למה ללמוד סטטיסטיקה עוזר בחיים? ולמה ירידה באחוז השינוי אינו ירידה במחירי הדירות?

שוק עולה יורד

פוסט מאוד קצר אבל חשוב:

כל מי שעשה תואר ראשון, ולא משנה באיזה מקצוע, נתקל באחד מקורסי החובה המעצבנים באוניברסיטה והוא: הסתברות וסטטיסטיקה.

אז קבלו דוגמא מהחיים מדוע חשוב ללמוד סטטיסטיקה ומדוע חשוב להבין איך לקרוא גרפים, לא סתפ בבחינת הפסיכומטרי יש חלק כמותי עם גרפים.

בימים האחרונים כל המדינה, העיתונים ומצדדי  'בועת הנדל"ן' מיהרו לשמוח ולפרסם שהנה מתחילה ירידת המחיר.

כולם אמרו שמחירי הנדל"ן יורדים והנה קריסת המחירים כבר בפתח.

מדהימה בעיני העובדה שכל המומחים, שמאים, יועצי משכנתא ומתווכים ישר פספסו את מה שכתוב שחור על גבי לבן, בעמוד הראשון, בפסקה הראשונה של סקירת הלמ"ס בעניין מחירי הדירות ולכן עשיתי צילום מסך במיוחד בשבילכם והדגשתי את המשפט שמופיע, יחד עם הגרף.

מחירי הדירות עדין מראים עליה של 0.3% באותם החודשים שמדדו ואומר אוקטובר- נובמבר 2022.

כאשר ממשיכים לקרוא את סקירת הלמ"ס בעמוד השני מקבלים עוד גרף, וחוסר ההבנה בקריאת הגרף הזה הביאה ל-'פייק ניוז' של ירידת המחיר שעוד לא התרחשה.

שימו לב:

חוסר הבנה בקריאת הגרף הזה הביא להטעיה שהמחירים יורדים.

שימו לב לגרף השני, בקצה הגרף מראים ירידה, אך הירידה הזו אינה ירידה במחירי הדיור, אלא היא ירידה בשיעור העליה, אם חודש לפני כן העליה היתה של 1.1% במחירים (ראו בגרף הראשון), בסקירה הנוכחית המחירים עלו רק ב- 0.3%, נכון זה אומר שיש התמתנות בעלית המחיר, אך המחירים עדין עלו מעלה.

שלא יטעו אתכם!

 

מי שמעניין אותו לנתח את השוק בצורה עובדתית על בסיס מידע וידע אובייקטיבים, מוזמנים להתעניין בתהליך הכשרת המשקיעים שלי, שם תלמדו כיצד לנתח מידע בצורה נכונה ושקולה ולא להיגרר אחרי פרסומים פופוליסטים.

הרשמה לקבלת עדכונים על פוסטים חדשים:


רוצים לקבל מידע נוסף על השקעות נדל"ן מלאו את הפרטים ונחזור אליכם!

שיתוף ב facebook
לשתף בפייסבוק
שיתוף ב twitter
לצייץ בטוויטר
שיתוף ב linkedin
לשתף בלינקדאין
שיתוף ב pinterest
לנעוץ בפינטרסט
גורו נדל"ן

גורו נדל"ן

אתר זה נבנה מתוך מטרה להוות פלטפורמה, פשוטה ונגישה לאלו מכם המחפשים לשנות את גישתם להתנהלות הכספית האישית שלהם כמו גם לאלו המעוניינים ללמוד את תחום ההשקעה בנדל"ן.

כתוב/כתבי תגובה

דילוג לתוכן