מינוף הוא כלי עזר מאוד מאוד משמעותי בהשקעות ובעיקר בהשקעות נדל"ן. הבעיה מצויה אצל משקיעים רבים, שאינם מבינים את ההשפעות וההשלכות שיש למינוף על חייהם ועוד יותר על מצבת הנכסים שלהם והשווי נטו הכללי שלהם. מינוף הוא כמו סכין- סכין היא כלי שימושי מאוד, שעוזר לנו במהלך החיים, אנו חותכים איתה דברים, אוכלים בעזרתה, מתגלחים … להמשך קריאהאיך המשכנתא יכולה לסייע לכם או למנוע מכם להגיע ל- 13 נכסים?
בתחום של שכירות ארוכת טווח מדינת ישראל מפגרת בהרבה אחרי מדינות אחרות בעולם המודרני, או לפחות אחרי מדינות ה- OECD, יש מגוון סיבות לפער הזה, אך הסיבה העקרית היא בעיקר סיבה תרבותית, במדינת ישראל יש קבעון תרבותי בכל הקשור לנדל"ן ובעלות על דירת מגורים. יש שיגידו שזה בגלל שאנו עם גלותי, שנדד אלפי שנים וכעת … להמשך קריאהאיך שכירות ארוכת טווח תשפיע עליכם?
יש הרבה מאוד טעויות שמונעות מאנשים להגיע למצב שיש להם 13 נכסים לפחות, לפי המודל שלי לאוטונומיה. כשאני מדבר על טעויות, אני מתכוון לטעויות שאנשים עושים (או לא עושים), למרות שהם מבינים שיש חשיבות רבה בהשקעה בנדל"ן מניב למגורים. אז מהי למעשה הטעות השניה הכי נפוצה שמונעת ממשקיעים להגיע ל- 13 נכסים לפחות? אתם בטח … להמשך קריאהמהי הטעות השניה הכי נפוצה, המונעת ממשקיעים להגיע ל- 13 דירות לפחות?
יש שתי דרכים עיקריות לכתוב סיפור הראשונה- בהכתבה. זה הסיפור שמישהו אחד מכתיב ואחד אחר כותב. לכותב הסיפור כמעט אין שיקול דעת. הסיפור נקבע מראש, יש לו מסגרת, יש לו מבנה של התחלה, אמצע וסוף. כשכותבים סיפור בהכתבה, הכתיבה היא פעולה מונוטונית ואולי אפילו רובוטית, פשוט מעלים דברים של מישהו אחר על הכתב, מעלים את … להמשך קריאהלמה האוטונומיה שתשיגו היום, משמעותית לילדיכם מחר?
ברשומה הקודמת, שתפתי אתכם בגישה שלי לגבי המטרה להחזיק ב- 13 דירות לפחות. סקרתי את הסיבות והחשיבות בהשקעות וגם נתתי יעד מינימאלי שאני סבור שכל משפחה שרואה את עצמה בדרך זו צריכה לשאוף אליו, היעד כאמור הוא לפחות 13 דירות להשקעה. סדרת הפוסטים הזו לשמחתי הצליחה לאתגר ולעורר שיח ער סביב הנושא הזה, במציאות היומיומית … להמשך קריאההדרך לאוטונומיה- מהי המדרגה הראשונה בצבירה של לפחות 13 דירות להשקעה?
בשבוע האחרון שתפתי אתכם בשני פוסטים (בפייסבוק- עוד מעט יועבר גם לכאן) בצורת החשיבה והפרקטיקה בה אני מאמין שיש לנקוט בכדי לצבור לפחות 13 נכסים. בפוסט הנוכחי אני רוצה להתמקד בסיבות מדוע רק משקיעים מעטים מצליחים לצבור כמות גבוהה של נכסים, ומדוע רק 0.063% מהאוכלוסיה הגיעו למצב שיש להם יותר מ- 10 דירות? או במילים … להמשך קריאהלמה רק ל- 0.063% מהאוכלוסיה יש יותר מ- 10 דירות, ואיך גם אתם יכולים?
יצא לי קצת לחשוב על החיים, בהיבט הפיננסי וגם בהיבט הפילוסופי, על הצורה בה אנו כאנשים חיים את חיינו. הגעתי למסקנה שבהרבה מובנים אנו מצמידים את החיים שלנו למשהו, זה יכול להיות הצמדה למשהו זמני וקצר או שזו יכולה להיות הצמדה לטווח זמן ארוך מאוד. ההצמדות שאנו בוחרים בחיינו, גם משפיעות עלינו הן יכולות לקדם … להמשך קריאהלמה אתם מצמידים את החיים שלכם?
ממש לפני כמה ימים, נתקלתי בפוסט של מישהו שניסה לטעון שהיום כדאי לשים את הכסף בתוכניות חסכון בבנקים, ולא צריך להשקיע בשוק ההון או להשקיע בנדל"ן שם יש הרבה סיכונים שבאים עם ההשקעה. הוא התייחס לפרסום הבא: הפרסום הזה מציע לחוסכים, ריבית של 7.5% או הצמדה למדד, הגבוה מבינהן. מי שמבין קצת מושגים כמו אינפלציה, … להמשך קריאהמה מוכרים לכם ומה אתם קונים?
יש רגעים בחיים, שהתקווה למשהו טוב, מתחלפת ליאוש גדול ומסתיימת באכזבה. בעולם ההשקעות הציפיה היא האמא של היאוש- בשוק ההון, האכזבה והייאוש של המשקיעים יכולה להתבטא בד"כ ע"י הצבעה ברגליים, הרבה משקיעים שהשקיעו במניה/חברה מסויימת, כי היו להם ציפיות גבוהות למוצר מסויים שתהיה לו דרישה, או תקוות לפיתוח מהפכני וחדשני בתחום מסויים, כאשר הציפיה והתקווה … להמשך קריאהכיצד הייאוש עוזר לכם לעשות עסקאות טובות?
בנדל"ן יש הרבה צורות השקעה, בשנים האחרונות כאשר השקעה בנדל"ן הפכה לסוג של טרנד אופנתי ובעיקר הרבה לחץ הנובע מלחצי החברה, העיתונות ובעיקר אפקט ה- FOMO, אפשר לומר בגדול שאוכלוסיית משקיעים הנדל"ן מתפלגת לשתיים: אספני נכסים- משקיעים, אשר מתרכזים באיסוף של מספר נכסים והופכים להיות משקיעים מרובי נכסים, והאסטרטגיה שלהם היא לצבור כמה שיותר נכסים … להמשך קריאההאם בהיבט מיסוי, אין היגיון לרכוש יותר מדירה אחת להשקעה?