התזמון הנוכחי, מבלבל אנשים רבים בין אם הם משקיעי נדל"ן בתחילת דרכם, משקיעי נדל"ן מנוסים, או משפחה שחושבת על רכישת בית או דירת המגורים שלה. נכון לנקודת זמן זו אנו מצויים אחרי 15 שנים של עליות רצופות במחירי הדירות, למעשה מחירי הדירות החל מ- 2008 ועד לזמן כתיבת שורות אלו, עלו מחירי הנדל"ן בקצב של … להמשך קריאהמתי נכון להשקיע בדירה, כשהמחירים עולים או להמתין לירידות?
כולנו חשופים לאפשרויות והצעות השקעה מרובות שמציעים לנו בחו"ל, זו יכולה להיות עסקה של דירת 3 חדרים ביוון או מזרח ב- 70,000 יורו ארופה או ב- 100,000$ בארה"ב. רוב העסקאות הללו מציגות תשואה שהיא גבוהה יותר מאלו המוצעות לנו בארץ, וזה הגיוני סך הכל, אחרת מה ההיגיון להשקיע בחו"ל אם אתה מקבל את אותה התשואה … להמשך קריאההאם השקעה בנדל"ן בחו"ל היא הדבר הנכון עבורך?
לאחרונה אני משתף אתכם בראיית עולמי ובגישה שמשפחה צריכה לצבור לאורך השנים בשאיפה 13 דירות להשקעה. המספר 13 אינו מספר שרירותי אלא עומד מאחוריו היגיון וחשיבה שמוליכה אתכם המשקיעים/ות לצורת השקעה וחשיבה לטווח הארוך, בניגוד לציפיה של אנשים רבים לרווח מהיר, גישת 13 הדירות אומרת שזו דרך שלוקחת זמן כאשר הערכה השמרנית מדברת על 15-20 … להמשך קריאהלמה הדירה הראשונה להשקעה היא הכי מפחידה?
מחיר למשתכן אינה תוכנית מושלמת, לא אחת כתבתי כנגדה ואני ידוע כמי שלא מסמפט אותה מכמה וכמה סיבות. עם זאת אי אפשר להתכחש לעובדה שהיא הביאה הזדמנות להרבה מאוד משפחות והטיבה עמן. מחיר למשתכן גוררת עמה כמה חסרונות: היא לא נותנת מענה לכולם מתבססת על הגרלה, ז"א זו תוכנית לברי מזל הרבה זוכים זכו במקומות … להמשך קריאהמי המנצח הגדול, מחיר למשתכן או מדד ה- S&P 500?
לא, לא הגזמתי בכותרת, מתברר שיש גופים כלכלים שונים שמאוד רווחי להם, שיש לכם פערי מידע, פערי ידע ופערי ניסיון. מהי הבורסה לניירות ערך? אני אנסה להציג את המשמעות והתפקיד של הבורסה בצורה הכי פשוטה שאפשר. הבורסה היא למעשה שוק, זה שוק שיש בו דוכנים כמו בכל שוק שאתם מכירים, רק שהדוכנים הללו אלו החברות, … להמשך קריאהלמה הבורסה לניירות ערך מעדיפה אתכם טיפשים? ולמה כעת זה הזמן ללמוד?!
האם חופש כלכלי באמת נותן מענה על הצרכים המלאים שלכם? בטווח של התממשקות העולמות בין עולם ההשקעות לצד עולם ההתפתחות האישית, יש צמד מילים שחוזר על עצמו ברמה של כמעט מנטרה דתית החל ממפגשי תוכן ועד להיותה לצמד המילים שמטרתו תמיד לבצע איזה שיווק או מכירה של חלום, ואני מדבר על צמד המילים 'חופש … להמשך קריאהלמה אני לא אוהד של 'חופש כלכלי' ומדוע אני חסיד של 'אוטונומיה'?
בקצרה- לא! לא כדאי לכם לחסוך כדי לרכוש דירה! באריכות…. [מילת אזהרה: בהמשך אני משחק קצת עם המספרים, זה עלול לבלבל אך החישוב מאוד מאוד פשוט, תעקבו אחריו.] אז למה למעשה לא כדאי לכם לחסוך בכדי לרכוש דירה? בחיים ובעולם ההשקעות הזמן הוא המשאב הכי יקר שיש לכם כמשקיעים. לכן, כשאתם אומרים לעצמכם שאתם … להמשך קריאהלמה לא כדאי לכם לחסוך כדי לרכוש דירה?
כהמשך ישיר לפוסט הקודם, שם בצענו השוואה על השקעה של 500,000 ש"ח בחסכון בנקאי בריבית של 3.5% לעומת השקעה בדירה ממוצעת שנותנת 3%, הייתי רוצה לפתח את ההשוואה הזו ולקחת עוד צעד אחד קדימה ולהשוות מול השקעה של משקיע אשר יש באפשרותו למנף. כתזכורת השקעה בתוכנית חסכון הראתה לנו: כעבור 20 שנים, יהיו לו בחסכון … להמשך קריאהמהי יעילות פיננסית? השוואה בין תוכנית חסכון בנקאית להשקעה בנכס (חלק ב)
מהו הדבר הכי חשוב אבל הכי משעמם בעולם? ניחשתם נכון, פנסיות. מה דעתכם על שיעור היסטוריה קצר ופופוליסטי? ידעתם שהפנסיות הומצאו אי שם ממש בתחילת הספירה ע"י אוגוסטוס קיסר, כבר אז הפנסיה היתה סוג של קומבינה. למה קומבינה? בצבא הרומאי חיילים היו משרתים 16 שנים + 4 שנים נוספות כחיילי מילואים. בכדי שאנשים יהיו חיילים … להמשך קריאהמהם הדברים החשובים שלא מספרים לכם על הפנסיות שלכם?
אחרי שפרסמתי את האג'נדה שלי לאוטונומיה וגישת 13 דירות [לפחות] למשפחה, התעוררו הרבה מאוד שאלות, שרובן נובעות מההבט הספקני, אך המובן. ברשומה זו אני אנסה לענות על השאלות שחזרו על עצמן. האם ניתן בכלל להגיע ל- 13 דירות? העובדות הפשוטות מראות לנו שבהחלט ניתן להגיע ל- 13 דירות. לפי הנתונים שפורסמו לאחרונה, נראה כי יש … להמשך קריאההאם כל משפחה יכולה להגיע ל- 13 דירות לפחות?