טיפים לחיים, השקעות נדל"ן והשקעות בכלל

טיפים לעושר ואושר

פוסט ראשון ליום הראשון של שנת 2023.

כאשר רוב האנשים מביטים על תחילתה של שנה, אני בדרך כלל נוהג לסכם את השנה הקודמת, בעיקר בהיבט הפיננסי והפעילות שלי כאיש משפחה כעצמאי וכמשקיע, את תקציר הסיכום הזה אני בדרך כלל מפרסם במכתב למשקיעים בהראתו של המכתב השנתי של וורן באפט למשקיעי בארקשייר האת'וואי.

אך בפוסט הזה אני רוצה לתת לכם טיפין שילוו אתכם לכל אורך חיי ההשקעות שלכם, יאללה יוצאים לדרך:

טיפים כלליים להשקעות וחיים בריאים-

1. מי שרוצה להצליח ב- 2023 צריך לחשוב על הצלחה ב- 2033❗️
אי אפשר להצליח ע"י חשיבה לטווח קצר, הטעות של רוב האנשים שהם חושבים על להצליח בטווח המיידי יחסית על ציר הזמן.
זה לא ממש עובד ככה.
תופתעו להיווכח כמה השפעה יש לפעולה וחשיבה לטווח הרחוק על העתיד הקרוב שלכם.
2. ההפרדה בין הטפל לעיקר מאוד ברורה במסננת 10 השנים❗️
זה מעשה טיפ שקיבלתי מאחד המנטורים והמורים הרוחניים שלי מלפני 20 שנים בערך כשבאתי לביקור בארץ.
זה טיפ מאוד פשוט וקל ליישום בכל דילמה או החלטה.
פשוט בצומת ההחלטה נסו להבין לאן זה יביא אתכם בעוד 10 שנים, האפשרויות הן:
אם זה גרוע יותר מהמצב בהווה- אין דילמה מוותרים.
אם זה אותו המקום ז"א אין שיפור- אין דילמה מוותרים.
אם זה מביא אתכם גבוה יותר- אין דילמה מה יש לחשוב הולכים על זה.
מסננת 10 השנים הופכת את החיים לפשוטים יותר- נסו ותווכחו.
3. אל תבנו ואל תצפו לתוצאות מהירות❗️
הציפיה לתוצאות מהירות מביאה אנשים ליאוש ותסכול כשאלו לא מתממשות, ולרוב אינן מתממשות.
לרוב האנשים יש ציפיות טובות אך גבוהות מעצמם ומהתוכניות שלהם, הבעיה היא שאין הלימה בין הציפיות הללו ללוח הזמנים שהם חושבים שהם יתרחשו.
אם אתם רוצים לבנות זוגיות טובה- זה לוקח זמן, בהתחלה הכל ורוד ונחמד, אך אנשים משתנים עם הזמן ומגלים רבדים שונים, אפשרו לעצמכם את הזמן להכיר לעומק.
אם אתם רוצים להנות מאהבה לאורך זמן- אתם צריכים להבין שיש עליות וירידות באהבה, התאהבות מתרחשת מהר ודועכת, אהבה נבנית לאורך זמן. תתפלאו לגלות כשאתם בונים אהבה, ההתאהבות לא דועכת, לכן תשקיעו זמן באהבה.
רוצים להנות מרווחה פיננסית- תשקיעו בזה זמן.
וורן באפט אמר: "אנשים לא אוהבים להתעשר לאט", לו זה לקח 20 שנים לעשות את המיליון $ הראשון שלו והיום הוא אחד העשירים בעולם.
תזכרו דברים טובים נבנים לאורך זמן- גם הון רב וחיי רווחה.
יש דברים שאין להם באמת קיצורי דרך.
4. תחיו כמו שאתם רוצים, לא כמו שאתם יכולים❗️
זה הטיפ קצת טריקי, כי רוב האנשים מגבילים את עצמם ליכולות שלהם, כאשר הם מגבילים את עצמם בעיקר ליכולות הכלכליות שלהם. אך החיים הרבה יותר מלאים ומגוונים מהסכומים שאתם מרוויחים.
בהיבט הכללי, אנשים מוותרים על תחביבים, מוותרים על העצמאות האישית שלהם, מורגלים להתפשר ולוותר ולשים את עצמם בעדיפות אחרונה.
אז אגלה לכם סוד, ברגע שתשימו את עצמכם בעדיפות הראשונה כל הסביבה שלכם תתרם מכך ותצמח מכך, בעיקר הילדים שלכם ובני הזוג שלכם.
זה בדיוק כמו העניין עם המסכות אב"כ [למי שמבוגר דיו] ההנחיות ברורות, בעת חירום ההורה שם קודם כל את המסכה על עצמו ורק אח"כ על ילדיו, זה הסיכוי הגדול ביותר לשרידות של כולם, הפוך לא!!!
5. הרוב מפחדים משינויים, אז תבחרו להיות במיעוט שאינו
לאנשים לא טוב בזוגיות שלהם
לא טוב בעבודה שלהם
לא טוב להם בהיבט הכללי בחיים שלהם
לא טוב להם כי הם חוששים לשנות, אנשים הם 'חיות' של הרגלים ותבניות. תקדישו לזה חשיבה של 5 דק'… אם 'חרא' ולא טוב לכם, תשנו, מה יש לכם להפסיד?! מקסימום יהיה לכם טוב יותר.
ותזכרו, העולם לא צריך לשנות את עצמו כדי להתאים אליכם, אתם צריכים לשנות את עצמכם לפעמים כדי להתאים לעולם.
6. אתם חייבים תחביבים, בלי תחביבים אתם אנשים משעממים❗️
אנשים ללא תחביב משעממים אחרים וכנראה שהם משעממים גם את עצמם ומפחדים להודות בזה.
התחביבים מנקים לכם את הראש, מנתקים אתכם מהשגרה הרגילה ומייצרת לכם התאווררות מנטאלית.
התחביבים שלכם גם חושפים אתכם לאנשים אחרים מרקעים שונים ועם חשיבה שונה, לכו תדעו מה יכול לצמוח לכם בהיבט האישי והפיננסי בעיסוק בתחביבים כמו: בונסאי, גלישה, קראטה או כל מה שתבחרו לעשות.
7. אל תרדפו אחרי כסף❗️
תביטו שמאלה תביטו ימינה, כמעט כל מי שאתם מכירים מצוי במרדף אחרי עוד שקל. להרוויח כסף זה טוב, להרוויח הרבה כסף זה עוד יותר טוב. אך עם זאת זיכרו- כסף הוא האמצעי:
– אל תאבדו את עצמכם לדעת
– אל תאבדו את הדרך שלכם
– אל תאבדו את הערכים שלכם
– תמיד תחשבו על ההורים שלכם, האם הם היו גאים בדרך שבה השגתם את הכסף שלכם? אם לא אז תשנו את הדרך.
כבר ראיתי יותר מדי אנשים שרדפו אחרי כסף, וכשהשיגו אותו הם הבינו שהם איבדו הרבה הרבה יותר דברים חשובים בדרך.
לכסף אין באמת משמעות אם איבדתם את האנשים היקרים לכם בדרך.
8. זה שהחיים לא הוגנים, לא אומר שאתם צריכים להיות לא הגונים❗️
החיים לא פיירים, לא הוגנים, לא שוויונים- זו המציאות.
יש כאלו שיש להם יותר
יש כאלו שקיבלו יותר
יש כאלו שיש להם יותר מזל
זה בסדר, אין לכם מה להתמרמר על כך, זה שיש 'להם' רק מוכיח שיכול להיות גם לכם אם תפעלו בכיוון הנכון.
מה שיש לאחרים יכול להיות גם לכם.
מה שיש לאחרים לא בא על חשבונכם, ברגע שתבינו את זה גם יהיה לכם נחמד יותר.
אל תצפו להוגנות בחיים, אבל אל תאבדו את ההגינות העצמית והאישית שלכם, תזכרו גם כשאתם מטפסים כלפי מעלה, אתם לא צריכים לדרוך על אחרים, כי יום אחד אתם עלולים למצוא את עצמכם בדרך למטה.
9. תשקיעו בסבלנות❗️
כדי לגרוף רווחים גדולים ומהירים, צריך מזל.
לרוב האנשים אין מזל, הרוב לא מהמרים על הסוס הנכון.
כשאתם נכנסים להשקעות, אל תהיו פזיזים בכמה היבטים:
אל תהיו פזיזים בבחירה שלכם- תשקלו טוב באיזה אפיק להשקיע והאם הוא מתאים לכם
אל תהיו פזיזים בהחלטות שלכם- היו שקולים וזהירים בהחלטות לגבי קניה/מכירה, הצמדו לאסטרטגיה שלכם.
אל תהיו פזיזים לגבי הפרסומות שאתם חשופים אליהם- אנשים יספרו לכם סיפורים, יכתבו פוסטים ויצטלמו ליד כל מיני מוצרי סטטוס, תזכרו: זבובים תופסים עם דבש, תוודאו שאתם לא זבובים!!!
10. לוקח זמן להרוויח כסף❗️
משחק ההשקעות הוא משחק מוזר ולא סימטרי.
לוקח הרבה מאוד זמן להרוויח הרבה כסף.
אבל להפסיד הרבה כסף יכול לקחת כמה רגעים של פזיזות והחלטות גרועות.
כשאתם משקיעים כסף, תחזרו לטיפ # 1 אל תחשבו על 2023 אלא תחשבו על 2033 לפחות, אני מבטיח לכם שאתם תודו לי אח"כ.

טיפים להשקעות נדל"ן והתפתחות כלכלית-

חלק מהטיפים שאכתוב כאן כתבתי בעבר, ואני אחזור עליהם לטובת אלו שקצת קשה להם לחפש בהיסטוריה, אך אל תדאגו אני אשים לכם קישורים.

11. טוב להיות שמרנים, לא טוב להיות חסכנים קמצנים
אנשים מתבלבלים בין שמרנות לבין חסכנות יתר, שמרנות תשמור ותגן עליכם מהחלטות פזיזות או תמנע מכם להתפתות לעסקאות מפוקפקות, חסכנות רק תייצר לכם אשליה שאתם מתקדמים קדימה.

אני רואה פרסומים נרחבים שממליצים על התנהלות חסכנית, לחשב כל הוצאה, לשבת כל חודש ולנהל אקסלים של הוצאות/הכנסות, זה רעיון טוב כהשקפה כללית כדי לדעת מה קורה. הבעיה מתחילה כאשר זה הופך לקיצוני עד לרמה האובססיבית, שאני רואה שאנשים מבזבזים שעות בהמתנה מול חברת הסלולאר כדי להוזיל חבילה ב- 15 ש"ח לחודש, רבים עם הבנקאי על עוד הנחה בעמלות. זה בסדר וזה חשוב, אבל האנרגיה הזו שמושקעת בצמצום היא זו שמונעת מכם להתפשט ולהתפתח, להרחבה ניתן לקרוא כאן מדוע לחסוך בהוצאות לא יקדם אתכם לשום מקום.

12. זה לא כל כך רע להתגורר בדירה משלכם
רוב היועצים הכלכלים או המנטורים יצטטו לכם את המנטרה: תגורו היכן שאתם רוצים תקנו היכן שאתם יכולים. כשהשקפה כללית זו השקפה נכונה. זו גם השקפה שהיא נכונה גם בראיה הכלכלית של הדברים.

אך יש מנטורים ויועצים שקצת לוקחים את זה רחוק מדי וממליצים למשפחות למכור את דירת המגורים שלהן לטובת ביצוע השקעות. זו עצה מאוד קיצונית וחסרת אחריות.

אתם צריכים להבין, הצורך בדירת מגורים הינו צורך רגשי, ולא צורך ראציונאלי. לכן גם ההשלכות יהיו רגשיות וחסרות פרופורציה. חישבו על כך: זוג עם ילדים שמקבלים החלטה למכור את בית המגורים שלהם רק כדי להיכנס להרפתקאת השקעות שאיזה יועץ פיננסי יעץ להם, זה הימור לא רק כלכלי אלא גם על חיי הזוגיות והמשפחה שלהם.

זוג שאין להם ניסיון בהשקעות עלולים למצוא את עצמם בפוזיציה שדהם מכרו את דירת המגורים שלהם שהינה צעד בלתי הפיך, נכנסים להשקעות בעיתיות או מסוכנות בגלל חוסר ידע או חוסר ניסיון ולמצוא את עצמם, בבעיה כספית או בהפסדים לפעמים. גם אם אינם מוצאים את עצמם בהפסד, אולי הם לא בנויים לסיכונים שבהשקעות מהסוג הזה, או לנהל שוכרים מטיפוס או חתך אוכלוסיה מסויים. לכן בבקשה בטרם את מהמהרים על בית המגורים שלכם, בבקשה תשקלו היטב ותלמדו את כל מה שכרוך בכך.

ברגע שכושלים במהלך כזה, מגיע שלב האשמות ההדדיות בתוך הבית והמשפחה, וכבר ראיתי משפחות מתפרקות וגירושים אלימים שמשאירים את כולם פצועים, מדממים ומופסדים כלכלית ורגשית- היזהרו.

13. האקסל הוא לא החיים שלכם
אני כל פעם נדהם מחדש כמה חשיבות אנשים נותנים לקבצי האסל שלהם.

הם בונים אקסלים להשקעות, מציבים נוסחאות ונתונים מכל הגורמים מחשבים לעצמם את הפרישה המוקדמת וכיצד הם יחיו בפרישה.

תנו לי לקלקל לכם- האקסלים לעולם לא יהיו מותאמים לחיים שלכם. האקסל הוא טפלון, לא מעניין אותו מה קורה בחיים האמיתיים שלכם, לכן הוא לא מביא את "החיים" שלכם בחשבון.

הנה כמה דברים שהאקסלים לא יכולים לנבא:

  • שיוני במצב הבריאותי שלכם
  • שינוי במספר הילדים שלכם
  • שינוי ברמת ההכנסות שלכם
  • שינוי בשוק בו רכשתם את הנכסים שלכם
  • סיכון של אוכלוסיית השוכרים שלכם
  • שינוי הסטטוס המשפחתי שלכם: מרווקחים-לנשואים-לגרושים חס וחלילה
  • צרכים ובלתמ"ים של החיים

לכן לקבל החלטת השקעה רק על בסיס אקסל, רק יטעה אתכם ויגדיל את מרווח הטעות שלכם.

כשאתם מתכננים השקעה, אתם קודם כל צריכים להתאים אותה לא רק למספרים, אלא למבנה ואורח החיים שלכם בראש וראשונה. כי האקסל יקבל את כל מה שתכניסו לתוכו, החיים האמיתיים שלכם קצת פחות.

14. רכבים ומותגים הם המקור לחוסר נוחות
זה נחמד לסוע ברכב יוקרה, זה גם מחמיא, כולם מביטים עליכם כמצליחנים, גם שעון יקר על היד או ג'ינס ממותג נחשב. כל אלו בהחלט יסובבו ראשים. אך עם כל זאת, הם גם יגרמו לאנשים לתפוס אתכם אחרת, הם יזמנו לקרבתכם אנשים שמחפשים את החוץ ופחות את התוכן.

הסכנה היא שלעיתים אנשים מתפתים לשדר הצלחה עוד הרבה לפני שזו הגיע, אז תנו לי להפתיע אתכם האמרה:

Fake it untill you make it

לא עובדת כמו שאתם מתכנננים, לפחות ברוב הפעמים.

נסו להתמקד לשים ולהשקיע את כספכם במקורות שמגדילים אותו ומייצרים לכם רווחים, רוב יצרני ההון ואלו שהם מיליונרים בזכות עצמם, לרוב לא תדעו שהם כאלו.

15. הגדילו את השווי נטו שלכם כל שנה בכל שנה
אחד הדברים החשובים ביותר שיעזרו לכם להתקדם פיננסית בהרבה מאוד היבטים, זה הגדלת השווי נטו שלכם.

שווי נטו הוא סך הנכסים וההון שיש ברשותכם פחות סך ההתחייבויות שלכם.

המטרה שלכם להגדיל את השווי נטו שלכם בלפחות 10% כל שנה. אם תתמקדו בכך, אתם תגלו באיזו מהירות אתם תהפכו להיות לאנשים אמידים. גידול של 10% בשווי נטו שלכם בשנה כל שנה מביא אתכם למשחק של הגדולים במנגנון של ריבית דריבית.

16. תמנפו אך אל תתמנפו יתר על המידה
מנגנון המימון והמינוף בהחלט יכול לעזור לכם ולקדם אתכם.

אך זכרו- מינוף זו חרב פיפיות, כמו שהמינוף יכול להרים אתכם הוא יכול גם להוריד אתכם.

משקיעות ומשקיעים רבים כל כך מוקסמים מהאפשרויות שהמימון והמינוף מציע להם, שהם פשוט ממנפים רק כי אפשר. הם שוכחים שכאשר הכל טוב והדברים עובדים זה נהדר. אך כשהגלגל מתחיל לחרוק או שהדברים נתקעים במכונה הזו והם יתקעו בשלב כזה או אחר. אלו שהתמנפו יתר על המידה ימצאו עצמם חוזרים כמה שנים אחורה וכל העבודה והמאמץ ירדו לטמיון.

יש מספיק דוגמאות לטייקונים מאוד חכמים, מאוד אמידים, מאוד מקושרים שאיבדו הכל רק בגלל מינוף מיותר.

17. תצפו לתוצאות, אל תצפו לתוצאות מהירות
כולם רוצים תוצאות מהר, מהר מאוד ואם יש אפשרות שזה יהיה אפילו קצת יותר מהר.

רובנו לא ג'ק מה, לא מארק צוקרברג ולא אילון מאסק, סביר שלנו זה ייקח יותר לאט.

כמה לאט?

הרבה יותר לאט ממה שחשבתם:

וורן באפט הגיע למיליון $ הראשון שלו רק כעבור 20 שנים.
בממוצע לוקח להגיע לשווי נקי של מיליון דולר כ- 32 שנים.

תזכרו והיו מודעים לשתי עובדות אלו, זה ימנע מכם למהר, וזה ימנע מכם להתפתות לכסף מהיר.

היו סבלניים ודברים יקרו, לפעמים יותר מהר ממה שציפיתם.

תסכימו איתי, עדיף לתכנן ל- 15 שנים ולגלות שהצלחתם ב- 10 שנים. מאשר להתפתות להצלחה של 5 שנים ולגלות אחרי 20 שנים שאתם עדין רחוקים.

 

בטח יש עוד כמה טיפים ששכחתי אבל…

הטיפ הכי חשוב בעיני-

תמצאו אהבה,תמצאו זוגיות.

יש מסעות שגם אם הם מאוד מוצלחים, ממש לא כיף להגיע לפסגה ולגלות שאתם עומדים שם לבד. לכולנו יש ימים גרועים, שבועות מסויטים וחודשים שנעדיף לשכוח, יש תקופות שהן קשות בחיים.

בלי חיבוק אוהב, בלי כתף שמצויה שם כדי שתוכלו לשתף ובלי נפש תאומה להזדקן איתה, כל המאמצים שלכם הם אשליה, שמתגלה בגיל מאוחר יותר ומאוחר מדי.

 

הרשמה לקבלת עדכונים על פוסטים חדשים:


רוצים לקבל מידע נוסף על השקעות נדל"ן מלאו את הפרטים ונחזור אליכם!

שיתוף ב facebook
לשתף בפייסבוק
שיתוף ב twitter
לצייץ בטוויטר
שיתוף ב linkedin
לשתף בלינקדאין
שיתוף ב pinterest
לנעוץ בפינטרסט
גורו נדל"ן

גורו נדל"ן

אתר זה נבנה מתוך מטרה להוות פלטפורמה, פשוטה ונגישה לאלו מכם המחפשים לשנות את גישתם להתנהלות הכספית האישית שלהם כמו גם לאלו המעוניינים ללמוד את תחום ההשקעה בנדל"ן.

כתוב/כתבי תגובה

דילוג לתוכן