גורו נדלן 
עם העליה המטאורית של מחירי הנדל"ן בשנים האחרונות, נהוג להאשים את ה- 'ריבית הנמוכה' במצב, הטענה המרכזית היא, שאילולא הריבית היתה נמוכה כל כך היסטורית, מחירי הנדל"ן לא היו עולים כפי שעלו בשנים האחרונות. כותב שורות אלו שייך לאסכולה, שטוענת שלעליית מחירי הדיור, היו הרבה מאוד גורמים ושירידת הריבית היא אחד מהם ולאו דווקא המרכזי … להמשך קריאהעד כמה אתם שמחים שריביות המשכנתה עולות?
התשובה הקצרה היא: שהם מטעים את עצמם ולא יודעים לקרוא נתונים. אם, אתם מחפשים את התשובה הארוכה והמורחבת לתשובה הקצרה, המשיכו לקרוא. היום התפרסמה בגלובס כתבתו של אריק מרובסקי פרשן הנדל"ן הוותיק והבכיר של גלובס, תחת הכותרת: העקומה שמפחידה את היזמים משך זמן הדירה הוכפל בתוך שנה וחצי בכותרת פומפוזית זו למעשה מנסה הפרשן הבכיר … להמשך קריאהמדוע עיתונאי נדל"ן בכירים לא משקיעים או קונים נדל"ן?
בין אם אתם משקיעים או רוכשים דירה למגורים, ובהנחה שאתצם נוטלים משכנתא מהבנק, אתם תמיד תפגשו את השמאי בכדי לקבל אתה משכנתא. אני לא רוצה להיכנס לעומק תפקידו של השמאי, זו לא מטרת הרשומה. אך בעניין המשכנתא אם נפשט זאת, הבנק רוצה גורם מקצועי שיקבע מהו שווי הנכס בטרם הוא ילווה כסף לרכישה, כדי שלא … להמשך קריאהמדוע הבטחון והמקצועיות שלכם חשובה יותר מזו של השמאי? ולמה כדאי ללמוד נדל"ן?
אני מבטיח לכם שהרשומה הזו תפתיע אתכם כמו שהיא הפתיעה אותי. כשהתחלתי לעשות את הניתוח והחישובים, אני מודה, חשבתי שאפגוש עליות בלתי מוסברות אך ככל שהתקדמתי עם הניתוח, פשוט הבנתי כמה בולישט מוכרים לכולנו בתקשורת ולמה חשוב מאוד לדעת לנתח ולבדוק נתונים ולא רק להאמין לכמה עיתונאים שמנסים לפמפם פאניקה. כשאנו נכנסים ולבדוק מהי ההגדרה … להמשך קריאההאם באמת יש בועת מחירי נדל"ן בישראל?
לפני כמה ימים, היה איזה רגע משעשע שבו שמעתי את הילדים שלי מתווכחים לגבי "מה הנכס הכי חשוב שיש לנו". כמובן, לא התערבתי, עד שהם פנו אלי ושאלו אותי: מה הנכס הכי טוב? אדמה? דירת מגורים? להיות בעלים של חברה? חייכתי, ועניתי "אתם שואלים את השאלה הלא נכונה". "מה?! מה זאת אומרת?" שאל אחד "אז … להמשך קריאהמה הנכס הכי חשוב שיש לנו?
בתוך בליל הניואייג'יות של העשור האחרון, ומתוך שלל המנטורים והגורואים למינהם, וממגוון הקלישאות שמרבים לחזור עליהן ולצטט אותן בכל הזדמנות אחת המתמודדות על המקום הראשון של הקלישאות המאוסות [בעיני לפחות] היא קלישאת: "תודעת השפע" אני לא אתעמק בקלישאה הזו ומניח שאם הרמתם בשנים האחרונות ספר כלשהו על התפתחות עצמית ואישית, בטוח נתקלתם בגרסא כזו או … להמשך קריאההאם באמת שפע ותודעת השפע יקדמו אתכם?
פוסט מאוד קצר אבל חשוב: כל מי שעשה תואר ראשון, ולא משנה באיזה מקצוע, נתקל באחד מקורסי החובה המעצבנים באוניברסיטה והוא: הסתברות וסטטיסטיקה. אז קבלו דוגמא מהחיים מדוע חשוב ללמוד סטטיסטיקה ומדוע חשוב להבין איך לקרוא גרפים, לא סתפ בבחינת הפסיכומטרי יש חלק כמותי עם גרפים. בימים האחרונים כל המדינה, העיתונים ומצדדי 'בועת הנדל"ן' מיהרו … להמשך קריאהלמה ללמוד סטטיסטיקה עוזר בחיים? ולמה ירידה באחוז השינוי אינו ירידה במחירי הדירות?
האם ירידת מחירי הדיור באמת מורידה את העלות הכוללת לרוכשי הדירות? ב- 5 השנים האחרונות לערך, אנו שומעים יותר ויותר את המילה 'בועה' בהקשר של נדל"ן ומחירי הדיור. רשומה זו לא תעסוק בנושא האם יש בועה או אין, וכיצד מגדירים אחת, מצד שני, הרשומה הזו תעסוק בסוגיה, של העלות הסופית לרוכשים והאם הם באמת ישלמו … להמשך קריאההאם ירידת מחירי הדיור באמת מורידה את העלות הכוללת לרוכשי הדירות?
פוסט ראשון ליום הראשון של שנת 2023. כאשר רוב האנשים מביטים על תחילתה של שנה, אני בדרך כלל נוהג לסכם את השנה הקודמת, בעיקר בהיבט הפיננסי והפעילות שלי כאיש משפחה כעצמאי וכמשקיע, את תקציר הסיכום הזה אני בדרך כלל מפרסם במכתב למשקיעים בהראתו של המכתב השנתי של וורן באפט למשקיעי בארקשייר האת'וואי. אך בפוסט הזה … להמשך קריאהטיפים לחיים, השקעות נדל"ן והשקעות בכלל
לאחרונה אנו עדים לשלל פרסומים וטרגוטים ברשתות החברתיות ע"ימשווקים צעירים, המתפארים ביכולת שלהם לגלות את 'הסוד' לחבריהם משוחררי הצבא כיצד קונים דירה בישראל ללא הון עצמי. בעבר כשתופעה זו היתה שולית לא ייחסתי לה חשיבות מרובה ולא ראיתי צורך להתמקד בכך מלבד איזו התייחסות קצרה שלי על הסיכונים שיש בהתנהלות שכזו מפעם לפעם. לפני שנרד … להמשך קריאהנדל"ן ללא הון עצמי, גאונות או טיפשות?