גורו נדלן 
אחד הדברים המרתקים בעולם ההשקעות הוא ששני משקיעים יכולים להיכנס באותה השקעה, אך התוצאה תהיה שונה, אצל האחד תהיה תשואה X מההשקעה ואילו אצל השני התוצאה תהיה תשואה של 2X [כן תוצאה כפולה], משקיעים רבים נוהגים להביט על השקעות דרך טבלת אקסל, או דרך סט פרמטרים מאוד מואד מצומצמם ולפי זה הם מקבלים החלטות פעולה, … להמשך קריאהמהו כח העילוי שלכם בעולם ההשקעות?
אם הגעתם רק כעת לתוכן בו אני מתמקד בחינוך פיננסי לילדים, אני ממליץ לכם לאחר מכן לקרוא את הרשומות הקודמות על הנושא: חינוך פיננסי לילדים פרק א- מה אפשר ללמוד ממדורות על השקעות? חינוך פיננסי לילדים פרק ב- אבא מה זה נסח? הכל מתחיל באהבה, להשקפתי כל דבר טוב בחיים מתחיל מאהבה ל-דבר ומהתשוקה שבעשייתו, … להמשך קריאהחינוך פיננסי לילדים פרק ג'- תעשו מה שאתם אוהבים הכסף כבר יבוא
בתקופה האחרונה בה שוק הההון סופג ירידות מאוד מאוד גדולות ויש הייפ מטורף על העניין ברשתות החברתיות וגם במדיה הכללית, כולם מתדלקים את כולם והפאניקה חוגגת. אבל בואו נתחיל במשל קטן [ שכתבתי אי שם ב- 2017 בפוסט בדף הפייסבוק שלי]: "בלול יש המון תרנגולים/ות, הם אוהבים לקשקש ולקרקר, לא משנה על מה, העיקר שיהיה … להמשך קריאהמהו המקום בו רוב המשקיעים נופלים?
ככה סתם, בהפתעה תוך כדי שבתי הבכורה (14) אופה עוגה ואקלרים שהזמינו ממנה [כן יש לה עסק קטן ממנו היא חוסכת לנכס הראשון שלה], פתאום היא מתקילה אותי כשאני מרוכז בלפ-טופ על האי במטבח ושואלת: "אבא- מה זה נסח?" זר לא יבין זאת, אך ממש ברגע שהיא שאלה את השאלה הזו, היתה לי לחלוחית בזוית … להמשך קריאהחינוך פיננסי לילדים פרק ב'- אבא מה זה נסח?
איזה כיף היה לעשות מדורות כשהיינו ילדים?! אז אני רוצה לשתף אתכם במשהו שישמע מוזר בהתחלה אך אם תזרמו איתי, אני מקווה שתמצאו את ההיגיון. לאחרונה יוצא לי לעשות בתדירות די גבוהה מדורות עם ילדי בחצר מאחורי הבית [מיתרונות הסביבה הכפרית], לא אני לא מגדל פירומנים, אבל תוך כדי המדורות הבנתי שיש כאן תהליך לימודי … להמשך קריאהחינוך פיננסי לילדים פרק א'-מה אפשר ללמוד ממדורות על השקעות?
רגע של כנות, הרשומה הזו מתבשלת אצלי כבר קצת יותר מחודש וחצי, בעת כתיבת שורות אלו, אנו מצויים באמצע החודש הראשון של השנה. בחודש האחרון של כל שנה, הפיד שלי בפייסבוק מתחיל להיות מופצץ בכל מיני, מומחים/יועצים/ קואוצ'רים מטעם עצמם, מבנה הפוסטים הללו הוא די ב- 'שטנץ' קבוע: "פוסט הצגה עצמית- שמי XYZ, גדלתי כילד … להמשך קריאהלמה פראיירים גרועים בחשבון בסיסי?
אני חושב שאחד הנושאים שהכי נידונים בתחום הנדל"ן למגורים הוא , האם מחירי הדיור ימשיכו לעלות. בעבר ניגשתי לנושא זה מכמה זוויות שונות, תזכורות קלה: אל תגידו שלא אמרתי לכם (כבר ב- 2014). תרחיש ירידת המחירים ( ב- 2018) מחירי הדיור יעלו? (2019) האם תהיה ירידה משמעותית במחירי הנדל"ן? (2020) ואני מניח שיש עוד כמה … להמשך קריאההאם מחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות? עד לאן?
ינ'על העולם, בסוף זה קרה. הילדים החליטו שהסלון זה מגרש כדורגל ובסוף הטלויזיה חטפה אותה ובגדול. המזל שזה קרה באזור נובמבר אז סחבנו עוד חודש וקצת עם הטלויזיה המקרטעת [יש מצקצקים בקהל שאומרים- "חשבתי שהוא לא צופה בטלויזיה"?! אז אני כן צופה :-)]. בד"כ בסוף השנה חותכים במחיר כי רוצים לסדר את הדוחו"ת אז גם … להמשך קריאהאיך הכל התחיל בגלל טלויזיה ומהי חשיבה צרכנית?
רשומה ראשונה לשנת 2022. לאחרונה ובעיקר כנראה לקראת השנה החדשה נחשפתי לתכנים רבים המעודדים חסכנות, קיצוץ בהוצאות כדרך להגיע למה שרבים אומרים הצעד הראשון לחופש כלכלי. אילולא האינפלציה בתכנים מסוג זה כנראה שהייתי מדלג על המסר ברשומה הזו, אך מכיוון שאנימאוד מאמין בחשיבותו ובעיקר משום שגם אני בתחילת דרכי חטאתי בהתנהלות ששמה דגש על קיצוץ … להמשך קריאהמדוע לחסוך בהוצאות לא יקדם אתכם לשום מקום?
רוב משקיעי הנדל"ן (לא אתם- אתם לא הרוב, אתם המיעוט המובחר) חושבים שהדבר הכי חשוב והכי מורכב בהשקעת נדל"ן הוא רכישת הנכס. הרי רכישת נכס אינה כרכישת עגבניות בשוק, ברכישה של נכס אנו נדרשים להעמיד הון עצמי מסויים שלרוב עוד על כמה מאות אלפי ש"ח בנכסים עם עלות נמוכה, או לעיתים מעל למיליון בנכסים עם … להמשך קריאהלמה חשוב למשקיעים להבין את ההבדל בין סטוץ למערכת יחסים?