גורו נדלן 
עולם ההשקעות הינו עולם מגוון, ככל שעובר הזמן, אנו נחשפים לעוד ועוד מוצרי השקעה, עם חדשנות, ועם מנגנונים חדשים. לצד ההשקעות במודל הישן והטוב, כמו מניות ונדל"ן. בזווית אישית, הגישה הכללית שלי אומרת כי אין השקעות גרועות או טובות, יש רק משקיעים גרועים או טובים. אכן, המשפט הזה יכול להתפס כמשפט קצת "פלצני", אך הוא … להמשך קריאהמהן מטרות הבסיס בהשקעות?
בעוד ויש "מיליון דרכים לעשות מיליון דולר", בעולמנו קיימים רק שני סוגי השקעות: השקעות בעלות ערך פנימי השקעות ללא ערך פנימי ככל שאני פוגש ומשוחח עם יותר ויותר משקיעים, זה גורם לי להבין שרבים מהם לא מבינים עד הסוף את המשמעויות של השקעה עם ערך פנימי. מה זה ערך פנימי? המושג ערך פנימי מגיע מהמונח … להמשך קריאהלמה חשוב לכם לחפש ערך פנימי בהשקעות?
תארו לכם רגע את התסריט הבא: אתם קמים בבוקר בבייג'ין, אורזים 'טרולי', נוסעים לשדה ועולים על מטוס פרטי להונג קונג ושאנגחאי. לא פעם אחת, אלא פעמיים בשבוע. אתם לנים במלונות 5 כוכבים ובמקביל שוכרים דירה מפוארת בבייג'ין, בקומפלקס פרטי עם שומר. אתם גם קונים מה שבא לכם: שעונים מוצרי אלקטרוניקה וגאדג'טים מותגי יוקרה אתם אוכלים … להמשך קריאהמהי המלכודת של הייטקיסטים?
שאלה היפותטית: "יש לכם 2 מיליון ש"ח ויש לכם 2 אפשרויות השקעה להשקיע אותם. הראשון- יתן לכם כל חודש 5000 ש"ח על ההשקעה. השני- אתם תהיו במינוס 500 ש"ח כל חודש." באיזה אפיק השקעה תבחרו? אנשים רבים באופן אינטואיטיבי, בוחרים באפשרות הראשונה שהיא לכאורה הגיונית יותר, אחרי הכל מי באמת רוצה להשקיע סכום כביר של … להמשך קריאהלמה חשוב לסגל אופי של דחיית סיפוקים בנדל"ן?
מדהים באיזו קלות, הפוליטיקאים משחקים בראש של האנשים, באיזו קלות זורקים להם דירות בהנחה, וההמון כאחוז אמוק ודיבוק רץ להשתתף בהגרלות הללו. שלא תבינו אותי לא נכון, מי שיש לו אפשרות להשתתף בהגרלות שילך להשתתף, הרי נותנים לו את האפשרות לזכות בדירות במחירים מוזלים ביחס למחיר השוק. הדהימה אותי הקלות בה מחוסרי הדיור נהיו כולם … להמשך קריאההאם הגרלות דירה בהנחה באמת מגלמות צדק חברתי?
בלול התרנגולות החיים הם דבש, כל תרנגולת עוסקת בענייניה, לאכול זרעונים ולקרקר, השמש זורחת והשמש שוקעת, אוכלים מקרקרים ונהנים. בלול כמו בכל לול יש תרנגולות שנחשבות יותר ויש תרנגולות שנחשבות פחות, ככה זה בלול, יש את המקושרים שתמיד מגיעים לזרעונים הטריים, והם יודעים תמיד מה קורה בלול, ויש את אלו שקצת משתרכות מאחור, דעתן לא … להמשך קריאהמה קרה לתרנגולת ואיך זה קשור לבועת הנדל"ן?
אתם מכירים את המשפט שאומר: "אל תחכו להזדמנויות תצרו אותן"? אז על זה בדיוק אני רוצה לכתוב הפעם ברשומה הזו דרך עסקה אמיתית שבצעתי לא מזמן. אך לפני זה חשוב לי למסמס איזה מיתוס שיש סביב עולם ההשעקות בנדל"ן ושיש אינטרס לכל מיני משווקים לתחזק את המיתוס הזה, למיתוס הזה קוראים: סודות הנדל"ן אז זהו, … להמשך קריאהאיך שוכר עזר לי לרכוש את הדירה שהוא השכיר?
כל טרנד כלכלת המשפחה מדבר על התנהלות כלכלית נכונה ואחראית, זהו תחום חשוב מאוד וראוי שאנשים ילמדו לנהל את עצמם כלכלית בצורה אחראית ונכונה. אך יש בעיה אחת עקרית, יועצי כלכלת משפחה רבים אינם משקיעים, הם אולי מבינים ויודעים איך לתת טיפים על חסכון, איך לנהל תקציב משפחתי, כיצד לנהל אקסלים ורישומי הוצאות. על פניו … להמשך קריאההאבסורד: איך מצמצמים הוצאות ובכל זאת משלמים יותר?
"נדל"ן זה התעסקות. נדל"ן זה כאב ראש. דיירים זה הצקות בלתי פוסקות. נדל"ן זה לא השקעה פאסיבית. מי רוצה להיות אינסטלטור ולטפל בסתימות?!" כל אלו הם רק חלק מטיעוני הנגד שכל משקיע נדל"ן ממוצע שומע, בדיונים סביב עסקאות נדל"ן. ברשומה זו, אני לא מתכוון להתמודד עם הטענות הללו, ת'כלס זה גם לא כל כך מעניין. … להמשך קריאהלמה נדל"ן זה סמטוחה אחת גדולה?
עוד קצת פחות מחודש הבלוג הזה יחגוג יומהולדת 10. הרבה השתנה ב- 10 שנים, אבל לצערי יש גם דברים שלא משתנים. מה שלא משתנה זה הסיפורים…. סיפורי העוקץ, זה תמיד אותו הסיפור, רק האנשים/הקורבנות משתנים, כאילו יש כאן איזה וירוס שעובר מאחד לשני ומדביק את האנשים הללו. אני רוצה לשתף אתכם בשני סיפורים מתוך כמה … להמשך קריאהמהן הדרכים שיצילו אתכם.ן מעוקץ נדלנ"י?