האמת- הכותרת המקורית שנתתי לרשומה הזו היתה 'איך לבחור את המנטור הנכון', אך משום מה היא נראתה לי צרה מדי ולא מקיפה את הרעיון שאני רוצה להעביר לכם בבחירת האנשים שאתם רוצים ללמוד מהם, לקבל מהם השראה, להתייעץ עמם או כל דבר אחר שיעזור לכם להתקדם הלאה… בואו נחשוב רגע על נבחרת ישראל, לא משנה … להמשך קריאהאיך מרכיבים נבחרת מנצחת?
הנה שיחה שכדאי לכם להאזין לה… לפני זמן מה יצא לי לשוחח עם איזה מכר שהוא פסיכולוג חברתי ומומחה ניתוח התנהגות ברשתות החברתיות, יצא לנו לשוחח על כל מיני תהליכים שאנו עדים להם ברשת וכמובן שמה שאותי עניין זה למקד את השיח בכל הקשור לנושא ההשקעות הקרוב לליבי. אחת הסוגיות שהעלתי בפניו היתה: "איני מבין … להמשך קריאהלמה בעולם ההשקעות בין שתי נקודות לא תמיד עובר קו ישר?
כשאטילה ההוני היה נער, הרבה לפני שהטיל את אימתו על האמפריה הרומית, לימד אותו אביו את סודות הקשתות, הן לצורך ציד והן לצורך לחימה. כל קשת צריך לדעת לבנות לעצמו את הקשת, במהלך ההכשרה שלו שאל אותו אביו: "כמה זמן לוקח לבנות קשת?" אטילה ענה שזה לוקח כמה ימים עד שבועות תלוי בעונה ובסוג העץ. … להמשך קריאהמה הקשר בין הכנת קשתות, טיפוס על האוורסט וריבוי נכסים?
בניגוד לתפיסה הרווחת תחום ההשקעות בנדל"ן הוא תחום מאוד צבעוני המורכב מהרבה סוגים של אפיקי השקעה: נדל"ן למגורים להשכרה נדל"ן מגורים להשבחה נדל"ן עסקי (משרדים) נדל"ן מסחרי (חנויות וכיו"ב) נדל"ן מרכזים לוגיסטיים נדל"ן תיירותי (BnB ומלונאות) מגרשים חקלאיים (רחמנא ליצלן) ויש עוד הרבה סוגי נדל"ן שהיריעה קצרה מלהכיל את כולם. ברשומה זו אני רוצה להתמקד … להמשך קריאהמהם 15 ההבדלים בין השקעה במגרש לבניה פרטית לעומת השקעה בדירה?
המיסים הכרוכים בביצוע עסקאות נדל"ן, בד"כ מרתיעים משקיעים רבים מביצוע עסקאות. יש כאלו אשר "כופים" על עצמם, רק ביצוע של עסקאות פליפ, תחת הקטגוריה של נכס יחיד, עם פטור ממס רכישה/שבח בביצוע עיסקה אחת לשנה וחצי, על הבעיתיות של האסטרטגיה הזו כבר כתבתי בעבר ואף ארחתי את רו"ח ועו"ד גיא רשטיק חוקר במשרה בכירה לשעבר … להמשך קריאהאיך קיבלתי החזר על מס הרכישה לכל הנכסים שרכשתי בשנים האחרונות?
למי שמחפש את התשובה הקצרה: אז לא! היא לא תפתור אלא דווקא תייקר את המחירים בצורה רוחבית!!! מי שמחפש את ההסבר ההגיוני שימשיך לקרוא, אני מבטיח לא להאריך במילים. היום בבוקר התפרסמה כתבתו של אריק מירובסקי בגלובס אשר כותרתה… מצ"ב תמונה: לפני שאני אפרט את ההסברים בואו רגע ניזכר מה היה לנו בשנים האחרונות, אנחנו … להמשך קריאההאם העלאת מס הרכישה בת"א היא הפתרון לבעית הדיור?
החיים שלנו הם אוסף של נקודות אשר בינהן אנו מחברים את קו החיים שלנו, ממש מנקודה לנקודה. לכולנו יש אלפי נקודות כאלו, החל מהיום בו נולדנו ועד ליום מותנו, כל נקודה שכזו מייצגת אפשרות, הזדמנות, דילמה או צומת החלטה בעניין כלשהו בין אם הוא מהותי ובין אם הוא משמעותי בחיינו. מדוע יש מצליחנים ויש כאלו … להמשך קריאההאם הבחירות שלכם מקדמות אתכם?
בשנת 1984 הייתי ילד, אך עד היום אני זוכר את הטראומה, כיצד הוא נכנס בפנים חיוורות הביתה, לילות ארוכים ללא שינה, שיחות וליחשושים במטבח בזמן שאנו צפינו בטלויזיה או הכנו שיעורי בית. הכל נעשה בשקט בשקט כדי שחס וחלילה לא נדע, לא נחשף. אבי כמו רבים אחרים איבד את כל כספו וחסכונותיו מכיוון שהשקיע במניות … להמשך קריאהמשברים והזדמנויות
אחד הכלים שעוזרים למשקיע לנסות להבין מגמות ארוכות טווח, ניתוח השקעות נדל"ן נעשה בשני אופנים: הראשון- ניתוח נתוני מיקרו, בחינת הנכס, בחינת ההשקעה, בחינת סביבת הנכס, קהל היעד והתאמת המוצר. השני- ניתוח נתוני מאקרו, לנסות להבין ממה מורכבת התמונה הגדולה, מה קורה ברמה הארצית, לאן הרוח נושבת ומה יהיו ההשפעות בעוד 10-15 שנים. האחריות של … להמשך קריאהכיצד הגופים הפיננסיים הולכים לשעבד את משפחות ישראל?
אילו הייתם צריכים לבחור מי מהשחקנים ינצח במשחק שחמט, במי הייתם בוחרים: בשחקן שחושב כל פעם רק מהלך אחד קדימה, או בשחקן שחושב שמונה מהלכים קדימה? אני מניח כי אתם הייתם מהמרים על השחקן השני זה שטורח לחשוב קדימה. מחקרים על שחקני שחמט מראים כי, השחקנים הטובים ברמות הגבוהות יכולים לחשוב ולנתח מהלכים ברמה של … להמשך קריאההאם אתם משקיעים שחושבים רחוק?