גורו נדלן 
ביחידות עלית וביחידות מיוחדות יש צוותים ייעודים הקרויים 'צוות אדום'. לפני כל ביצוע או מבצע חשוב ומורכב, בעיקר אלו הרגישים מאוד, תוך כדי ההכנות והתכנון וממש לקראת סיומו, מכניסים לעבודה את חברי ה- 'צוות האדום'. המטרה של הצוות 'האדום' היא להכשיל את הביצוע, למצוא בו פגמים, למצוא נקודות תורפה וחולשות בתכנון ובמשימה עצמה, המטרה העיקרית … להמשך קריאהיש לכם 'צוות אדום' בהשקעות הנדל"ן?
כמעט בכל פורום דיוני נדל"ן, עולה השאלה האם השקעה בנדל"ן זו השקעה פאסיבית? ולמרות שאני כבר כתבתי על כך כמה וכמה פעמים, היום אני רוצה לתקוף את הנושא הזה מזווית קצת אחרת, באחד הפוסטים הראשונים בנושא, על הכנסה פאסיבית כתבתי: שבכדי להנות מהכנסה פאסיבית, צריך קודם על להיות אקטיבי. תחום ההשקעות הפאסיביות הוא תחום שצבר … להמשך קריאההייתם מוכנים לקנות שעה, בשנה של עבודה?
מילת אזהרה/בקשה לפני שתקראו את הרשומה: מטרת הרשומה היא לא להראות למי יש יותר גדול או איזו השקעה יותר טובה בשוק ההון או שוק הנדל"ן. להשאיר את הדיון ברמה הזו לטעמי מפספס את העיקר. המטרה של כל הבלוג הזה הוא לפתוח את הראש בכיווני חשיבה שונים, להביט לא רק על איך הדברים נראים ומוצגים לנו … להמשך קריאהלמה כולם מתעלמים מהעובדה שמדדים אינם אנשים ולהיפך?
הכי נח לחשוב שהחלטות ההשקעה שלנו מתקבלות על סמך מדדים אובייקטיבים לחלוטין, הרי הכל עניין של מספרים, מכניסים את הנתונים לאקסל, יורדים לתיבת התוצאה/תשואה ואם זה מסתדר עם המטרות שלנו אז יאללה…. משקיעים. המתואר במפשט הראשון היה נכון אילו היינו רובוטים וחיים בעולם בו כל הנתונים שלנו אכן היו נתונים מדידים בעלי אופי מספרי מוחלט. … להמשך קריאהמהן 180 ההטיות המשפיעות על החלטות השקעה שלכם?
ההמלצה הרווחת של מתכננים פיננסים שונים ויועצי השקעות בד"כ תהיה לשים את כספכם ב- S&P 500, ההמלצה הזו היא המלצה טובה מכמה סיבות: חדשנות- למעשה מדד זה מייצג את 500 החברות הגדלות במשק האמריקאי אשר רובן נמצאות בחזית הטכנולוגיה. יציבות- מכיוון שהמדד מורכב מ- 500 החברות המובילות בשוק האמריקאי, החברות במדד זה יכולות לצאת/להיכנס ממנו … להמשך קריאההאם ה- S&P 500 הוא באמת הסוס המנצח?
זו הולכת להיות רשומה קצת שונה, אבל שווה לכם… פיגוע התאומים- ה- 11 לספטמבר הוא תאריך החרוט בזכרונם של רוב תושבי כדוה"א הבוגרים, היום בו שני מטוסים התרסקו לתוך מגדלי התאומים וגרמו לקריסתם ולמותם של מעל 2753 בני אדם שעבדו בגורדי השחקים הללו, את המטוסים הטיסו מחבלים מארגונו של בין-לאדן. בתחקירים של סוכנויות הביון השונות … להמשך קריאהמה הקשר בין בין-לאדן, דן חלוץ ואתר Zillow?
מעשה באחים תאומים זהים, למרות שהם היו דומים מאוד בצורה החיצונית בינהם, הבדלי החשיבה שלהם היו שונים כמרחק מזרח ומערב. לשני האחים קראו זמני ובזבזמני. סיפורו של זמני- זמני היה יעיל, הוא ידע שזמנו קצוב, הוא הבין מהר מאוד את העקרון של החיים, הוא תמיד אמר: "מרגע שבאנו לעולם זמננו מתקצר"! הוא אף הרחיק לכת … להמשך קריאהמכירים את הסיפור על 'זמני' ו- 'בזבזמני'?
אם תחזיקו מעמד בפוסט הזה אני מבטיח לכם תשובה על השאלה שבכותרת. לפני כיומיים פורסמה תוכנית הדיור הממשלתית, את התוכנית הזו שיווקו כאילו אנו עדים לארוע שהוא בחזקת מעמד הר סיני. לקחתי לעצמי קצת זמן ובחנתי את תוכנית הדיור כפי שהציגו אותה, ברשומה זו בחרתי להתמקד דווקא בדברים שבחרו להצניע ולא לדבר עליהם, אני כאן … להמשך קריאהמי אמר "הבטחתי, אך לא הבטחתי לקיים"?
זקני השבט זוכרים את התקופה בה ניתן היה למכור נכס פעם ב- 4 שנים מבלי שנדרשו לשם מס שבח. אפשרות זו היתה זמינה לכלל המשקיעים עד ל- 1.1.2014 מה שהיה ידוע כפטור לפי סעיף 49 ב1 לחוק מיסוי מקרקעין לפקודת המיסים. היום כשמדברים על הפטור הזה, הוא נשמע כפנטזיה, כמשהו רחוק שקשה להאמין שהיה נפוץ … להמשך קריאההאם נכון להחזיר את הפטור ממס שבח אחת ל- 4 שנים?
בשנים האחרונות אני כותב ומזהיר כמעט מעל לכל במה אפשרית את הבעיה הגדולה שממתינה לרוב אזרחי המדינה, הבעיה הזו הינה הפנסיות. אותו חסכון שכל שכיר וכמעט כל עצמאי מפריש מדי חודש לקרן הפנסיה תוך תקווה שהיא תשמש אותם בצורה של קצבה חודשית, בימים בהם כבר יפרשו ממעגל העבודה. חלקים גדולים באוכלוסיה אינם מבינים כיצד מנגנון … להמשך קריאהעוד סיבוב של המדינה על חשבונכם