כל אחד מאיתנו בצמתים של חייו נעזר ביועצים אותם הוא בוחר, בהחלטות יומיומיות הרקע ורוחב ידיעותיהם של היועצים שלנו לא תמיד רלוונטי. לא כי אינו חשוב, אלא מהסיבה הפשוטה שאלו אנשים שאנו מאוד מעריכים על סמך היכרות אישית עמם ואנו סומכים עליהם כי הם יעזרו לנו לקבל את ההחלטה הנכונה. עם זאת, יש נושאים בהם … להמשך קריאהדברים שרואים מכאן לא רואים משם
היום ה- 10.1.13 פורסמה כתבה בעיתון 'כלכליסט' המשווה בין השקעה בדירה מניבה למגורים ותוכנית הפנסיה. אני לא נותן קישור לכתבה מכמה סיבות: 1. לא שילמו לי בכדי לעשות להם פרסומת ו/או לתת להם לינק (בוא נראה אותם מפרסמים אותי בחינם, קודם כל….). 2. כל כך הרבה שטויות נכתבו שם, באמת לא ראוי לתת קישור. 3. … להמשך קריאהדירה או פנסיה?
לא אחת פונים אליי מכרים, חברים, משקיעים פוטנציאלים בבקשה שאמצא להם נכס בהזדמנות. גם אלו שאינם מבקשים שאמצא עבורם נכס בהזדמנות מדברים על ההזדמנות שהם מחכים לה וכשזו תבוא הם ירכשו את הנכס עם התשואה הפנומנאלית. אני רוצה להתחיל את הרשומה הזו במשפט עימו אני גם אסיים אותה (אם לא אשכח): הזדמנויות יוצרים/מחפשים, מי שממתין … להמשך קריאהצרה של אחד היא הזדמנות לאחר
יש הרבה סיפורי אמת על אנשים אשר היו במצבי קיצון מסויימים, מצבי קיצון אשר הצריכו גיוס של כל הכוחות והתעצומות המנטאליות שיש בהם, בכדי לשרוד את המצב, לרוב סיפורי הגבורה של אלו ששרדו הם אלו המתפרסמים. על אותם גיבורים שניצלו ממצבים בלתי אנושיים בזמן השואה, על פליטים אשר שרדו טבח ורצח עם במדינת עולם שלישי מסויימת, … להמשך קריאהלעבור את החומה המפרידה בין 'מעונין להשקיע' ל- 'משקיע'
הפחד…..אוי, כמה שיש לפחד כח על ההחלטות שלנו, לפחד יש כל כך הרבה כח על ההתנהלות שלנו, עד כדי כך שלמעשה כל מצב נתון שלנו בחיים מוגדר על ידי הפחדים שלנו. הפחדים שלנו הם שגורמים לנו לעשות או לא לעשות מהלכים בחיינו, ויש להם משקל רב בהיותנו במצב בו אנו נמצאים…בכל מצב. אני תמיד טוען … להמשך קריאהפחד משתק או פחד מתמרץ….
אתמול, היתה ידיעה קטנה באחד מהעיתונים היומים בה נאמר כי הושק פיילוט של משרד החינוך ורשות המיסים. בפיילוט הזה יעבירו קורסים בכמה בתי ספר בנושא של 'חינוך לתשלום מיסים כערך חברתי'. משמע רוצים להטמיע בנו ובילדנו את החשיבות שבתשלומי מס למדינה וכל זאת תחת המעטה של 'ערך חברתי'. אישית, אני חושב שזה חשוב מכמה בחינות, … להמשך קריאהחינוך פיננסי חסר, חצי עבודה…
מזה זמן רב, אנשים רבים ובינהם: משפחה, חברים, מכרים או סתם אנשי שיחה מזדמנים מתייעצים ומשוחחים עמי על נדל"ן ובעיקר על השקעות בנדל"ן. אני לא יועץ ולא איש מקצוע בתחום, כל השכלתי מצטמצמת לניסיוני המועט בהשקעה בנכסים מניבים. אולם, בתקופה בה נושא הנדל"ן הינו שיחת סלון בכל ארוע משפחתי/חברי שלא יהיה, גם בעל הניסיון הקטן … להמשך קריאהאם זה כל כך פשוט להשקיע בנדל"ן, אז מדוע המשקיעים הם במיעוט?
הרשו לי לשאול אתכם שאלה אמיתית, ללא כחל וסרק: אילו וורן באפט בכבודו ובעצמו היה ממליץ לכם לרכוש מניה מסויימת כי אתם הולכים להרוויח עליה בגדול, הייתם רוכשים? תשובה: אני כן הייתי רוכש, כי לרוב וורן באפט יודע מה הוא עושה…בעיקר לטווח הרחוק!!! בנוסף, למרות שאיני מכיר את ורן באפט במובנים רבים אני רואה בו … להמשך קריאהוורן אמר……אז וורן יודע…..אולי כדאי שנבצע?
בשיחותי הרבות עם חברים וקולגות אשר גם הם רכשו דירות למטרת הפיכתן לנדל"ן מניב, אני מוצא כי רבים מהם מחזיקים בגישה המונעת מרבים מהם להתפתח ולהיות באמת משקיעים מוצלחים שלא לומר בקנה מידה גדול יותר. נכון לכתיבת שורות אלו, אנשים אשר מחזיקים בדירות להשכרה זכאים לפטור מתשלום מס הכנסה מהשכירויות עד לתקרה של 4790 ש"ח, משמעות הדבר … להמשך קריאהלחסוך שקל להפסיד ארבעה
לא אחת אני שומע סיפורי זוועות על בעלי בתים ויחסם לשוכרי הנכס שלהם. יש בעלי בתים המתייחסים לשוכרים כפרה חולבת, מפקידים את המחאות השכירות כל חודש בבנק העיקר שהכסף יופקד וייכנס לעו"ש. במקביל כאשר צצה בעיה מסויימת בנכס, פתאום בעלי הדירות בלתי ניתנים להשגה, צריך להפעיל את השב"כ בכדי לנסות לאתר אותם ולו רק בכדי לפתור איזו נזילה פעוטה … להמשך קריאהפרה חולבת….האמנם?