לכולכם היתה התנסות בה הם מכרו רכב או נכס בלוחות האינטרנטים, כשאתם מפרסמים משהו למכירה לדוגמא את הסובארו אימפרזה שלכם בלוח אינטרנטי, אתם מבררים מה מחיר המחירון של הרכב שלכם, מביאים בחשבון עוד כמה גורמים, כגון: תוספות, סיפורים, קילומטראז' ומפרסמים מחיר מסויים במודעה. כמו רוב האנשים, כמעט תמיד תגלמו בתוך המחיר המפורסם גם אחוז מסויים … להמשך קריאההשקעה בנדל"ן, תורת המשחקים ואי ראציונאליות
ההתנהלות הפופוליסטית והפזרנית של הממשלה בשנים האחרונות, עקב כלכלת בחירות הזויה של שר האוצר היוצא, גרמה ליצירה של בור תקציבי אדיר כירושה בעייתית לשר האוצר העתידי, שיאלץ להתמודד עמו ולייצר פתרונות שיניבו הכנסות לקופת המדינה. הוא יצטרך לייצר מספיק הכנסות שגם ישמשו להתקציב הרגיל הדרוש להתנהלות המדינה וגם לכסות את הבור הנוכחי. הכנסות המדינה הן … להמשך קריאההשקעות נדלן הן הפתרון לבור התקציבי
חידה: מה משותף ל- כונס נכסים, עו"ד המייצג חייבים מול הוצל"פ, רו"ח המתמחה בפשיטות רגל, חוקר מז"פ, עובדת סוציאלית, קברן ורופא בטחפול נמרץ/מחלקה אונקולוגית? תשובה: כנראה שלעולם לא ישקיעו בכלל ובנדל"ן בפרט. לפני כ- 3 שנים כתבתי רשומה בנושא, בה דנתי בצורה כללית על כך שאמנם כולם יכולים להשקיע, אך לא כולם מוכנים להשקיע בנדל"ן. … להמשך קריאההשקעות נדל"ן וקריירה
לפני כשבוע ביקר של טוני רובינס בישראל (גילוי נאות: לא נכחתי בסדנאות שלו), גדול המנטורים בני זמננו, כל מי שעוסק בהתפתחות אישית נתקל במסרים שלו במדיות השונות, העיסוק בהתפתחות אישית תמיד יגע ויעסוק בהעצמה ועל כך יעסוק הפוסט הנוכחי שלי את הקשר להשקעות לנדל"ן אני מניח שתמצאו בהמשך, ואם לא, אז עשו לי טובה, יצרו … להמשך קריאהראיית עולם של משקיע נדל"ן
השקעות נדל"ן- המעבר ממשקיע קטן למשקיע גדול היום יצא לי לשמוע הרצאת/ראיון מוטיבציה עם קובה בראיינט, בתשובה לאחת השאלות קובה סיפר שהוא לא היה מוכן לשים לעצמו גבולות, הוא ידע שהוא רוצה להיות כמו שאקיל אוניל, כמו מייקל ג'ורדן, הוא לא ידע אם הוא יצליח אבל הוא טען שהוא היה מוכן לעשות הכל בכדי להגיע … להמשך קריאההשקעות נדל"ן- המעבר ממשקיע קטן למשקיע גדול
צלפים או מאגיסט"ים? בעולם ההשקעות כמו בשאר תחומי החיים, סגנון ואסטרטגית ההשקעה קשורים לאופי המשקיע. כמי שיוצא לו לשוחח עם משקיעים נדל"ן רבים, להחליף דעות, להתדיין, להתייעץ ולייעץ, אני שם לב כי את המשקיעים ניתן לסווג לשתי קבוצות להן אני קורא: הצלפים והמאגיסט"ים. בהיבט הצבאי הן הצלף והן המאגיס"ט משתמשים בנשקים שנחשבים לנשקים ארוכים בהיבט … להמשך קריאהאיזה סוג משקיעי נדל"ן אתם?
אזהרה: רשומה עם קורטוב של פילוסופיה וניו אייג', אבל גם עם ביסוס מדעי לחלק מהדברים. מה הקשר בין וינס יונג, מייק טייסון, דיאגו מארדונה ודניס רודמן? בואו נתחיל מהדברים הקלים, כולם היו ספורטאי על, כולם היו מפורסמים, כולם היו מוערצים, כולם היו בין הטובים אם לא הכי טובים בתחומם, כולם היו מיליונרים. שימו לב הם … להמשך קריאהכשהעוני עובר בתורשה
גם בעולם השקעות הנדל"ן אין אחדות דעים בין המשקיעים, ככלל, ניתן לחלק את המשקיעים לשתי סוגים: הראשון- משקיעים לטווח קצר, המטרה לרכוש נכס, להשביח ולמכור ברווח. גישת ה-קנה בזול מכור ביוקר. השני- משקיעים לטווח ארוך, אלו משקיעים לשנים, המחפשים החזקה ארוכה של הנכס ולהנות מתזרים המזומנים שלו לאורך התקופה, מה שמוכר כאסטרטגית: קנה והחזק, Buy … להמשך קריאהנכסים מניבים או אקזיטים?
מה משותף לדבורה וזבוב? אז יש המון מן המשותף בין הדבורה והזבוב: שניהם שייכים למחלקת החרקים (מה שנקרה Hexapoda, כי יש להם 6 רגליים) שנים מעופפים שניהם תורמים לעולם בדרכו שלו שניהם עושים בזזזזז…. בעלי גודל זהה לכאורה נראה כי הדבורה והזבוב די דומים האחד לשני, אם הייתי אומר לכם שהדבורה והזבוב הם למעשה מטאפורה … להמשך קריאהמשקיעים, זבובים ודבורים…
ברשומה הקודמת, שתפתי אתכם בסיפור מהשטח, סיפור בו משקיעים מתחילים, מרוב חששות העדיפו לוותר על עסקת הזדמנות מעולה, ניתן לכתוב על כך רבות, ולעשות רשימה מאוד ארוכה ומנומקת מדוע אנשים לא מבצעים עיסקה. במקום לתת את שלל הסיבות מדוע בוחרים אנשים לוותר על עיסקה מעולה, אני חושב שנכון יהיה לעשות זאת דרך סיפור אחר, בעצם … להמשך קריאהאיך מזהים עסקת בוננזה/ מציאה?