"תגיד לי, למי יש ראש להשקעות עכשיו?"
אומרים לי החברים במילואים.
הם כל כך כועסים וכאובים, ואני מבין אותם. גם אני.
אבל יש עקרון עתיק יומין בעולם ההשקעות שאומר-
"אם אתה רוצה להרוויח, תהיה פחדן כשכולם תאבי בצע, ותהיה תאב בצע כשכולם פחדנים".
והאמת?
ראינו את זה בקורונה.
מי שלא השקיע, פחד, דגר על המזומן, דקלם לעצמו תסריטים אפוקליפטיים על סוף העולם – הפסיד, המון.
אנשים חושבים "הו, משבר, עכשיו ירדו המחירים".
אבל זה לא קורה.
ואם זה קורה, זה משהו זמני בגלל הפאניקה וחוסר הוודאות הראשונים.
כי אחרי הפאניקה הראשונית, האנשים עם השכל והכסף מבינים שזה לא סוף העולם, גם אם זה אירוע נוראי ומזעזע.
לא משנה אם זה רעידת אדמה, מגפה או מלחמה – ברוב המקרים, רוב האנשים שורדים. ומה זה אומר?
דבר אחד: שהמחירים יטוסו למעלה.
למה?
תחשבו מה קורה כרגע בישראל.
איבדנו לא מעט מיקירינו וחברנו, אבל מדובר בפחות מ-2,000 איש.
וכל מיליוני האנשים שמתאבלים עליהם ומתהלכים חפויי ראש, עדיין צריכים בית לגור בו.
במקביל, גל אנטישמיות עצום מתחולל באירופה ובארה"ב.
הפגנות ענק בפאריז, בלונדון, באתונה, ברחבי גרמניה ואפילו ביוטסון טקסס.
בפורטוגל השקטה לכאורה, סימנו בתים של יהודים עם מגן דוד, כאילו לא למדנו כלום מהשואה.
והפעם, יהודים בעולם מבינים את הרמז…
אפשר יהיה לצפות שאלפים מהם יגיעו לישראל ואולי יותר – וירכשו דירה, כי טוב יהיה להם מקום בארץ הכי בטוחה בעולם ליהודים.
ובינתיים, מי בונה דירות חדשות?
כמעט אף אחד, כי עובדים זרים חוששים לעבוד וכמובן שבעייתי מאוד להעסיק פלסטינים.
הקבלנים נלחמים על חייהם כשמכירות הדירות נפלו, והריביות הגבוהות על החוב קורעות אותם לגזרים. רבים מהם יקרסו, בזמן שהגדולים יותר יאלצו להכניס את חברות הביטוח עתירות המזומנים בתור שותפות.
אבל אפשר לצפות שהתחלות הבנייה יצנחו, וזה אומר שבעוד 3-4 שנים, בישראל יהיה מחסור בדירות.
וכשאין היצע, אנחנו יודעים מה קורה, נכון?
אז מה שאני מציע, זה לצאת מהפאניקה, ולהתחיל לחשוב קדימה.
עם ישראל חי, ועם ישראל ימשיך לחיות. והוא יצטרך לגור איפה שהוא.
ואתם צריכים להכשיר את עצמכם להבין מספיק בנדל"ן כדי להרוויח מזה.
וכמו שאני תמיד אומר, בחיים יש שתי אפשרויות:
א. או שאתה משלם את המשכנתא של מישהו אחר (כי אתה שוכר ממנו)
ב. או שמישהו אחר משלם את המשכנתא שלך (כי אתה משכיר לו)
באיזו אופציה אתם בוחרים?
