גורו נדלן בזמנו כתבתי כי ישנן לעיתים מטרות נעלות ביותר לשמן אנו משקיעים בנדל"ן, נכון אחת המטרות היא להרוויח כסף, אבל המהות האמיתית אינה סובבת רק סביב הכסף. כסף הוא דבר חשוב, טוב שיש כסף ועוד יותר טוב שיש הרבה ממנו. אולם, בהיותנו משקיעים קל יחסית לשכוח שלא הכל הוא סביב הכסף. העובדה שיש לנו האפשרות להרוויח … להמשך קריאהמתחלקים ברווחי תזרים המזומנים מנדל"ן
אני בטוח שאתם כמוני, שאלתם את עצמכם לא אחת מדוע יש כאלו, שיש להם כסף…הרבה כסף… ולעומתם יש כאלו שהכסף פשוט לא מצליח להתחבר אליהם. הדבר המוזר הוא שלעיתים גם אם המאמץ להשיג את הכסף הוא זהה, עדין יהיו כאלו עם כסף וכאלו בלי כסף. אם כך מה ההבדל? חשבתי זמן לא מבוטל על העניין … להמשך קריאהשם המשחק: כסף
במקרים רבים, לאחר תקופה של חיפוש דירה לרכישה במטרה להופכה לנכס מניב עבורנו, אנו מוצאים את הדירה המיועדת, נכנסים למשא ומתן, סוגרים את פרטי העיסקה ומעבירים את שאר התהליך לידי עו"ד, כל צד (רוכש/מוכר) ועו"ד המייצג אותו. אולם במקרים רבים ומסיבות רבות ושונות לא תמיד העיסקה מבשילה לכדי חתימה. הנה סיפור שכיח שהתרחש למכר שלי (נ') ממש … להמשך קריאהנכס הולך ונכס בא…..
אבא קובנר כתב בזמנו את המשפט : "לזכור את העבר, לחיות בהווה, לבטוח בעתיד" אני הייתי רוצה להשתמש במשפט, אך עם שינוי קטן המהותי לענייננו ולשכתב אותה לצורה הבאה: לזכור את העבר, לחיות בהווה, להבטיח את העתיד… אני מוצא שסיומת זו מתאימה יותר להלך הרוח שלנו כמשקיעים בנדל"ן מניב, כיצרני הכנסה פאסיבית. רובנו, לא נולדו … להמשך קריאההשקעה מניבה, עתיד מניב
ישנה תפיסה שהתקבעה כי הכנסות פאסיביות קשורות בעיקר לנדל"ן, אולם הכנסה פאסיבית מנדל"ן הינה רק אפשרות אחת בקשת הרחבה של שלל האפשרויות בהכנסות הפאסיביות. ברשומה זו אפרט כמה רעיונות להכנסות פאסיביות, אני בטוח כי אם תחשבו תעלו גם אתם על כמה רעיונות מקוריים משלכם לייצור הכנסה פאסיבית. 1. נדל"ן מניב– נכון, הבטחתי לתת דוגמאות נוספות, … להמשך קריאהאפשרויות להכנסות פאסיביות
אילו הייתי אומר לכם, כי יש באפשרותכם לרכוש דירה אחת לפחות, אחת ל- שש שנים, הייתם מאמינים לי? סביר להניח שלא, אתם יודעים מדוע….? כי רובכם יעדיפו אחת ל- שש שנים לשדרג את הרכב שלהם לרכב חדש או לחילופין לזרוק כסף לטורף המזומנים שלכם הקרוי 'המשכנתא' על דירת המגורים שלכם. בואו נתחיל רגע מההתחלה, למה כל שש שנים? … להמשך קריאהדירה כל שש שנים
לא אחת אני שומע סיפורי זוועות על בעלי בתים ויחסם לשוכרי הנכס שלהם. יש בעלי בתים המתייחסים לשוכרים כפרה חולבת, מפקידים את המחאות השכירות כל חודש בבנק העיקר שהכסף יופקד וייכנס לעו"ש. במקביל כאשר צצה בעיה מסויימת בנכס, פתאום בעלי הדירות בלתי ניתנים להשגה, צריך להפעיל את השב"כ בכדי לנסות לאתר אותם ולו רק בכדי לפתור איזו נזילה פעוטה … להמשך קריאהפרה חולבת….האמנם?
הנה חג הפסח עומד לפתחנו והיום באחד מהעיתונים הכלכלים היתה כתבה גדולה ומושקעת על הפנסיה שלנו. אני לא מבין גדול בפנסיה וגם לא מעודכן בדיוק על העדכונים והשינויים שנעשו בפנסיות שלנו. אבל מה שאני כן יודע זה כמה עובדות פשוטות: 1. כאשר יוצאים לפנסיה ישנה ירידה ברמת ההכנסות אליה היינו רגילים. 2. גיל הפנסיה היום … להמשך קריאהעבדים היינו…..ועבדים נשארנו….
בכמה השנים האחרונות, אני עד יותר ויותר לצורת המחשבה של זוגות צעירים רבים הגורסת כי: כדאי להפסיק עם השכירות, עדיף לרכוש דירה שתהיה בבעלות עצמית. ההיגיון בגישה זו אומר שהכסף שיילך לשכירות יילך לתשלומי המשכנתא, למעשה אנו משלמים על הדירה שלנו. אולם, חלומות לחוד ומספרים לחוד. לזוגות אשר רוצים להגיע לדירת חלומותיהם מהר יותר אני מציע … להמשך קריאהלשכור ולהשכיר
כשהייתי ילד, אחר כך נער ובהמשך גם חייל וסטודנט, כמעט מעולם לא שמעתי את הוריי דנים בענייני כסף. אצלנו בבית לא דיברו על כסף, בעצם… דיברו על כסף, אבל לא לפני הילדים. אז איך הילדים אמורים להבין בכסף? לחשוב כסף? ולבסוף אולי לעשות כסף, אם מעולם לא דיברו עמם או לימדו אותם. כמו כל דבר … להמשך קריאהלא מדברים על כסף….