גורו נדלן 
השקעות לטווח ארוך, מה אנחנו באמת מחזיקים ולכמה זמן? השקעות לטווח ארוך הן ההשקעות שמניבות את התוצאות והתשואות הטובות ביותר למשקיע הפרטי. הוויכוח ארוך השנים בין השקעה בנדל״ן לעומת שוק ההון תמיד מתמקד בהשוואה בין מדדים, ובעיקר במדד הייחוס S&P 500, מול החזקה ישירה של דירה להשקעה. אך השאלה החשובה באמת איננה מה המדדים עושים, … להמשך קריאהמה ההבדל בין מזל לאסטרטגיה- השקעה בשוק ההון ובנדל"ן
הקהל השבוי של עולם הנדל"ן את מה שאכתוב כאן יהיה נורא קל לבטל, לגחך ולזלזל. אבל כמי שמשקיע את כספו בתחום הנדל"ן, אני מביט 10-20 שנים קדימה. ההווה לא רלוונטי להחלטות ההשקעה שלי, וגם לא שלכם. יש שיטענו שזו נבואה שלא תגשים את עצמה, אתם יודעים מה אולי זה לא יגשים את עצמו, מצד שני, … להמשך קריאהזו לא בועה, זו השתלטות. ומי שיישאר בחוץ, יגור בשכירות לנצח
בכל שנה מפרסם הבנק השוויצרי UBS את דו"ח העושר העולמי UBS 2025, אשר נחשב לאחד הדוחות המקיפים והמעמיקים ביותר בעולם בכל הנוגע לרמות העושר, מקורות עושר בישראל וההתפלגות שלו בין מדינות ואוכלוסיות. הדו"ח לשנת 2025 כולל נתונים על 56 שווקים המייצגים למעלה מ־90% מהעושר העולמי, ובתוכם גם ישראל. כדי להבין את התמונה נכון, חשוב להכיר … להמשך קריאהדו"ח UBS חושף: כך ישראלים מתעשרים לא דרך שוק ההון, אלא דרך נדל"ן והייטק
האם אנו לקראת משבר בסגנון "הסאב פריים" האמריקאי? לא מעט אנשים בישראל יושבים ומחכים ל"רגע האמת" שבו שוק הדיור יקרוס, לווים יפסיקו לעמוד בהחזרים והמחירים יצנחו. הם מקווים להרוויח ממפלתם של אחרים. אלא שזו טעות כפולה: ראשית, זו תקווה לא מוסרית, לבנות עתיד אישי על חורבן של משפחות אחרות. ושנית, זו תקווה שלא תתממש – … להמשך קריאההאם אנו לקראת משבר בסגנון "הסאב פריים" האמריקאי?
פנסיה זה לא מה שחשבתם, והאינטרסים ברורים מאי פעם כשאני אומר שפנסיה היא מוצר בעייתי, הכי קל לטעון שאני לא אובייקטיבי. אבל כשהאמירה הזו כבר לא מגיעה רק ממני, אלא מגופי הפנסיה עצמם, כדאי שנעצור רגע ונבין את התמונה המלאה. ביולי 2025 התקיים כנס השקעות ופיננסים של "כלכליסט" יחד עם מגדל, ושם עלתה אמירה חד … להמשך קריאהלמה בתי ההשקעות בלחץ כשאתם קונים דירה?
כמה דברים שחשב לכם לדעת על נדל"ן: אפשרי להיות בעלים של דירה כבר בגיל 21- זה שזה נראה לכם קשה- לא אומר שזה בלתי אפשרי. מי אשם שאין לכם דירה? זה שאין לכם דירה זו אשמה חלקית של ההורים שלכם. או שהם לא עזרו לכם או שלא חנכו ודחפו אתכם לכיוון. אתם לא אמורים להאשים … להמשך קריאה19 דברים שכדאי לדעת על נדל"ן
אבא, אף אחד לא בנה לך את זה, אבל זה בדיוק מה שאתה יכול לבנות עבור הילדים שלך אתה יודע את זה עמוק בפנים. בבית הספר אף אחד לא לימד אותך: – לנהל כסף. – לחשוב אסטרטגית על העתיד. – לא הסבירו איך בונים הון. – לא דיברו איתך על השקעות, על תזרים מזומנים, על … להמשך קריאהנדל״ן זה לא נכסים, זו אחריות הורית
מחזור משכנתה זה לפראיירים שיש להם עודף כסף! לא. פראיירים הם אלה שלא ממחזרים כי הם שואלים את השאלה הלא נכונה רוב בעלי המשכנתאות, כששומעים את המילה "מחזור", שואלים מיד "כמה זה עולה לי?" ולא "כמה זה חוסך לי?" ומה קורה אז? נכנסים למצב שאני קורא לו "שוק הכרמל" הם מתחילים להסתובב, שואלים יועצים, מתקשרים … להמשך קריאהמחזור משכנתה זה לפראיירים שיש להם עודף כסף!
העסקה הכי משמעותית בחיים שלי אם היו שואלים אותי מה העסקה הכי טובה שעשיתי בחיים, סביר שהיו מצפים שאספר על דירה שקניתי בזול ומכרתי ביוקר, על תשואה חלומית או על השקעה שהכפילה את עצמה. אבל האמת? העסקה הכי טובה שעשיתי אי פעם, זו שתניב לי את הרווח הכי גדול היא העסקה שעשיתי עם הילדים שלי. … להמשך קריאהכדי לרכוש דירה בגיל 18, צריך להתחיל בגיל 10
לאן פני שוק הנדל"ן? ניתוח עדכני למצב הנוכחי ותחזית לעתיד המציאות הביטחונית בישראל דינאמית, והאירועים האחרונים בראשם ההסלמה הביטחונית והפסקת האש מול איראן לא רק מטלטלים את התחושה הציבורית, אלא גם יוצרים גלים בשוק הנדל"ן. מאמר זה אינו מהווה המלצה להשקעה, אלא סקירה מקצועית ודעה אישית המתבססת על ניסיון בשטח וניתוח מגמות, מתוך כוונה להעניק … להמשך קריאהלאן הולכים מחירי הנדל"ן? ניתוח מגמות ותחזית מבוססת לאן פני השוק בישראל