צלפים או מאגיסט"ים? בעולם ההשקעות כמו בשאר תחומי החיים, סגנון ואסטרטגית ההשקעה קשורים לאופי המשקיע. כמי שיוצא לו לשוחח עם משקיעים נדל"ן רבים, להחליף דעות, להתדיין, להתייעץ ולייעץ, אני שם לב כי את המשקיעים ניתן לסווג לשתי קבוצות להן אני קורא: הצלפים והמאגיסט"ים. בהיבט הצבאי הן הצלף והן המאגיס"ט משתמשים בנשקים שנחשבים לנשקים ארוכים בהיבט … להמשך קריאהאיזה סוג משקיעי נדל"ן אתם?
אזהרה: רשומה עם קורטוב של פילוסופיה וניו אייג', אבל גם עם ביסוס מדעי לחלק מהדברים. מה הקשר בין וינס יונג, מייק טייסון, דיאגו מארדונה ודניס רודמן? בואו נתחיל מהדברים הקלים, כולם היו ספורטאי על, כולם היו מפורסמים, כולם היו מוערצים, כולם היו בין הטובים אם לא הכי טובים בתחומם, כולם היו מיליונרים. שימו לב הם … להמשך קריאהכשהעוני עובר בתורשה
גם בעולם השקעות הנדל"ן אין אחדות דעים בין המשקיעים, ככלל, ניתן לחלק את המשקיעים לשתי סוגים: הראשון- משקיעים לטווח קצר, המטרה לרכוש נכס, להשביח ולמכור ברווח. גישת ה-קנה בזול מכור ביוקר. השני- משקיעים לטווח ארוך, אלו משקיעים לשנים, המחפשים החזקה ארוכה של הנכס ולהנות מתזרים המזומנים שלו לאורך התקופה, מה שמוכר כאסטרטגית: קנה והחזק, Buy … להמשך קריאהנכסים מניבים או אקזיטים?
מה משותף לדבורה וזבוב? אז יש המון מן המשותף בין הדבורה והזבוב: שניהם שייכים למחלקת החרקים (מה שנקרה Hexapoda, כי יש להם 6 רגליים) שנים מעופפים שניהם תורמים לעולם בדרכו שלו שניהם עושים בזזזזז…. בעלי גודל זהה לכאורה נראה כי הדבורה והזבוב די דומים האחד לשני, אם הייתי אומר לכם שהדבורה והזבוב הם למעשה מטאפורה … להמשך קריאהמשקיעים, זבובים ודבורים…
ברשומה הקודמת, שתפתי אתכם בסיפור מהשטח, סיפור בו משקיעים מתחילים, מרוב חששות העדיפו לוותר על עסקת הזדמנות מעולה, ניתן לכתוב על כך רבות, ולעשות רשימה מאוד ארוכה ומנומקת מדוע אנשים לא מבצעים עיסקה. במקום לתת את שלל הסיבות מדוע בוחרים אנשים לוותר על עיסקה מעולה, אני חושב שנכון יהיה לעשות זאת דרך סיפור אחר, בעצם … להמשך קריאהאיך מזהים עסקת בוננזה/ מציאה?
טיפל'ה ארוך מהרגיל, אבל תאמינו לי סופר מעניין…. רוב הקוראים, חושבים שהבלוג הזה מדבר על: נדל"ן השקעות נדל"ן השבחות מינופים עסקאות לתזרים מזומנים על הכנת תוכנית גיבוי לפנסיה ועוד….. אז נכון כתבתי על נושאים אלו, אבל הבלוג ממש לא על נושאים אלו, הבלוג הזה נסוב סביב נושא אחד מרכזי, שרלוונטי לכם בכל הקשור להשקעות וכסף, … להמשך קריאהכמה חזק המח שלנו?
הדבר היחיד שקבוע בחיים הוא ה- 'שינוי' זה מדהים, מתברר שכל מהלך חיי חקרתי וחיפשתי את השינוי, למעשה חייתי שינוי, כיום אני אט…אט מתחיל להבין הרבה התנגדויות שחוויתי בחיי, בעוד והרוב חשבו שללכת ישר זה נכון אני לעיתים בחרתי לפנות ימינה או שמאלה, זה עד כדי כך מדהים, שגם שמתי לב שהתחביבים בהם אני עוסק … להמשך קריאהקיבעון הוא אסון
הבלוג הזה הוא על פחדים רוב האנשים חושבים שהבלוג הזה הוא על: נדל"ן השבחות כסף כחלון (טפו…טפו…טפו…) השקעות הנעת כסף הם לא ממש טועים, אבל הם גם לא ממש צודקים, כשהתחלתי לכתוב את הבלוג הזה, אי שם ב- 2012, כתבתי אותו בכדי לחשוף בפני אנשים את הפחדים הכרוכים בהשקעות. שמתי לב שיש אנשים מאוד מאוד … להמשך קריאהפחדים מקקים, חריונים ונדל"ן..
I DID IT MY WAY ב- 1968 התקיימה אולימפיאדת מקסיקו. בענף ספורט מסויים, אולימפיאדה זו היוותה את נקודת המפנה אודות לאדם אחד בשם דיק פוסברי. דיק פוסברי היה מתעמל קופץ לגובה, דיק מעולם לא התבלט ולא היה מוצלח בשום ענף ספורט, גם לא הקפיצה לגובה אשר לימים תזכה אותו במדלית זהב אולימפית. סיפורו של דיק … להמשך קריאהדיק פוסברי, פראנק סינטרה והשקעות בנדל"ן
בעשור האחרון גם עז וכבשה היו מרוויחות אלו הן מילותיו של הטוקבקיסט ראובן החשמונאי, אחד הטוקבקיסטים שראו לנכון להגיב לפודקאסט של גלובס (טוקבק 16), שהוקלט עמי עם המראיין גיא ליברמן עורך הנדל"ן של גלובס. לאלו מכן הרוצים להאזין לפודקאסט, אני ממליץ להכנס לקישור 'כסף בקיר- פודקרסט הנדל"ן של גלובס', התגובה הנ"ל לא הפתיע אותי, אתם … להמשך קריאהבשוק של העשור האחרון גם עז וכבשה היו מרוויחות