גורו נדלן לא אחת, יוצא לי לשוחח עם חברים ומכרים על השקעות. כאשר אני מדבר על השקעות אני מדבר על השקעות מכל הסוגים: נדל"ן, מניות, אג"ח, אופציות וכיו"ב. הרוב מבינים שלהשקיע זה דבר חשוב, בעיקר בתקופתנו, בהם האנשים השכירים חיים עם תוית פג תוקף, עד שמעסיקם יחליט שהם לא מתאימים עוד או עד שחשב החברה יקבע שיקר מדי … להמשך קריאהדברים שנראים לי מוזר בהתנהלות כספית
לא מזמן כתבתי על זיהוי של הזדמנות וניצולה. נהיר לכולנו כי זיהוי של הזדמנות הוא מרכיב חשוב בהפיכתנו למשקיעים מוצלחים. הרי ביצוע של עיסקאות 'רגילות' הן נחלתם של רוב המשקיעים הממוצעים. אולם, אם ברצוננו להיות מעל למשקיעים הממוצעים, זיהוי הזדמנות הוא רק 50% מהדרך להפיכתנו למשקיעים טובים. המרכיב הנוסף בהמשך זיהוי הזדמנות הוא היכולת לתפוס את ההזדמנות, … להמשך קריאהמה עוזרים הרבה אגוזים כשאין שיניים?
כל אחד מאיתנו בצמתים של חייו נעזר ביועצים אותם הוא בוחר, בהחלטות יומיומיות הרקע ורוחב ידיעותיהם של היועצים שלנו לא תמיד רלוונטי. לא כי אינו חשוב, אלא מהסיבה הפשוטה שאלו אנשים שאנו מאוד מעריכים על סמך היכרות אישית עמם ואנו סומכים עליהם כי הם יעזרו לנו לקבל את ההחלטה הנכונה. עם זאת, יש נושאים בהם … להמשך קריאהדברים שרואים מכאן לא רואים משם
זהו משל על שני אחים תאומים, האחד 'גורו נדלן' והשני 'שכיר', הם למעשה תאומים זהים, נולדו באותה שעה, אותו יום, אותה שנה, לאותם זוג הורים. גדלו בבית זהה והתחנכו בצורה זהה, כל נתוני הפתיחה שלהם היו זהים ללא שום יתרון ולו הקטן ביותר עבור מי מהם. יש משפט שאומר: שכל אחד נולד לעולם עם נתונים … להמשך קריאהמעשה בתאומים…
היום ה- 10.1.13 פורסמה כתבה בעיתון 'כלכליסט' המשווה בין השקעה בדירה מניבה למגורים ותוכנית הפנסיה. אני לא נותן קישור לכתבה מכמה סיבות: 1. לא שילמו לי בכדי לעשות להם פרסומת ו/או לתת להם לינק (בוא נראה אותם מפרסמים אותי בחינם, קודם כל….). 2. כל כך הרבה שטויות נכתבו שם, באמת לא ראוי לתת קישור. 3. … להמשך קריאהדירה או פנסיה?
אזהרה: יש מצב שהרשומה הזו תהיה קצת פלספנית מדי… בשירו של דודו טסה 'בסוף מתרגלים להכל' ישנה שורה אחת שממש משכה את תשומת ליבי. שורה זו היא למעשה גם כותרת הרשומה הזו: "עדיף כשלון מפואר מאשר חלומות במגירה". כאשר הייתי מרצה במכללות ובאוניברסיטאות בקורס למדעים בו שימשתי כמרצה, את הרצאת סיכום הסמסטר הייתי נוהג להקדיש … להמשך קריאהעדיף כשלון מפואר מאשר חלומות במגירה
בשנה האחרונה, אחד הנושאים החמים עליהם מדברים בכל ערוצי המדיה: בלוגים, פורומים, עיתונות, רדיו והטלויזיה, הינו ירידת מחירי הדירות שהאמירו בשנים האחרונות מאז פרוץ משבר הסאב-פריים בארה"ב. כולם מדברים על פיצוץ הבועה, על ירידת מחירים שתבוא לאחריה, על אנשים רבים שלא יוכלו לעמוד בתשלומי החובות שלהם ועוד….ועוד… ייתכן שזה נכון…ייתכן ולא, אני ממש לא יודע … להמשך קריאהמקומות בהם המחירים כנראה לא ירדו
לא אחת פונים אליי מכרים, חברים, משקיעים פוטנציאלים בבקשה שאמצא להם נכס בהזדמנות. גם אלו שאינם מבקשים שאמצא עבורם נכס בהזדמנות מדברים על ההזדמנות שהם מחכים לה וכשזו תבוא הם ירכשו את הנכס עם התשואה הפנומנאלית. אני רוצה להתחיל את הרשומה הזו במשפט עימו אני גם אסיים אותה (אם לא אשכח): הזדמנויות יוצרים/מחפשים, מי שממתין … להמשך קריאהצרה של אחד היא הזדמנות לאחר
אז הנה אנו נכנסים לתקופת בחירות, בואו ננסה לרגע להבין מה זה אומר לגבי אלו שרוצים להשקיע בנדל"ן ובעיקר לאלו שעדין לא ביצעו את השקעתם הראשונה. בד"כ תקופת בחירות היא תקופה 'מיוחדת', לטוב ולרע, אני בטוח שרובכם שמעו את המושג 'כלכלת בחירות', לא נלאה אתכם ביותר מדי פרטים (ובעיקר לא את עצמי) אבל הפואנטה מאחורי … להמשך קריאהחלון הזמן להשקעות בנדל"ן מניב
לפני כשבועיים יצא לי להיות בחו"ל בענייני עבודה (כן אני עדין שכיר…), בזמני הפנוי נפגשתי עם חבר ותיק שכבר שנים לא יצא לנו להיפגש. וכך בין בדיחה לבדיחה, כוס קפה אחת לרעותה צמצמנו פערים והתעדכנו זה בחייו של זה. מאחר וחברי מודע לעיסוקי בהשקעות בנדל"ן מניב, השיחה זרמה די מהר לכיוון של השקעות בנדל"ן מניב. … להמשך קריאהלהבין את כוחו של תזרים המזומנים