לכולכם היתה התנסות בה הם מכרו רכב או נכס בלוחות האינטרנטים, כשאתם מפרסמים משהו למכירה לדוגמא את הסובארו אימפרזה שלכם בלוח אינטרנטי, אתם מבררים מה מחיר המחירון של הרכב שלכם, מביאים בחשבון עוד כמה גורמים, כגון: תוספות, סיפורים, קילומטראז' ומפרסמים מחיר מסויים במודעה. כמו רוב האנשים, כמעט תמיד תגלמו בתוך המחיר המפורסם גם אחוז מסויים … להמשך קריאההשקעה בנדל"ן, תורת המשחקים ואי ראציונאליות
ההתנהלות הפופוליסטית והפזרנית של הממשלה בשנים האחרונות, עקב כלכלת בחירות הזויה של שר האוצר היוצא, גרמה ליצירה של בור תקציבי אדיר כירושה בעייתית לשר האוצר העתידי, שיאלץ להתמודד עמו ולייצר פתרונות שיניבו הכנסות לקופת המדינה. הוא יצטרך לייצר מספיק הכנסות שגם ישמשו להתקציב הרגיל הדרוש להתנהלות המדינה וגם לכסות את הבור הנוכחי. הכנסות המדינה הן … להמשך קריאההשקעות נדלן הן הפתרון לבור התקציבי
הסבר המונח כריש נדל"ן באתר שפה עברית (מילון השפה העברית) הוא: כינוי לאדם העומד בראש שרשרת המזון של הנדל"ן. גם בטבע, הכריש עומד בראש שרשרת המזון, לא לחינם הכריש הלבן מכונה מלך הים, לכריש מעצם היותו העומד בראש שרשרת המזון, יש תפקיד מאוד חשוב במאזן האקולוגי של הים, הוא למעשה משמש כמסננת אבולציונית, וככזה הוא … להמשך קריאהכריש נדלן
שיפוץ הנכס הוא מהלך שאנו כמשקיעים נוהגים לעשות בכדי להשביח את הנכס, היקף וסוג השיפוץ נקבעים בהתאם למטרתו. עסקאות מהירות: מי שאוהב עסקאות מהירות מהז'אנר של עסקאות פליפ/סיבוב/אקזיט, לרוב ישפץ את הנכס כאשר הוא מתמקד בעיקר על הנראות, הנכס חייב לעשות את אפקט ה- וואוו… מטרתו היא להלהיב ולייצר רגשות חיוביים וטובים אצל הקונה הפוטנציאלי. … להמשך קריאהשיפוץ נכס מניב
השקעות נדל"ן- המעבר ממשקיע קטן למשקיע גדול היום יצא לי לשמוע הרצאת/ראיון מוטיבציה עם קובה בראיינט, בתשובה לאחת השאלות קובה סיפר שהוא לא היה מוכן לשים לעצמו גבולות, הוא ידע שהוא רוצה להיות כמו שאקיל אוניל, כמו מייקל ג'ורדן, הוא לא ידע אם הוא יצליח אבל הוא טען שהוא היה מוכן לעשות הכל בכדי להגיע … להמשך קריאההשקעות נדל"ן- המעבר ממשקיע קטן למשקיע גדול
זה הפוסט שאני הכי לא נהנתי לכתוב ברצוני להדגיש כי אני רואה הנאה גדולה וזכות גדולה לכתוב עבורכם בבלוג זה וכן באתר. האתר והבלוג הוקמו לראשונה בשנת 2012 מתוך כוונה שיהוו יומן מסע שלי עבורכם, עבור אלו שמחפשים את תחילת דרכם. המטרה היתה לשתף אתכם, להכניס אתכם לתוך הלכי החשיבה שלי וכמובן לשתף מניסיוני הן … להמשך קריאהמכתב פתוח- למעריץ שמעתיק ממני
רוצים להשקיע? תפסיקו לקרוא עיתונים! בשבוע האחרון, מצאה לנכון העיתונות הכלכלית בישראל, לצאת בכותרות מרעישות המרמזות על ירידה או תחילת ירידה במחירי הנדל"ן. לפי הכותרות ניתן לחשוב שמדובר בקטסטרופה לאומית בסגנון 2008 בארה"ב, אך ככל שמעמיקים פנימה בכתבה מגלים כי ההר הוליד עכבר. מי שמכיר את ההמלצות שלי יודע שההמלצה הראשונה שלי למשקיע המתחיל היא: … להמשך קריאהתשאירו את ההשקעות למשקיעים
לנתק את כבלי העגינה ההפיכה למשקיע כרוכה במהפכים מחשבתיים ומוויתורים מרובים, אולם הויתורים הללו הם ויתורים מיוחדים, ואנו נדרשים אליהם לאחר קביעת הגדרות חדשות. כשאני כותב הגדרות, אני מתכוון להגדרת החיים מחדש. משקיע חושב ופועל בצורה שונה מהמקובל, לכן גם ההגדרות שלו שונות ולכן ההסתכלות שלו על דברים הינה שונה, תפיסת המציאות שלו משתנה, והוא … להמשך קריאהאמור לי מי הם חבריך ואומר לך כמה אתה מרוויח
פינוי פולש בעיסקה מורכבת בפוסט שלי סמטוחה שלא ברא השטן, תארתי לכם עיסקה מעניינת ומאתגרת. באותה עיסקה צצה לי בעיה נוספת, בעיה של פולש לנכס. להלן השתלשלות העניינים, גם סיפור זה ארוך, אך הוא יוליך אתכם בדרך החשיבה שלי כמשקיע למציאת פתרונות ייחודים לבעיות ייחודיות. להסתדר עם הפולש אני לא אדם מאמין (לפחות בנתיים) מכירים … להמשך קריאהאיך דאגתי שיפנו לי פולש מנכס
דירה פשוטה עם סיפור מסובך מי אמר שלא מעניין לעשות נדל"ן? ארוך, אבל מבטיח שווה, שונה, מעניין ובעיקר מיוחד. מ- מיקום ז- זמן ל- לבצע ⭐️ בשביל מזל, צריך להיות במקום הנכון בזמן הנכון וכמובן לבצע. ההתחלה: כל משקיע נדל"ן יודע, שחייבים עבודת שטח, יש כאלו שאפילו אומרים צריך להיות 'חיות שטח'. אני מסכים' … להמשך קריאהסמטוחה שלא ברא השטן