אחד ממשפטי ההשראה האהובים עלי בנוגע להשקעות ותרוצים הוא:
"אפשר לתרץ תרוצים ואפשר לעשות כסף,
אבל אי אפשר לעשות את שניהם בו זמנית"
מבלי להאריך יתר על המידה, אני מצרף עבורכם את רשימת התרוצים, הפתרון מצוי בסוף…
רשימת התרוצים:
- משתחרר לי כסף רק בעוד x זמן.
- לא מסתדר לי היום, יש לי חוג מקרמה.
- עוד לא מכרתי את הדירה, אז רק אחרי זה…
- אם זה לא שלי, זה לא שלי…
- זה נותן 4.97% תשואה ואני מחפש 5% תשואה.
- לפי הנומרולוגיה, כניסה 2 עם דירה 9 זה שילוב של מזל רע.
- למה המחיר זול כל כך?! זה חשוד! זה בטח עוקץ!
- זה יקר מדי- לא קונה, חושב שאני פראייר.
- יקר מדי, שנה שעברה נמכר נכס ב- 50,000 ש"ח פחות.
- קראתי בעיתון ש…
- אנחנו לפני ירידת מחירים דרסטית.
- יש בועה, נמתין שהיא תתפוצץ.
- אם זה לא 20% מתחת למחיר השוק לפחות, לא קונים.
- שמעתי ש….
- זה רחוק מדי ל…
- זה קרוב מדי ל…
- נראה לי שעובדים עלי.
- ראית איך הוא מצמץ?! הוא בטוח משקר.
- איזה תיקון קטן?! חייבים להרוס הכל ולבנות מחדש.
- שמת לב לריח המוזר בדירה?
- מה זה הריח בחדר המדרגות?
- לא הרחת את הריח ברחוב?
- ראית שיש להם ריחן? הם בטח מנסים להסתיר ריח מסריח.
- הדירה הריחה טוב, זה חשוד, יש מצב ריססו אותה בריחן לפני שבאנו- מה הם מסתירים?
- שמעתי שהשכנה נפטרה מסרטן, זה בטוח משהו סביבתי
- ראית כמה אבק יש כאן?!
- היועצת בבנק אמרה לי לחכות.
- דוד שלי מכיר מישהו שגר כאן לפני 17 שנים, אמר שזה אזור בעייתי.
- למה יש גינה ממול? ימנגלו לי כאן בשבתות.
- למה אין גינה ממול? אני לא יכול למנגל בשבתות.
- משכנתא? השתגעת מה אני ממן את הבנקים?!
- אם אתה קונה עם משכנתא הדירה לא שלך היא של הבנק.
- השקעות זה לעשירים.
- מרבה נכסים מרבה דאגות, עדיף בלי…
- פריפריה? רק הדלק עולה לי יותר מהשכירות.
- ראית את התיקן במקלחת? בטח כל הבנין נגוע בשחין.
- מה אתה גנוב? לא הייתי נותן לכלב שלי לגור כאן.
- זה לא מה שהיה פעם…
- חגים עכשיו, בוא נמתין אחר החגים.
- עוד מעט חגים.
- זה ספירת העומר, אסור להתגלח ואסור לעשות עסקאות.
- זה בין כסה לעשור, בוא נמתין.
- החניות לא זוגיות, זה מביא מזל רע.
- בוא נמתין ליום שלישי, זה פעמיים כי טוב.
- לא, יום שלישי הזה יוצא ה 13 לחודש- אין ברכה.
- ראיתי חתול שחור בפינה השמאלית של הבנין- זה מזל רע.
- אני צריך להתייעץ עם הרב.
- הרב לא היה זמין.
- הרב הפנה אותי לאדמו"ר.
- האדמו"ר אמר שאם החדר הקטן בדירה הוא פחות מ: רוחב 13 אמות, אורך 17 אמות וגובה 8 אמות,
הדירה לא כשרה. ומכיוון שחסרה זרת בגובה, הדירה לא כשרה. - האסטרולוגית אמרה שזו תקופה לא טובה לביצוע השקעה.
- שבתאי מיושר עם מרקורי, צריך להמתין שיהיה מול נגה.
- דודה שלי נפטרה, אני ממתין לירושה.
- דודה שלי אמורה למות, בוא נמתין נראה מה עם הירושה.
- למה השכן צולע? בטח יש כאן מפגע בטיחותי.
- ראית את הסדק בטיח?! עוד שבועיים כל הבנין כאן מתמוטט.
- למה לקח למתווך 13 שניות לענות על שאלה פשוטה? הוא בטח משקר.
- ראית באיזה מהירות הוא ענה? הוא בטוח משקר!
- ראית שהדייר אכל בייקון?! אני לא קונה דירה שהיה בה אוכל לא כשר וטרפה.
- למה השוכר הראה את הנכס? בטח בעל הבית שילם לו.
- למה השוכר לא היה בנכס?! בטח בעל הבית לא רצה יגיד לנו מה לא בסדר בדירה.
- זו לא דירת קרקע, עלינו 3 מדרגות- שקרנים.
- אני לא קונה מאדם שמגדל חתול שחור בבית- אי אפשר לסמוך עליהם.
- ראית איך הוא נראה? זו בטוח לא הדירה שלו, עובדים עלינו.
- נראה לי שהמוכר, המתווך, השמאי וראש העיר כולם… עושים עלי קומבינה.
- מה אני נראה לך פראייר?
- תגיד, אתה חושב שאני איזה תייר?
- למה לא היה לו נסח טאבו מוכן?
- ראית איך הוא ישר שלף לי נסח טאבו? חשוד..
- לא קונה משמאלני..
- לא קונה מימני…
- ראית שהיה לו עתון בערבית?! אני לא מאמין שהוא לומד מזרחנות, סתם מורח אותנו לך תדע איפה עוד הוא משקר.
- לפני 10 שנים הוא קנה את הדירה ב 250,000 פחות, הוא עושה עלינו סיבוב.
- ביד 2 היה כתוב 3.5 חדרים, וראינו 4, הוא בטוח עובד עלינו.
- שקרן, זה לא 4 חדרים זה 3 חדרים ועוד 3/4 חדר.
- מרפסת שמש? איך?! הדירה בכלל לצד צפון.
- עאלק דירת ירושה, לא מאמין לכל אלה עם הסיפורים
- הם נראו סבבה, לא נראים לקראת גירושים- סתם עובדים עלינו.
- הסבתא נראית על הכיפאק, נראה לי סתם אמרו לנו שזה בגלל הקומה, היא יכולה לרוץ מרתון זאת…
- מה מו"מ עכשיו?! או שהוא מסכים למה שאמרתי או שלא.
- עזוב מה שפורסם ביד 2, ידוע שכולם מקפיצים שם מחיר לפחות פי 2.
- ביד 2 ראיתי דירה יותר יפה ב 150,000 פחות.
- מי מאמין ליד 2 כל המודעות שם זה חינם אז משקרים.
- הוא שילם על הפרסום ביד 2, כי הוא מת להיפטר ממנה- זה חשוד.
- התוספת לא נראית לי חוקית.
- אז מה אם הוא הביא אישור לתוספת, מה הבעיה לזייף אחת כזו?
- המתווך שלו לא נראה לי.
- ראית איזה זוג, הוא נראה כמו הצרות שלי והיא דוגמנית- נראה לי יש שם משהו מסריח עלי הם לא יצליחו לעבוד.
- פפפחחחחח… זה שיפוץ זה?
- מה השתגעת יש כאן לפחות 470,000 לשים על שיפוץ?!
- לפי הפאנג-שווי חלונות מערביים זה אנרגיה לא טובה בבית.
- לפי הפאנג-שווי חלונות מזרחיים זו בעיה.
- הפאנג שוואי לא אומר כלום על חלונות מדרום לצפון- אז בטוח זה לא טוב.
- למה אין חלון במקלחת? הקטע עם הפיר נראה לי סתם המצאה.
- לא סומך על אנשים שמעשנים נובלס.
- עישנו בדירה, אין זה ריח לכל החיים, הלך עליה…
- נראה לך שהם יורדים מהארץ? סתם מסבנים אותנו.
- כל הדברים הטובים שהוא אמר אני לא מאמין למילה שלו.
- כל הדברים הרעים שהמוכר אמר, זה חארטה, המצב גרוע פי 5 ממה שאמר.
- איזה לחוץ על כסף?! המרצדס למטה בטוח שלו- שלא יבלף אותי.
- למה עשו אותי באצבע?
- הוא היה מנומס ונחמד מדי, זה חשוד.
- אם זה נראה יותר מדי טוב מכדי להיות אמיתי, אז זה לא אמיתי.
- הדירה נראית אש, מי מוכר דירה כזו? בטוח יש שם פאק שלא מספרים לנו.
- אני בפנים, אבל אשתי לא בעניין.
- בעלי דק לעומק ואמר שזו עיסקה לא טובה.
- אני לא משקיע בדירה שאני בעצמי לא הייתי מוכן לגור בה.
- חבל על הכסף, עוד מעט נזכה במחי למשתכן.
- ריביות המשכנתא ירדו בטח יזרקו עוד מעט דירות לשוק והמחיר ירד.
- יש בחירות זה זמן לא טוב.
- רק כעת הסתיימו הבחירולת בוא נראה מה הממשלה תחליט.
- אני מאמין שבממשלה ידאגו לנו כאזרחים אז שווה להמתין המחירים יקרסו.
אני מאמין שהרשימה הזו עוד תתארך ותתעדכן עם הזמן.
לאלו שמחפשים את התרוצים, תהליך הכשרת המשקיעים שלי, סביר שלא יעזור. אבל יש אנשים מסוג שונה, אנשים שיודעים להסתכל למציאות בעיניים, להבין שיש פחדים ושצריך להתמודד עמם.
הם מבינים שהזמן הכי טוב להשקיע בנדל"ן הוא היום והכיוון ברור, עם כל אחד מהתרוצים לעיל ניתן להסביר וניתן להתמודד, זה רק עניין של בחירה, תהליך הכשרת המשקיעים שלי, נועד לעזור לכם לא רק לבצע השקעות נכונות, אלא גם בחירות נכונות.
