גורו נדלן 
רגע של כנות, הרשומה הזו מתבשלת אצלי כבר קצת יותר מחודש וחצי, בעת כתיבת שורות אלו, אנו מצויים באמצע החודש הראשון של השנה. בחודש האחרון של כל שנה, הפיד שלי בפייסבוק מתחיל להיות מופצץ בכל מיני, מומחים/יועצים/ קואוצ'רים מטעם עצמם, מבנה הפוסטים הללו הוא די ב- 'שטנץ' קבוע: "פוסט הצגה עצמית- שמי XYZ, גדלתי כילד … להמשך קריאהלמה פראיירים גרועים בחשבון בסיסי?
אני חושב שאחד הנושאים שהכי נידונים בתחום הנדל"ן למגורים הוא , האם מחירי הדיור ימשיכו לעלות. בעבר ניגשתי לנושא זה מכמה זוויות שונות, תזכורות קלה: אל תגידו שלא אמרתי לכם (כבר ב- 2014). תרחיש ירידת המחירים ( ב- 2018) מחירי הדיור יעלו? (2019) האם תהיה ירידה משמעותית במחירי הנדל"ן? (2020) ואני מניח שיש עוד כמה … להמשך קריאההאם מחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות? עד לאן?
ינ'על העולם, בסוף זה קרה. הילדים החליטו שהסלון זה מגרש כדורגל ובסוף הטלויזיה חטפה אותה ובגדול. המזל שזה קרה באזור נובמבר אז סחבנו עוד חודש וקצת עם הטלויזיה המקרטעת [יש מצקצקים בקהל שאומרים- "חשבתי שהוא לא צופה בטלויזיה"?! אז אני כן צופה :-)]. בד"כ בסוף השנה חותכים במחיר כי רוצים לסדר את הדוחו"ת אז גם … להמשך קריאהאיך הכל התחיל בגלל טלויזיה ומהי חשיבה צרכנית?
רשומה ראשונה לשנת 2022. לאחרונה ובעיקר כנראה לקראת השנה החדשה נחשפתי לתכנים רבים המעודדים חסכנות, קיצוץ בהוצאות כדרך להגיע למה שרבים אומרים הצעד הראשון לחופש כלכלי. אילולא האינפלציה בתכנים מסוג זה כנראה שהייתי מדלג על המסר ברשומה הזו, אך מכיוון שאנימאוד מאמין בחשיבותו ובעיקר משום שגם אני בתחילת דרכי חטאתי בהתנהלות ששמה דגש על קיצוץ … להמשך קריאהמדוע לחסוך בהוצאות לא יקדם אתכם לשום מקום?
רוב משקיעי הנדל"ן (לא אתם- אתם לא הרוב, אתם המיעוט המובחר) חושבים שהדבר הכי חשוב והכי מורכב בהשקעת נדל"ן הוא רכישת הנכס. הרי רכישת נכס אינה כרכישת עגבניות בשוק, ברכישה של נכס אנו נדרשים להעמיד הון עצמי מסויים שלרוב עוד על כמה מאות אלפי ש"ח בנכסים עם עלות נמוכה, או לעיתים מעל למיליון בנכסים עם … להמשך קריאהלמה חשוב למשקיעים להבין את ההבדל בין סטוץ למערכת יחסים?
בחיי היומיום שלנו אנו רגילים לחיות לפי תבניות, כלתהליך קבלת ההחלטות שלנו נובע מתבניות. טוב, זו לא אשמתנו, זו לא באמת החלטה מודעת, המח שלנו התפתח בצורה כזו. כמות המידע שאנו סופגים בכל רגע מחמשת החושים שלנו היא עצומה. אם המח יצטרך לעבד כל פיסת מידע וגירוי שהוא נחשף אליו, הוא פשוט יקרוס, בדיוק כמו … להמשך קריאהלמה אתם לא משקיעים באנומאליות?
לכאורה יש סתירה לוגית בכותרת הפוסט: "למה משקיעים מבוססים חוששים יותר ממשקיעים מתחילים?" כשאנחנו מדברים על פחדים בהשקעות לרוב מדברים על הפחדים של ההתחלה, הפחד מלטעות, הפחד מעשיה, הפחד מפספוס או הונאה, פחדים אלו לרוב נובעים נשני גורמים: חוסר ידע חוסר ניסיון אם כך, הרי שאם אנו כמשקיעים צוברים יותר ידע ויותר ניסיון, הרי שטבעם … להמשך קריאהלמה משקיעים מבוססים חוששים יותר ממשקיעים מתחילים?
הערת פתיחה: רשומה זו נכתבת ביום בו עומד להתרפסם מדד מחירי הדיור, בעוד והרשומה מתפרסמת בשעות הצריים פרסום המדד יהיה רק ב 18:30, אך המסקנה לגבי המדד די ברורה וללא הפתעות, המדד כנראה יטפס מעלה בסדר גודל של 1-1.5% להערכתי. האם אתם זוכרים? אי שם ב- 2014 כתבתי לכם רשומה שמי שלא ירכוש נדל"ן ב-5 … להמשך קריאההאם המדינה היא המשת"פ של המשקיעים?
בזמן בו יפו נהיתה צפופה החלו לצאת מעבר לחומות ולבנות שכונות אשר לימים ירכיבו את השכונות הוותיקות של תל אביב ויפו. העת היא זמן האימפריה העות'מאנית אשר שלטה בכל מרחב ארץ ישראל. אחת הדרכים של התורכים להכניס כסף לאימריה היתה דרך מכירה של אדמות והדבר אף התרחש במדינת ישראל (אז עוד לא היתה קיימת), הרבה … להמשך קריאהעל בית סורסוק שמעתם? וכיצד החזבאללה קשור לסיפור?
לפני שאענה על השאלה שבכותרת אני רוצה לספר לכם משל מעולם אמנויות הלחימה, בו אני עוסק כבר כ- 25 שנים כתלמיד ומורה. תלמיד חדש ניגש למאסטר ושאל אותו,תוך כמה זמן הוא ישלוט ברזי אמנות הלחימה. המאסטר ענה לו שייקח לו כ- 10 שנים. שאל התלמיד: ואם אתאמן 3 פעמים בשבוע? ענה המאסטר: במקרה כזה יקח … להמשך קריאהכמה זמן יקח לכם להפוך למיליונרים?