האם באמת יש בועת מחירי נדל"ן בישראל?

אני מבטיח לכם שהרשומה הזו תפתיע אתכם כמו שהיא הפתיעה אותי. כשהתחלתי לעשות את הניתוח והחישובים, אני מודה, חשבתי שאפגוש עליות בלתי מוסברות אך ככל שהתקדמתי עם הניתוח, פשוט הבנתי כמה בולישט מוכרים לכולנו בתקשורת ולמה חשוב מאוד לדעת לנתח ולבדוק נתונים ולא רק להאמין לכמה עיתונאים שמנסים לפמפם פאניקה. כשאנו נכנסים ולבדוק מהי ההגדרה … להמשך קריאההאם באמת יש בועת מחירי נדל"ן בישראל?

האם באמת שפע ותודעת השפע יקדמו אתכם?

בתוך בליל הניואייג'יות של העשור האחרון, ומתוך שלל המנטורים והגורואים למינהם, וממגוון הקלישאות שמרבים לחזור עליהן ולצטט אותן בכל הזדמנות אחת המתמודדות על המקום הראשון של הקלישאות המאוסות [בעיני לפחות] היא קלישאת: "תודעת השפע" אני לא אתעמק בקלישאה הזו ומניח שאם הרמתם בשנים האחרונות ספר כלשהו על התפתחות עצמית ואישית, בטוח נתקלתם בגרסא כזו או … להמשך קריאההאם באמת שפע ותודעת השפע יקדמו אתכם?

היבטים בהשקעת נדל"ן לטווח רחוק

כשהתחלתי לכתוב על אג'נדת 13 הדירות שלי (פרוט קישורים בסוף הפוסט), זה הרתיע אנשים רבים. הרתיעה נבעה כנראה מהמרחק בין התפיסה של האנשים את המציאות הנדלנ"ית בהווה, לעומת הכמות הלכאורה אסטרונומית של 13 דירות בעתיד. רק חשוב להבין, אג'נדת 13 הדירות היא גישה, היא כמובן מהווה גם מתכון לצבירת נכסים מרובים לאורך הזמן, אך היא … להמשך קריאההיבטים בהשקעת נדל"ן לטווח רחוק

איך לעזאזל מגיעים ל- 13 דירות לפחות? [חלק א]

בחיים יש דברים שאתם לא חייבים לעשות. –  אתם לא חייבים ללמוד לתואר, אבל הרוב עדין לומדים לתואר. – אתם לא חייבים לאכול ג'אנקפוד,  אבל רובנו מתים על פיצה והמבורגר. – אתם לא חייבים לעבוד במקום שלא טוב ולא נעים לכם, אבל רבים מאיתנו עושים זאת.   החיים שלנו מורכבים מהרבה דברים שאנו לא חייבים … להמשך קריאהאיך לעזאזל מגיעים ל- 13 דירות לפחות? [חלק א]

מה מוכרים לכם ומה אתם קונים?

ממש לפני כמה ימים, נתקלתי בפוסט של מישהו שניסה לטעון שהיום כדאי לשים את הכסף בתוכניות חסכון בבנקים, ולא צריך להשקיע בשוק ההון או להשקיע בנדל"ן שם יש הרבה סיכונים שבאים עם ההשקעה. הוא התייחס לפרסום הבא: הפרסום הזה מציע לחוסכים, ריבית של 7.5% או הצמדה למדד, הגבוה מבינהן. מי שמבין קצת מושגים כמו אינפלציה, … להמשך קריאהמה מוכרים לכם ומה אתם קונים?

למה משקיעים בינוניים קונים את ההווה ומשקיעים מעולים קונים את העתיד?

רוב האנשים, אוהבים להתנהל בעולם שיש בו וודאות מסויימת. הם חיים במסלול חיים בו רוב הדברים הם דברים קבועים, שגרתיים ומבוססי הרגלים. קמים בבוקר, מתארגנים, מלווים את הילדים למסגרות, נוסעים לעבודה, מנהלים שגרת עבודה, חוזרים הביתה וכן הלאה… הכל ברור הכל ידוע, יש אחוז גבוה של ודאות, המאפשרת לחיים להתנהל ברוגע ולישון בשקט. אין ודאות … להמשך קריאהלמה משקיעים בינוניים קונים את ההווה ומשקיעים מעולים קונים את העתיד?

אז מהם הצעדים שאני מציע להורדת מחירי הדיור?

האם ניתן להוזיל את מחירי הדיור? כן האם יש רצון להוזיל את מחירי הדיור? לטעמי לא. אני רוצה לשתף אתכם בכמה רעיונות שלי ודעות לגבי הורדה של מחירי הדיור, אשמח לשמוע את דעותיכם ותגובותיכם כאן בתגובות למטה. הצעדים של גורו נדל"ן להוזלת  מחירי הדיור: 1. מכרזי מקרקעין ליזמים א'- כיום יזמים מתחרים על קרקעות לבניה … להמשך קריאהאז מהם הצעדים שאני מציע להורדת מחירי הדיור?

למה כדאי לכם להשקיע יותר בהשכלה הפיננסית שלכם?

מאז ומעולם למדיה ולעיתונות הרגילה היתה השפעה על חייהם של האזרחים, זה התחיל מכרוזים פשוטים אי שם באימפריה הרומית ואולי אף לפני כן, ועד למדיה הכתובה של העיתונים המודפסים והאינטרנט של ימנו. כך או כך, תמיד המדיה שרתה את השליטים ובעלי ההון והכח, בכדי להנדס את תודעת ההמונים, אפשר לראות זאת בשטיפות המח שעשו במדינות … להמשך קריאהלמה כדאי לכם להשקיע יותר בהשכלה הפיננסית שלכם?

למה חשוב לכם לחפש ערך פנימי בהשקעות?

בעוד ויש "מיליון דרכים לעשות מיליון דולר", בעולמנו קיימים רק שני סוגי השקעות: השקעות בעלות ערך פנימי השקעות ללא ערך פנימי ככל שאני פוגש ומשוחח עם יותר ויותר משקיעים, זה גורם לי להבין שרבים מהם לא מבינים עד הסוף את המשמעויות של השקעה עם ערך פנימי. מה זה ערך פנימי? המושג ערך פנימי מגיע מהמונח … להמשך קריאהלמה חשוב לכם לחפש ערך פנימי בהשקעות?

האם הגרלות דירה בהנחה באמת מגלמות צדק חברתי?

מדהים באיזו קלות, הפוליטיקאים משחקים בראש של האנשים, באיזו קלות זורקים להם דירות בהנחה, וההמון כאחוז אמוק ודיבוק רץ להשתתף בהגרלות הללו. שלא תבינו אותי לא נכון, מי שיש לו אפשרות להשתתף בהגרלות שילך להשתתף, הרי נותנים לו את האפשרות לזכות בדירות במחירים מוזלים ביחס למחיר השוק. הדהימה אותי הקלות בה מחוסרי הדיור נהיו כולם … להמשך קריאההאם הגרלות דירה בהנחה באמת מגלמות צדק חברתי?

דילוג לתוכן