למה תושבי הפריפריה נותרים מאחור, ומה אתם יכולים לעשות היום כדי לשנות את המחר שלכם? הכנסות מהשקעות – לא רק לחלום! מדינת ישראל, עם כמעט 10 מיליון תושבים, מגלה נתון מטריד: רק ל-312,000 משפחות יש הכנסה שאינה תלויה בעבודה – הכנסה שמגיעה מהון, השקעות וניהול כספים. כך לפי מחקר עדכני של ד"ר עופר רז-דרור מרשות … להמשך קריאהפריפריה גאוגרפית לא חייבת להיות פריפריה כלכלית!
איך לבחור את המקום הנכון ללמוד בו השקעות נדל"ן? לא קל לבחור מקום ללימוד השקעות בנדל"ן, במיוחד בעידן שבו הרשתות מוצפות במידע, פרסומות נוצצות, סיפורי הצלחה מהירים, ושפע של "טייקוני נדל"ן" צעירים שמציגים התעשרות מיידית ונראות של קלות בהשקעות. חשוב לעצור, לחשוב ולבצע בחירה חכמה. הנה כמה כללים פשוטים לבחירת המקום הנכון ללמוד ממנו השקעות … להמשך קריאה7 כללים לבחירת קורס השקעות נדל"ן שלא יתברר כבזבוז זמן וכסף
משקיעים מעולים עושים דברים קצת אחרת – ניתוח הנדל"ן לשנת 2024 וצפונה מאז עליית הריבית באמצע 2023, שוק הנדל"ן בישראל עבר שינוי מעניין. כמו בכל תחום חם, גם הנדל"ן לא מתחמק מטרנדים חולפים, וטרנד הפרה-סיילים (Pre-Sales) הוא אחד מהם בשנה וחצי-שנתיים האחרונות. מדוע טרנד הפרה-סייל נכנס דווקא עכשיו? בפשטות, עליית הריבית יצרה לחץ כלכלי משמעותי … להמשך קריאהמי המשקיעים שירוויחו מהפרסיילים?
הפספוס הגדול בעסקאות פליפ – איך לנצל את הזמן כדי לקפוץ קדימה עסקאות פליפ נראות אטרקטיביות במיוחד לצעירים: עם הון עצמי קטן והבטחה לרווח מהיר, זו לכאורה דרך מפתה להרוויח כסף בלי להמתין שנים. המשפט "עשיתי 100,000 ש"ח תוך שנה וחצי על דירה" נשמע מרשים, אבל האמת היא – זו גישה שיכולה להחמיץ את הפוטנציאל … להמשך קריאהמדוע רוב עסקאות הפליפ אינן יעילות?
זה סיפור עצוב שאני חייב לשתף אתכם, לא כדי להלקות את הדמות הראשית בה, אלא כדי שכולנו נלמד מהסיפור הזה. הסיפור הזה אמיתי כפי שתכף תראו, עפ"י ההתכתבויות, ונמשך עפ"נ כמעט 7 שנים. אני משתף את הסיפור הזה, כי לא אחת אנשים שואלים אותי, למה צריך ללמוד השקעות נדל"ן? ברור לי שהם חשדנים, כי אחרי … להמשך קריאהאיך הססנות עלתה למישהו 750 אלף שקל?
העלאות ריבית מזה שנה בטרם החלה המלחמה. מחסור חמור בפועלים עקב המלחמה. יזמים חשופים לעלויות מימון גבוהות. יזמים ומשווקים מתקשים למכור דירות. המוכרים והקונים מקפיאים מצב כי אף אחד לא אוהב לקבל החלטות הרות גורל בעת חירום. מכרזי מקרקעין נסגרים ללא זוכים לאחר שיזמים מציעים מחירים מתחת למחיר המינימום. עצירה רוחבית בענף הבניה, מביאה למחסור … להמשך קריאהמהו אחד הגורמים הסמויים של החודשים האחרונים, שישפיעו על מחיר הנדל"ן בעתיד?
איך בוחרים מלווה משקיעים? איכות החיים שלנו תלויה באיכות ההחלטות שלנו. ואיכות ההחלטות שלנו, תלויה באיכות השאלות שאנחנו שואלים. אז הנה 7 שאלות שכדאי לשאול כדי להבין אם האדם שאנחנו שוקלים בתור "מלווה משקיעים לעסקאות נדל"ן" הוא אכן אדם ראוי לאמון ולכסף שלנו. גיל וניסיון – אם אתם צעירים, אתם מתלהבים לראות מישהו … להמשך קריאה7 דברים לבדוק לפני שבוחרים מישהו שילווה אתכם בעסקת נדל"ן
לפני כמה ימים חבר שלח לי צילום מסך של ציוץ שפורסם בטוויטר לפני שנה (ב- 2022) של לא אחר מאשר עורך הנדל"ן הנוכחי של גלובס, דרור מרמור. אני שם כאן את הציוץ כדי שנוכל לדון בו, המסקנות שנגזור מהציוץ הזה הן חשובות מאוד לכם אם אתם חושבים על השקעות. בכדי לסכם במשפט אחד את מה … להמשך קריאההיכן כדאי להשקיע ב- 2007 במניית נטפליקס או בדירה? קצת פרופורציה
אני לא חסיד של קרנות הפנסיה, הסיבה העקרית היא, כי אני חושב שהפנסיה זה סיבוב על הכסף של החוסכים. יש לי הרבה מאוד סיבות לא לבטוח בפנסיה, או לא לבנות עליה: אלו כספים שמנוהלים ע"י אחרים. כספים שמנוהלים ע"י אינטרסנטים שטובת החוסך אינה בעדיפות ראשונה אצלהם. מול החוסך לגוף הפנסיה יש תקנון ולא חוזה. חוזה … להמשך קריאהבאמש'ך מה אתה רוצה מהפנסיות שלנו?
בסביבת ריבית עולה כמו היום, אנו שומעים יותר ויותר הצהרות שאומרות: "לא כדאי לרכוש דירה של 3-3.5% תשואה כשמקבלים בפק"מ בבנק יותר" האם זו השקפה נכונה? בכדי לענות על השאלה הזו בואו נביט קודם על מה הבנקים מציעים היום (נכון לזמן כתיבת שורות אלו): מהסתכלות בטבלה אנו רואים כי הריבית הגבוהה ביותר היא של … להמשך קריאהפק"מ או נדל"ן מה אנשים מפספסים?