חינוך פיננסי לילדים פרק ב'- אבא מה זה נסח?

נסח טאבו

ככה סתם, בהפתעה תוך כדי שבתי הבכורה  (14) אופה עוגה ואקלרים שהזמינו ממנה [כן יש לה עסק קטן ממנו היא חוסכת לנכס הראשון שלה], פתאום היא מתקילה אותי כשאני מרוכז בלפ-טופ על האי במטבח ושואלת:

"אבא- מה זה נסח?"

זר לא יבין זאת, אך ממש ברגע שהיא שאלה את השאלה הזו, היתה לי לחלוחית בזוית העין מרוב התרגשות, הבנתי שהדרך נכונה, דברים עובדים, דברים מחלחלים פנימה וזולגים לתוך התודעה וההוויה של ילדי, מעבר לילדות רגילה גם לשפה של השקעות.

בואו נדבר קודם על אמנויות לחימה-

קבלו פרט עלי שלא כולם יודעים, מאז שנות ה- 90 אני עוסק באמנויות לחימה, כאשר באמצע גם נסעתי למזרח הרחוק ושהיתי שם כ- 4 שנים כשאחת המטרות היתה להתמחות באמנויות לחימה. תופעה מוכרת באמנויות לחימה היא שגם המאסטרים הגדולים ביותר, לא היו מלמדים את הילדים בצורה ישירה את אמנויות הלחימה, זה פשוט לא עובד.

מערכת יחסים בין אב לילדיו שונה ממערכת יחסים של מרות מורה-תלמיד, בעיקר כשמדובר בסבל פיזי, בסבל מנטאלי ובאמנויות לחימה שיש גם "מכות" כחלק מהענין, לכן המאסטרים הגדולים היו מודעים למגבלה הזו והיו נוהגים לשלוח את ילדיהם ללמוד אצל אחרים.

השקעות, לא למדתי מהורי!

כמו באמנויות לחימה, הורי לא לימדו אותי השקעות, אך לא מאותה הסיבה. הורי לא לימדו אותי השקעות פשוט כי הם לא היו משקיעים. הם לא חשבו השקעות, לא ידעו השקעות ולא באו ממשפחה של משקיעים או אנשי עסקים.

הם פשוט לא היו מודעים ו/או חלק מהעולם הזה וקו החשיבה הזה.

כל האתר הזה למעשה הוקם כסוג של יומן מסע, בו אני מתאר את הדרך שלי בעולם ההשקעות, דרך שנאלצתי ללמוד לבד בהרבה מקריםוגם לטעות, זה חלק מהדרך.

אחד הלקחים החשובים שלי היה והוא שהרבה זמן היה נחסך ממני אילו חלק מהדברים היו מדוברים בבית, אז הגעתי להבנה שהילדים שלי חייבים להיות מודעים ולהכיר את עולם ההשקעות והיזמות מילדות, השאלה היתה רק איך עושים את זה?

מדברים על זה…

כמו בהרבה בתים, הורי לא דיברו על כסף לפני הילדים, השקעות הם בכלל לא דיברו כי זה לא היה עולם התוכן שלהם. אבל על הדבר הבסיסי לפיו משפחות רבות מנהלות את חייהן והוא הסף וההכנסות לא דובר עליו בכלל, רק לקראת גיל 30 ידעתי כמה בכלל מרוויחים הורי מהעבודות שלהם.

לכן הלקח החשוב ביותר עבורי היה, שאצלנו מדברים כסף בבית ומדברים השקעות בבית.

איך מדבררים כסף והשקעות לילדים?

ידעתי שאני לא רוצה לבוא בגישה של 'ללמד', לא רציתי להושיב את ילדי וללמד אותם בכורח, לא רציי שזה יזכיר להם לימודים כמו בביה"ס, ובגילאים מוקדמים, אין משמעות גם ככה להרבה מהחומר התאורטי סביב השקעות, אין משמעות לאחוזים, לריביות, להלוואות וחובות, עד גיל מסויים, אז מה עושים:

  • עם תינוקות בגיל כמה חודשים?
  • מה עושים עם הפעוטים.ות?
  • מה קורה בגילאי 5-8?
  • וכן הלאה….

אין גיל בו מתחילים לדבר השקעות, אלא חשוב לייצר סביבה טבעית של השקעות ויזמות.

חשוב לחלחל את זה פנימה ולהטמיע את זה בסגנון החיים שלנו.

השקעות זה לא כמו רכיבה על אופניים

הבנתי שהשקעות זו צריכה להיות יכולת שמוטמעת בילדי, כמו אופניים, כמו להדליק אש, ועוד שלל יכולות שרוכשים במהלך הגדילה.

אבל השקעות הם לא כמו רכיבה על אופניים, רכיבה על אופניים זו טכניקה, אין כאן תורה או שיטת חשיבה שיש לסגל בכדי לרכב על אופניים, פשוט לומדים את המיומנות הזו.

השקעו לעומת זאת, זה משהו אמורפי, כי הרי יש מיליון דרכים לעשות מיליון דולר, ואי אפשר ללמד את כולן, לכן חשוב להטמיע הלכי חשיבה של השקעות.

ההטמעה של הלכי החשיבה היא באה בעיקר בחשיפה, החלטתי שאת רוב השיחות העסקיות שלי שאני עושה בטלפון או במחשב, אני עושה גם בנוכחות ילדי, כשאני מדבר בטלפון על עסקאות ילדי  נמצאים בסביבה, זה יכול להיות תוך כדי החיים ביומיום בבית, זה יכול להיות בשיחת טלפון שאני מנהל ברכב בדרך כשאני מסיע אותם לחוג.

בצורה כזו, הם נחשפים להרבה דברים:

  • לעסקאות שמגיעות אלי לשולחן
  • לשאלות שאני שואל
  • לצורת החישוב והמספרים שאני מנהל בשיחות הללו
  • עולם מושגים שלם שחדש להם
  • לפעמים על התעקשות ויכוח או מריבה יש לה משמעות
  • הם שמים לב לגבולות שאני שם
  • לניהול אנשי מקצוע אם מדובר בעיסקה שם יש להדריך את העו"ד, השמאי או קבלן השיפוצים

הם מקבלים חשיפה להכל, בצורה לא מסודרת, לא מתודית, אלא כחלק מההוויה הביתית.

מענה על שאלות-

כהמשך ליצירת ההוויה המשפחתית, חשוב לענות על שאלות.

כשאני יוצא מהבית והילדים שואלים:

"אבא לאן אתה הולך?"

הם לעולם לא יקבלו תשובה של : אני הולך לעבודה, או אני הולך לסידורים, אלו תשובות שלא תורמות להם מאום.

הם יקבלו תשובות כמו

  • אני הולך לראות דירות/נכסים
  • אני הולך לראות אם הקבלן עשה מה שבקשתי ממנו
  • אני הולך להפקיד צ'קים ושכירויות (למרות שיש אפליקציות)
  • אני הולך לפגוש את השוכר
  • הולך לפגוש את המוכר

אם הם רוצים להיות חלק מהתהליך, אפשרו להם-

הטעות הכי גדולה שאפשר לעשות זה למדר אותם מהעיסוק הזה, לכן חשוב לאפשר להם לקחת בזה חלק אם הם רוצים.

לכן התשוסה שלי לשאלה:

"אבא, אפשר לבוא איתך?"

לרוב, תמיד תהיה חיובית [לפעמים גם על חשבון ביה"ס, כי ביה"ס של החיים חשוב יותר] בהתאם למחויבויות הרגילות שלהם, ואז הם יכולים לבוא ולקחת חלק בתהליך כשאני:

  • בוחן נכס שעומד למכירה
  • כשאני מראה לשוכר פוטנציאלי את הנכס
  • כשאני עושה סיבוב במהלך שיפוץ

אם הם מגלים עניין ורוצים להיות מעורבים, אני פותח להם את הדלת, זה שלהם, זה טבעי וזה חלק מההוויה.

תהפכו אותם לגיבורים כי הם כאלו-

הילדים שלנו הם הגיבורים של כל עניין ההשקעות. מבחינתי הכל סובב סביבם ועבורם, נכון שאני משקיע בכדי להגיע למטרות ויעדים כלכלים, אבל בסוף… בסוף…. יום אחד זה גם יהיה שלהם, לכן זה נעשה למענם הן בהווה והן בעתיד.

אחד הפרוייקטים החינוכיים שלקחתי על עצמי היה גם יצירת סרטוני אנימציה על השקעות נדל"ן בהם אני מעביר את הרעיונות הבסיסים על השקעות נדל"ן.

הילדים שלי  מתים על הסדרה הזו, אתם יודעים למה?

כי הם דמויות ה מפתח שם, הם גיבורי הסדרה, ולכן קל להם להזדהות עם התכנים שם והם צופים בהם בשקיקה, ובחשק רב.

לאלו מכם שמעוניינים אני מצרף כאן רשימה לפרקי הסדרה ולינק לפליי-ליסט משחקי הכסף (שם הסדרה) של כל הסרטונים:

  1. מסלול הכסף- מסביר בפשטות איך הכסף עובר ידיים מהשוכרים, למשכירים, בנק, חוסכים, משקיעים וכיו"ב.
  2. עסקה שעושה שכל- על נקודות ההשקפה והחוזקות של עסקת נדל"ן
  3. עקרונות המינוף- מסביר את רעיון המינוף בדוגמא מאוד פשוטה להבנה
  4. השבחה- מה המשמעות של השסבחתץ נכס וכיצד מתייחסים אליה
  5. המשכנתא כתעודת ביטוח- מהם היתרונות הנוספים של המשכנתא מעבר למימון העיסקה.

רמז: כפי שהתחייבתי, אחרי שאעבור את ה- 2000 צפיות בכל סרטון אוציא עונה נוספת לילדים [ העלויות מאוד גבוהות לכל פרק].

ואיך אפשר בלי טיזר לפרק הראשון בסדרה- מסלול הכסף:

לאחר כל המפורט לעיל, אתם בטח יכולים להזדהות עם הנאמר בפסק הראשונה של רשומה זו, מדוע כל כך התרגשתי, כשבתי ככה בספונטניות ובהפתעה, מיוזמתה גילתה עניין ורצתה לדעת מה זה נסח, הרי היא כל הזמן שומעת אותי בטלפון:

"הוצאת נסח?"

"שלח נסח…"

"בדקת נסח?"

"תבקש נסח…."

אז אם הבת שלי היום יודעת מה זה נסח והיא גם יודעת להסביר לכם, מה המטרה שלו, מה מכיל הנסח טאבו, כיצד בודקים מה מהות הרשום בנסח ולגלות נקודות תורפה לקראת ניהול מו"מ על הנכס נשוא הנסח, אין סיבה שגם אתם לא תדעו, ואם אתם לא יודעים, אז לאמץ אתכם אני כנראה לא יכול, אבל ללמד אתכם בתהליך הכשרת המשקיעים שלי אני דווקא כן יכול, תשאירו פרטים, נדבר…

 

הרשמה לקבלת עדכונים על פוסטים חדשים:


רוצים לקבל מידע נוסף על השקעות נדל"ן מלאו את הפרטים ונחזור אליכם!

שיתוף ב facebook
לשתף בפייסבוק
שיתוף ב twitter
לצייץ בטוויטר
שיתוף ב linkedin
לשתף בלינקדאין
שיתוף ב pinterest
לנעוץ בפינטרסט
גורו נדל"ן

גורו נדל"ן

אתר זה נבנה מתוך מטרה להוות פלטפורמה, פשוטה ונגישה לאלו מכם המחפשים לשנות את גישתם להתנהלות הכספית האישית שלהם כמו גם לאלו המעוניינים ללמוד את תחום ההשקעה בנדל"ן.

כתוב/כתבי תגובה