גורו נדלן 
בחיי היומיום שלנו אנו רגילים לחיות לפי תבניות, כלתהליך קבלת ההחלטות שלנו נובע מתבניות. טוב, זו לא אשמתנו, זו לא באמת החלטה מודעת, המח שלנו התפתח בצורה כזו. כמות המידע שאנו סופגים בכל רגע מחמשת החושים שלנו היא עצומה. אם המח יצטרך לעבד כל פיסת מידע וגירוי שהוא נחשף אליו, הוא פשוט יקרוס, בדיוק כמו … להמשך קריאהלמה אתם לא משקיעים באנומאליות?
לכאורה יש סתירה לוגית בכותרת הפוסט: "למה משקיעים מבוססים חוששים יותר ממשקיעים מתחילים?" כשאנחנו מדברים על פחדים בהשקעות לרוב מדברים על הפחדים של ההתחלה, הפחד מלטעות, הפחד מעשיה, הפחד מפספוס או הונאה, פחדים אלו לרוב נובעים נשני גורמים: חוסר ידע חוסר ניסיון אם כך, הרי שאם אנו כמשקיעים צוברים יותר ידע ויותר ניסיון, הרי שטבעם … להמשך קריאהלמה משקיעים מבוססים חוששים יותר ממשקיעים מתחילים?
הערת פתיחה: רשומה זו נכתבת ביום בו עומד להתרפסם מדד מחירי הדיור, בעוד והרשומה מתפרסמת בשעות הצריים פרסום המדד יהיה רק ב 18:30, אך המסקנה לגבי המדד די ברורה וללא הפתעות, המדד כנראה יטפס מעלה בסדר גודל של 1-1.5% להערכתי. האם אתם זוכרים? אי שם ב- 2014 כתבתי לכם רשומה שמי שלא ירכוש נדל"ן ב-5 … להמשך קריאההאם המדינה היא המשת"פ של המשקיעים?
בזמן בו יפו נהיתה צפופה החלו לצאת מעבר לחומות ולבנות שכונות אשר לימים ירכיבו את השכונות הוותיקות של תל אביב ויפו. העת היא זמן האימפריה העות'מאנית אשר שלטה בכל מרחב ארץ ישראל. אחת הדרכים של התורכים להכניס כסף לאימריה היתה דרך מכירה של אדמות והדבר אף התרחש במדינת ישראל (אז עוד לא היתה קיימת), הרבה … להמשך קריאהעל בית סורסוק שמעתם? וכיצד החזבאללה קשור לסיפור?
לפני שאענה על השאלה שבכותרת אני רוצה לספר לכם משל מעולם אמנויות הלחימה, בו אני עוסק כבר כ- 25 שנים כתלמיד ומורה. תלמיד חדש ניגש למאסטר ושאל אותו,תוך כמה זמן הוא ישלוט ברזי אמנות הלחימה. המאסטר ענה לו שייקח לו כ- 10 שנים. שאל התלמיד: ואם אתאמן 3 פעמים בשבוע? ענה המאסטר: במקרה כזה יקח … להמשך קריאהכמה זמן יקח לכם להפוך למיליונרים?
ביחידות עלית וביחידות מיוחדות יש צוותים ייעודים הקרויים 'צוות אדום'. לפני כל ביצוע או מבצע חשוב ומורכב, בעיקר אלו הרגישים מאוד, תוך כדי ההכנות והתכנון וממש לקראת סיומו, מכניסים לעבודה את חברי ה- 'צוות האדום'. המטרה של הצוות 'האדום' היא להכשיל את הביצוע, למצוא בו פגמים, למצוא נקודות תורפה וחולשות בתכנון ובמשימה עצמה, המטרה העיקרית … להמשך קריאהיש לכם 'צוות אדום' בהשקעות הנדל"ן?
כמעט בכל פורום דיוני נדל"ן, עולה השאלה האם השקעה בנדל"ן זו השקעה פאסיבית? ולמרות שאני כבר כתבתי על כך כמה וכמה פעמים, היום אני רוצה לתקוף את הנושא הזה מזווית קצת אחרת, באחד הפוסטים הראשונים בנושא, על הכנסה פאסיבית כתבתי: שבכדי להנות מהכנסה פאסיבית, צריך קודם על להיות אקטיבי. תחום ההשקעות הפאסיביות הוא תחום שצבר … להמשך קריאההייתם מוכנים לקנות שעה, בשנה של עבודה?
מילת אזהרה/בקשה לפני שתקראו את הרשומה: מטרת הרשומה היא לא להראות למי יש יותר גדול או איזו השקעה יותר טובה בשוק ההון או שוק הנדל"ן. להשאיר את הדיון ברמה הזו לטעמי מפספס את העיקר. המטרה של כל הבלוג הזה הוא לפתוח את הראש בכיווני חשיבה שונים, להביט לא רק על איך הדברים נראים ומוצגים לנו … להמשך קריאהלמה כולם מתעלמים מהעובדה שמדדים אינם אנשים ולהיפך?
הכי נח לחשוב שהחלטות ההשקעה שלנו מתקבלות על סמך מדדים אובייקטיבים לחלוטין, הרי הכל עניין של מספרים, מכניסים את הנתונים לאקסל, יורדים לתיבת התוצאה/תשואה ואם זה מסתדר עם המטרות שלנו אז יאללה…. משקיעים. המתואר במפשט הראשון היה נכון אילו היינו רובוטים וחיים בעולם בו כל הנתונים שלנו אכן היו נתונים מדידים בעלי אופי מספרי מוחלט. … להמשך קריאהמהן 180 ההטיות המשפיעות על החלטות השקעה שלכם?
ההמלצה הרווחת של מתכננים פיננסים שונים ויועצי השקעות בד"כ תהיה לשים את כספכם ב- S&P 500, ההמלצה הזו היא המלצה טובה מכמה סיבות: חדשנות- למעשה מדד זה מייצג את 500 החברות הגדלות במשק האמריקאי אשר רובן נמצאות בחזית הטכנולוגיה. יציבות- מכיוון שהמדד מורכב מ- 500 החברות המובילות בשוק האמריקאי, החברות במדד זה יכולות לצאת/להיכנס ממנו … להמשך קריאההאם ה- S&P 500 הוא באמת הסוס המנצח?