טיפל'ה ארוך מהרגיל, אבל תאמינו לי סופר מעניין…. רוב הקוראים, חושבים שהבלוג הזה מדבר על: נדל"ן השקעות נדל"ן השבחות מינופים עסקאות לתזרים מזומנים על הכנת תוכנית גיבוי לפנסיה ועוד….. אז נכון כתבתי על נושאים אלו, אבל הבלוג ממש לא על נושאים אלו, הבלוג הזה נסוב סביב נושא אחד מרכזי, שרלוונטי לכם בכל הקשור להשקעות וכסף, … להמשך קריאהכמה חזק המח שלנו?
הדבר היחיד שקבוע בחיים הוא ה- 'שינוי' זה מדהים, מתברר שכל מהלך חיי חקרתי וחיפשתי את השינוי, למעשה חייתי שינוי, כיום אני אט…אט מתחיל להבין הרבה התנגדויות שחוויתי בחיי, בעוד והרוב חשבו שללכת ישר זה נכון אני לעיתים בחרתי לפנות ימינה או שמאלה, זה עד כדי כך מדהים, שגם שמתי לב שהתחביבים בהם אני עוסק … להמשך קריאהקיבעון הוא אסון
הבלוג הזה הוא על פחדים רוב האנשים חושבים שהבלוג הזה הוא על: נדל"ן השבחות כסף כחלון (טפו…טפו…טפו…) השקעות הנעת כסף הם לא ממש טועים, אבל הם גם לא ממש צודקים, כשהתחלתי לכתוב את הבלוג הזה, אי שם ב- 2012, כתבתי אותו בכדי לחשוף בפני אנשים את הפחדים הכרוכים בהשקעות. שמתי לב שיש אנשים מאוד מאוד … להמשך קריאהפחדים מקקים, חריונים ונדל"ן..
I DID IT MY WAY ב- 1968 התקיימה אולימפיאדת מקסיקו. בענף ספורט מסויים, אולימפיאדה זו היוותה את נקודת המפנה אודות לאדם אחד בשם דיק פוסברי. דיק פוסברי היה מתעמל קופץ לגובה, דיק מעולם לא התבלט ולא היה מוצלח בשום ענף ספורט, גם לא הקפיצה לגובה אשר לימים תזכה אותו במדלית זהב אולימפית. סיפורו של דיק … להמשך קריאהדיק פוסברי, פראנק סינטרה והשקעות בנדל"ן
בעשור האחרון גם עז וכבשה היו מרוויחות אלו הן מילותיו של הטוקבקיסט ראובן החשמונאי, אחד הטוקבקיסטים שראו לנכון להגיב לפודקאסט של גלובס (טוקבק 16), שהוקלט עמי עם המראיין גיא ליברמן עורך הנדל"ן של גלובס. לאלו מכן הרוצים להאזין לפודקאסט, אני ממליץ להכנס לקישור 'כסף בקיר- פודקרסט הנדל"ן של גלובס', התגובה הנ"ל לא הפתיע אותי, אתם … להמשך קריאהבשוק של העשור האחרון גם עז וכבשה היו מרוויחות
לחפור באר כשאתם צמאים, זה מאוחר מדי לזמן יש כמה היבטים בעולם ההשקעות, ההיבט הברור והבסיסי מכולם, מוכר יותר כפלא השמיני של העולם כפי שאינשטיין הגדיר אותו והוא למעשה: הריבית דריבית. לריבית דריבית, יש אפקט מרשים על הקרן, לאורך ציר הזמן. אך ברשומה זו אני לא רוצה להתמקד על השפעת הריבת דריבית חשובה ככל שתהיה, … להמשך קריאהלא ממתינים לכסף ואז עושים נדל"ן, אלא עושים נדל"ן ואז מביאים כסף
פעמים רבות אני נתקל בססמא נכס מתחת למחיר השוק, או שפונים אלי משקיעים מתחילים ומבקשים ממני סיוע בחיפוש נכס מתחת למחיר השוק, לעיתים גרוע מזה אני רואה כל מיני פרסומים של משווקי קורסים למינהם שמתבססים בשיווק שלהם על המשפט "נכס מתחת למחיר השוק". ככל שעובר הזמן ואני פוגש משקיעים, נדלניסטים, מתעניינים בשטח וכיו"ב, אני מבין … להמשך קריאהנכס מתחת למחיר השוק
אתה שתיל אפונה או עץ סקויה? זה עוד אחד מהפוסטים שלי בהם אני מקשר בין עולם הטבע והחי להשקעות בנדל"ן, אני מוצא שהדוגמאות הכי טובות מצויות בטבע, אז למה לא ללמוד ממנו ולאמץ? בעבר כתבתי על היות המשקיע דינאמי ככריש ומתמיד כסלמון, חיזרו עליה זו רשומה נחמדה על אופי המשקיעים. בארה"ב גדלים להם עצי ענק מחטניים בשם סקויה, … להמשך קריאהאיזה סוג משקיע אתה?
הרשומה שתגע לכם בעצבים החשופים הביטו על האנשים משמאלכם, כעת תביטו על אלו מימנכם מה אתם רואים? אני מניח שאתם רואים: חברים, בני משפחה, מכרים, קולגות, אנשים שאתם אוהבים יותר וכאלו שאתם אוהבים יותר. מה אני רואה לרוב כשאני מביט שמאלה וימינה? אני רואה לרוב פחדנים ונמושות. אל תפגעו, ככה זה, כשנקודת המבט שלך שונה … להמשך קריאהלא קואוצ'ר ולא מנטור, פשוט תכליתי
כל משקיע נדל"ן טוב יודע שהשקעה טובה עושים עם ראיה לעתיד, העבר אינו רלוונטי, כאשר רוב המשקיעים מנסים להתמקד בעיקר בנתונים סביבתיים וחקרי שוק המתבססים על: מיקום גיאוגרפי חתכים סוציואקונומים תמ"אות תבעו"ת הטבות מס אזורי תעשיה ותעסוקה חינוך תחבורה ועוד… יש לעיתים גורמים אחרים, הנבדלים בין סביבה אחת לאחרת… פירוט בהמשך. קוריוז… את השקעותי הראשונות … להמשך קריאהשינויים בשוק הנדל"ן