גורו נדלן 
לא, לא הגזמתי בכותרת, מתברר שיש גופים כלכלים שונים שמאוד רווחי להם, שיש לכם פערי מידע, פערי ידע ופערי ניסיון. מהי הבורסה לניירות ערך? אני אנסה להציג את המשמעות והתפקיד של הבורסה בצורה הכי פשוטה שאפשר. הבורסה היא למעשה שוק, זה שוק שיש בו דוכנים כמו בכל שוק שאתם מכירים, רק שהדוכנים הללו אלו החברות, … להמשך קריאהלמה הבורסה לניירות ערך מעדיפה אתכם טיפשים? ולמה כעת זה הזמן ללמוד?!
לא, זה לא פוסט פוליטי, אני רק רוכב על התזמון של הבחירות מחרתיים. יש לי כמה שאלות אליכם.ן נכון שאתם בוחרים להשקיע במורה פרטי כאשר לילדים שלכם יש קצת אתגרים בלימודים? נכון שאתם משקיעים הרבה בחינוך הילדים שלכם ובהכנה שלהם לחיים הבוגרים? נכון שאתם משקיעים הרבה כדי לשמור על ילדיכם ולתת להם סביבה נוחה ובריאה … להמשך קריאהאז במה אתם בוחרים?
האם חופש כלכלי באמת נותן מענה על הצרכים המלאים שלכם? בטווח של התממשקות העולמות בין עולם ההשקעות לצד עולם ההתפתחות האישית, יש צמד מילים שחוזר על עצמו ברמה של כמעט מנטרה דתית החל ממפגשי תוכן ועד להיותה לצמד המילים שמטרתו תמיד לבצע איזה שיווק או מכירה של חלום, ואני מדבר על צמד המילים 'חופש … להמשך קריאהלמה אני לא אוהד של 'חופש כלכלי' ומדוע אני חסיד של 'אוטונומיה'?
למרות הכותרת זהו אינו פוסט שיווקי, עם זאת מניסיוני בתחום ומהיותי "הזבוב על הקיר" בהרבה עסקאות במהלך השנים האחרונות חשוב לי להציג לכם אלטרנטיבה שתעשה לכם את החיים בעולם ההשקעות בנדל"ן לקלים ונוחים יותר. מדוע צריך שמאי בכלל? בבואכם לרכוש דירה, בין אם למגורים ובין אם להשקעה, בהנחה ותרצו לקחת משכנתא, תהיו מחוייבים לקחת שמאי, … להמשך קריאהמה למדתי על שמאות מקרקעין ולמה כדאי לכם להשתתף בתהליך ההכשרה שלי?
בקצרה- לא! לא כדאי לכם לחסוך כדי לרכוש דירה! באריכות…. [מילת אזהרה: בהמשך אני משחק קצת עם המספרים, זה עלול לבלבל אך החישוב מאוד מאוד פשוט, תעקבו אחריו.] אז למה למעשה לא כדאי לכם לחסוך בכדי לרכוש דירה? בחיים ובעולם ההשקעות הזמן הוא המשאב הכי יקר שיש לכם כמשקיעים. לכן, כשאתם אומרים לעצמכם שאתם … להמשך קריאהלמה לא כדאי לכם לחסוך כדי לרכוש דירה?
שבוע שעבר התרחשו 2 דברים מעניינים: הראשון- יצא דו"ח של חברת UBS על מחירי הנדל"ן בעולם לשנת 2022. השני- סקירת מחירי הנדל"ן של הלמ"ס. העובדה ששניהם יצאו באותו השבוע מקרית בהחלט, אך היא מאפשרת לנו הצצה לעולם הנדל"ן בהיבט המקומי, וכיצד מנתחים אותנו בהיבט העולמי. עם עליות הריבית של התקופה האחרונה קשה להתעלם מהעליהום התקשורתי … להמשך קריאהמה ניתן ללמוד מדו"ח UBS והלמ"ס על מחירי הנדל"ן בישראל?
כהמשך ישיר לפוסט הקודם, שם בצענו השוואה על השקעה של 500,000 ש"ח בחסכון בנקאי בריבית של 3.5% לעומת השקעה בדירה ממוצעת שנותנת 3%, הייתי רוצה לפתח את ההשוואה הזו ולקחת עוד צעד אחד קדימה ולהשוות מול השקעה של משקיע אשר יש באפשרותו למנף. כתזכורת השקעה בתוכנית חסכון הראתה לנו: כעבור 20 שנים, יהיו לו בחסכון … להמשך קריאהמהי יעילות פיננסית? השוואה בין תוכנית חסכון בנקאית להשקעה בנכס (חלק ב)
מהי יעילות פיננסית והאם היא קיימת? יעילות זהו מושג חמקמק, נניח שיואל הוא קוטף תפוזים מוכשר והוא קוטף 50 ק"ג תפוזים ביום. האם הוא יעיל? קצת קשה לענות על זה מכיוון שיעילות צריכה להיות ביחס למשהו, ננסה להוסיף נתון- אם דוד קוטף 37 ק"ג תפוזים, אז יואל מאוד יעיל, מאידך, אם יאיר קוטף 90 ק"ג … להמשך קריאהמהי יעילות פיננסית? והאם תוכנית חסכון בבנק ב- 3.5% טובה יותר מדירה בתשואה של 3%?
מהו הדבר הכי חשוב אבל הכי משעמם בעולם? ניחשתם נכון, פנסיות. מה דעתכם על שיעור היסטוריה קצר ופופוליסטי? ידעתם שהפנסיות הומצאו אי שם ממש בתחילת הספירה ע"י אוגוסטוס קיסר, כבר אז הפנסיה היתה סוג של קומבינה. למה קומבינה? בצבא הרומאי חיילים היו משרתים 16 שנים + 4 שנים נוספות כחיילי מילואים. בכדי שאנשים יהיו חיילים … להמשך קריאהמהם הדברים החשובים שלא מספרים לכם על הפנסיות שלכם?
אחרי שפרסמתי את האג'נדה שלי לאוטונומיה וגישת 13 דירות [לפחות] למשפחה, התעוררו הרבה מאוד שאלות, שרובן נובעות מההבט הספקני, אך המובן. ברשומה זו אני אנסה לענות על השאלות שחזרו על עצמן. האם ניתן בכלל להגיע ל- 13 דירות? העובדות הפשוטות מראות לנו שבהחלט ניתן להגיע ל- 13 דירות. לפי הנתונים שפורסמו לאחרונה, נראה כי יש … להמשך קריאההאם כל משפחה יכולה להגיע ל- 13 דירות לפחות?