להשקיע כסף ולא לפגוש אותו בסוף? אני זוכר כשהייתי ילד היו לי קופות חסכון, כאלו שזורקים בהן את המטבעות שמקבלים כדמי כיס, את הכסף שמקבלים בימי ההולדת, את הכסף שהרווחתי מלמכור מיץ בשכונה ועוד… אני חושב, שהקטע האמיתי היה לא רק למלא את הקופות הללו, אלא היתה את הציפיה לרגע הזה, שאתם יודעים שהקופות הללו … להמשך קריאהאיך לא להפסיד את כספי הפנסיה שלכם?!
פוסט זה נכתב בימים בהם כל המדינה שוצפת וגועשת בעקבות הסיפור של דניס ומישל, שני אושיות רשת ויראלים אשר חשודים לכאורה בסוג של מרמת פרמידה/פונזי בתחום השיווק הדיגיטאלי. אני לא מכיר את הדמויות המדוברות באופן אישי ולא מכיר את הפעילות העסקית בה הם עסקו, אך כן הייתי רוצה לנצל את כל הרעש סביב הענין של … להמשך קריאהמה המשותף לנוכלות/תרגיל עוקץ ודיג?
המיסים הכרוכים בביצוע עסקאות נדל"ן, בד"כ מרתיעים משקיעים רבים מביצוע עסקאות. יש כאלו אשר "כופים" על עצמם, רק ביצוע של עסקאות פליפ, תחת הקטגוריה של נכס יחיד, עם פטור ממס רכישה/שבח בביצוע עיסקה אחת לשנה וחצי, על הבעיתיות של האסטרטגיה הזו כבר כתבתי בעבר ואף ארחתי את רו"ח ועו"ד גיא רשטיק חוקר במשרה בכירה לשעבר … להמשך קריאהאיך קיבלתי החזר על מס הרכישה לכל הנכסים שרכשתי בשנים האחרונות?
למי שמחפש את התשובה הקצרה: אז לא! היא לא תפתור אלא דווקא תייקר את המחירים בצורה רוחבית!!! מי שמחפש את ההסבר ההגיוני שימשיך לקרוא, אני מבטיח לא להאריך במילים. היום בבוקר התפרסמה כתבתו של אריק מירובסקי בגלובס אשר כותרתה… מצ"ב תמונה: לפני שאני אפרט את ההסברים בואו רגע ניזכר מה היה לנו בשנים האחרונות, אנחנו … להמשך קריאההאם העלאת מס הרכישה בת"א היא הפתרון לבעית הדיור?
החיים שלנו הם אוסף של נקודות אשר בינהן אנו מחברים את קו החיים שלנו, ממש מנקודה לנקודה. לכולנו יש אלפי נקודות כאלו, החל מהיום בו נולדנו ועד ליום מותנו, כל נקודה שכזו מייצגת אפשרות, הזדמנות, דילמה או צומת החלטה בעניין כלשהו בין אם הוא מהותי ובין אם הוא משמעותי בחיינו. מדוע יש מצליחנים ויש כאלו … להמשך קריאההאם הבחירות שלכם מקדמות אתכם?
בעולם השקעות, יש המון אפיקי השקעה, זה אחד מעולמות התוכן המגוונים ביותר, כשמדברים על השקעות, אפשר לדבר על השקעות בטכנולוגיות חדישות ורעיונות מתקדמים, אפשר להשקיע בדברים פשוטים כמו פולי קפה וברזל וכמובן יש את אפיקי הנדל"ן והמניות כמובן. למרות המגוון באפיקי השקעה שונים, אסטרטגיות/צורות ההשקעה הן הרבה יותר מגוונות, כפי שכתבתי בעבר, אפשר לחלק את … להמשך קריאההאם אתם יודעים הכל על יתרונות המשכנתא שלכם?
בשנים האחרונות ככל ועולם ההשקעות בנדל"ן נהיה זמין, נגיש ופופולארי כך גם עולם התוכן סביב נושא זה התרחב ויש היום המון מידע ברשת. מכיוון שכך, משקיעים מתחילים רבים מוצאים את עצמם, מקבלים עצות ורעיונות מכל מיני מקורות חלקם טובים יותר וחלקם טובים פחות, הנה דוגמא: סיפור ראשון- בפגישת יעוץ שעשיתי למשקיע בתחילת דרכו לפני כמה … להמשך קריאהאקסלים נפרד ומציאות נפרד
איך בושמני במדבר קלהארי תופס בבון? אה…. זה פשוט, הבושמני יודע שקופי הבבון הם סקרנים, הבושמני קודח קדח בתוך עץ חלול או בתוך קן של טרמיטים (קן של טרמיטים עשוי בוץ שהתקשה), הפתח צר מאוד, הוא מספיק רחב בכדי שיד פתוחה תוכל להכנס, אך יד קפוצה לאגרוף לא יכולה לצאת. הבושמני לוקח ירק טעים וריחני … להמשך קריאהמה הן מלכודות הקופים בנדל"ן?
הנה אנו לקראת סוף שנת 2020 וזו הזדמנות לעשות חשבונות וסיכומים הרלוונטים לתחום הנדל"ן, חשבונות נפש זה בבלוג אחר :-). את דעתי ואת הסיכונים שיש לקחת בחשבון בעת שבוחרים להשקיע בהשקעות נדל"ן בחו"ל כבר כתבתי בכמה וכמה הזדמנויות. למי שרוצה להיזכר אני מצרף כאן לינקים לגישה מהירה: השקעות נדל"ן בחו"ל כן? לא? למה לא? הצד … להמשך קריאהמה המציאות מלמדת אותנו על השקעות נדל"ן בחו"ל?
אחד הטרנדים החזקים בשנים האחרונות, הינו טרנד ההשקעה במשרדים, ב- 3-5 השנים האחרונות אנו רואים שיווקים מאסיבים על ההשקעה במשרד ובמקביל אנו רואים את הצמיחה של מגדלי משרדים רבים ולא רק במרכז הארץ ומדינת תל אביב. ניתן לראות התפתחות של אזורי עסקים כמו חולון, הפארקים ברחובות, באר שבע, חדרה ועוד ערים נוספות. חשוב לי להבהיר … להמשך קריאהשאלה: אם השקעה במשרדים היא כל כך טובה, אז למה היא כל כך גרועה?