המציאות הנוכחית כשעת כושר יוצאת דופן לאיסוף נכסים אסטרטגיים במחירי הזדמנות. … להמשך קריאההענקים עולים להתקפה, מה השחקנים הגדולים יודעים על שוק הנדל"ן שאתם עדיין לא גיליתם?