השקעות נדל"ן- המעבר ממשקיע קטן למשקיע גדול היום יצא לי לשמוע הרצאת/ראיון מוטיבציה עם קובה בראיינט, בתשובה לאחת השאלות קובה סיפר שהוא לא היה מוכן לשים לעצמו גבולות, הוא ידע שהוא רוצה להיות כמו שאקיל אוניל, כמו מייקל ג'ורדן, הוא לא ידע אם הוא יצליח אבל הוא טען שהוא היה מוכן לעשות הכל בכדי להגיע … להמשך קריאההשקעות נדל"ן- המעבר ממשקיע קטן למשקיע גדול
הויכוח האלמותי- אז מי לעזאזל המנצח כאן? גילוי נאות: כותב שורות אלו משקיע בנדל"ן וגם בשוק ההון, אך העדפתו האישית היא השקעות נדל"ן בצורה של החזקה ישירה בנכסים. בעיתונות, בשיח בין אנשים, במדיות החברתיות, באתרי הכלכלה ועוד, ניתש קרב ארוך בדיון של איזו השקעה היא ההשקעה המנצחת, או ליתר דיוק, מהו אפיק ההשקעה העדיף, השקעה … להמשך קריאהמניות VS נדל"ן- קרב הענקים
הבלוג הזה הוא על פחדים רוב האנשים חושבים שהבלוג הזה הוא על: נדל"ן השבחות כסף כחלון (טפו…טפו…טפו…) השקעות הנעת כסף הם לא ממש טועים, אבל הם גם לא ממש צודקים, כשהתחלתי לכתוב את הבלוג הזה, אי שם ב- 2012, כתבתי אותו בכדי לחשוף בפני אנשים את הפחדים הכרוכים בהשקעות. שמתי לב שיש אנשים מאוד מאוד … להמשך קריאהפחדים מקקים, חריונים ונדל"ן..
האם ניתן להפוך למשקיע נדל"ן? כתוצאה מהשנים הרבות בהן אני משקיע בנדל"ן בארץ ובחו"ל, אני גם פוגש משקיעים רבים, ואף רבים יותר הרוצים להיות משקיעים, או במילים אחרות- רוצים להפוך למשקיעים. מתברר שמיעוט מאלו שרוצים להפוך למשקיעים אכן, הופכים לכאלו, אך הרוב נשארים רק עם הרצון והפנטזיה של להיות משקיע. בבלוג זה כתבתי רבות על גורם … להמשך קריאהלהפוך למשקיע נדל"ן
הדיון עתיק היומין הדן בהשוואה של השקעה בשוק ההון לעומת השקעה בנדל"ן, לא אחת נדון במדיות השונות, בפורומים ובעיתונות הכתובה. רוב ההשוואות הללו בסוף מסתכמות בהשוואת מדדים, מדד מחירי הדיור למול מדד שוק ההון, אך אין לנו כל מידע לגבי מידת ההצלחה של המשקיע הפרטי,בכל אפיק. בעיקר משום שנכון להיום למיטב ידיעתי אין כלי סטטיסטי … להמשך קריאההטיית ההשרדות בניתוח הנדל"ן Vs הבורסה
עם שינוי המציאות הנדלנ"ית בישראל והשינויים התכופים ביחס למשקיעים והשקעות נדל"ן בארץ, כגון: העלאת מס הרכישה מ 3.5% ל- 5% ולאחר מכן ל- 8%. ביטול הפטור ממס שבח אחת ל- 4 שנים. שינוי המינוף מ- 90% ל- 70% עד ל- 50% למשקיעים. ועוד…. כל המהלכים הללו ובנוסף, עליית מחירי הנכסים בארץ והשחיקה בתשואה שבאה בעקבות … להמשך קריאההשקעות נדל"ן בחו"ל, כן? לא? למה לא?
זה מסוג המשפטים, שאני ישר יודע שמי שאומר לי אותו, כנראה שלא יצא ממנו משקיע. אם אמצא יהלום, אתחלק איתך חצי-חצי שמעו סיפור אמיתי, לפני כמה חודשים יצאתי מארון מעטה האנונימיות שלי, עליו שמרתי כמעט 7 שנים שהאתר והבלוג הזה קיימים. כפועל יוצא מכך, יותר ויותר אנשים משוחחים עמי על נדל"ן והשקעות נדל"ן על כל … להמשך קריאהתגיד לי אם יש לך עסקה מעניינת…
היום בו הריבית עלתה ב 0.15% אז אתמול אחרי כ- 7.5 שנים עלתה ריבית בנק ישראל בפעם הראשונה ואיזו הפתעה, השמיים לא נפלו. כמובן שזה ארוע שהרשת לא נשארה אדישה כלפיו, שלל כתבות נכתבו, תומכי הבועה כבר שמחים לאיד וטוענים שהנה האויר מתחיל לרדת ואנחנו ממש לפני הפיצוץ הגדול, יש שהרחיקו לכת ואף שהתמשו במילים … להמשך קריאההאם עליית הריבית מרמזת על "פיצוץ" הבועה?
המספרים לא משקרים תמיד כשיש לי דילמה או חששות לפני עסקת נדל"ן, זה בדרך כלל בגלל אותו ברנש קטן שיושב לרובנו על הכתף ומתחיל להכניס בנו פחדים וחששות לא ראציונאלים. אמנם זה קורה לי לעיתים הרבה יותר רחוקות מאשר בעבר, לפחות בכל הקשור לעסקאות נדל"ן, אך כשזה קורה, מצאתי שהדרך הכי נכונה להעלים את הברנש … להמשך קריאהכשהמשכנתא מנצחת ובגדול
נותרו רק 37,000 מקומות ו קצת יותר מ- 3 שנים עפ"י דו"ח העושר העולמי נכון לשנת 2017, דווח כי יש בישראל סביב 110,000 מיליונרים ו- 18 מיליארדרים, אלו דווקא נתונים מעודדים בהתחשב בעובדה שבשנת 2016 היו בישראל רק 99,000 מיליונרים, משמע תוך שנה נוספו עוד 11,000 מיליונרים חדשים. רגע, מה זה אומר מיליונר? אז לפי … להמשך קריאהלהיות מיליונר עד שנת 2022