הנה משהו שתכננתי לפרסם במדיה אחרת…. אבל בגלל כל מה שאני רואה מסביבי בשנים האחרונות, אני מרגיש חובה לפרסם זאת כאן: אנשים, פשוט לא יודעים מה לעשות בכספם, מקשיבים לעצות אחיתופל וממלאים ראשם בתקוות, ובנתיים…..הכסף נשחק… דוגמא אמיתית מהחיים, לצערי מחבר קרוב וזהו סיפורו: בתקופה בה הייתי בתחילת דרכי בהשקעות בנכסים מניבים למגורים, עניינתי כמה … להמשך קריאהלא השקעתם בנדל"ן, נשחק כספכם
אחת הדרכים להיכנס לשוק הנדל"ן כאשר ההון העצמי מגביל אותנו, הוא יצירת שותפויות בכדי להיכנס לעסקאות, שותפויות כאלו יכולות לבוא בכמה צורות: השותפות הפשוטה השיוויונית- השותפים כולם נכנסים בחלק שווה וכולם מתחלקים בתזרים וברווחי הנכס. השותפות הפשוטה הפשוטה והלא שיוויונית- השותפים נכנסים לעיסקה אך לא בחלקים שווים, משמע ההון העצמי שיש ברשות כל אחד מהשותפים … להמשך קריאהשותפים לעסקאות בנדל"ן
אחד הנושאים אשר בו לא חסכתי בכתיבה ובפוסטים הוא למעשה נושא הפחד, כתבתי על פחד בהקשרים ובהשפעות השונות שלו עלינו כבני אדם, בעיקר בכל הקשור לביצוע השקעות. דבר מדהים הוא שאנשים שאני מכיר מהצבא לדוגמא ולא היו חוששים בכלל לצאת למארבים ולהתסער מול כדורים שורקים, מקבלים פיק ברכיים כאשר מדובר בהחלטות כספיות. אני מכיר אפילו … להמשך קריאהלוותר על הירושה
איזו שבת יפה היתה היום, ארזנו 3 ק"ג אנטריקוט, עוד 1 ק"ג קבב טלה על מקלות קינמון העמסנו 3 ק"ג צ'וריסוס וכמובן שלא שכחנו 5 ק"ג סטייק פרגיות במרינדת הבית שהושרו לאורך הלילה. הרבה בשר להרבה אנשים יקרים….חגגנו יחד על מנגל עמוס מכל טוב (הסלטים רק קישטו את השולחן, מי אוכל ירקות עם כל הריסוס … להמשך קריאהחוק 'לפיד'- לעידוד השקעות בנדל"ן מניב
ממש לפני יומיים, דיברנו על אוזלת היד שמגלה הממשלה בעזרה שהיא "נותנת" למי שזקוק לה. לא סתם כתבתי אז כי ניתן להשוות את עזרת הממשלה, ככוסות רוח למת. טרם יבשה הדיו על תוכניתו של אדון לפיד לגבי פטור ממע"מ על דירות חדשות מקבלן עד למחיר של 1.6 מיליון ש"ח והנה אנו מתבשרים כי הכלכלן הראשי … להמשך קריאהלהוריד את המע"מ על דירה ראשונה, דברים שלא רוצים לספר לכם…
אני אתחיל דווקא מהסוף, מההצהרה של כל הפוסט הזה שאתם הולכים לקרוא ב 2-5 הדקות הקרובות: מי שלא קנה דירה ,כל דירה (בין אם להשקעה או למגורים) ב- 5 שנים האחרונות ומי שלא יקנה דירה, כל דירה (בין אם להשקעה או למגורים) ב- 2-3 השנים הקרובות, לא תהיה לו דירה ולא יהיה לו מה להוריש … להמשך קריאהאל תגידו שלא אמרתי לכם…
הנה סיפור, קצר אני מבטיח, אבל אפשר ללמוד ממנו הרבה…הרבה מאוד, בעיקר מה לא לעשות. זוכרים את הרשומה 'אנקדוטות על כסף', אז חלק מהדברים הכתובים שם מיוחסים גם ל-"לכוכב" אשר אני הולך לכתוב עליו את הרשומה הזו. אט…אט וככל שאני מדבר עם יותר אנשים על כסף, השקעות ואוריינות פיננסית, אני לעיתים משתכנע כאילו אנשים בכוונה … להמשך קריאהכשהטמטום חוגג, אתם משלמים והבנקים….מרוויחים
כן לא טעיתם בקריאת הכותרת, אני באמת רוצה לדבר על מה שנקרא 'וואבוס' זה חשוב מאוד להשקעות. בזמנו כאשר אני חוויתי את המהפך הנדל"ני הייתי בטוח שכל אחד מסוגל לכך. הייתי בטוח, שאם אעביר את הרעיונות שלי לאנשים אז הבנת הרעיון תהיה 90% מהדרך וכל שנשאר להם זה רק להשקיע 10% במעשים שלהם לכיוון הדרך … להמשך קריאההיום אני רוצה לדבר על 'ביצים' Huevos
כולם רוצים שיהיה להם עוד קצת כסף, כל אחד בהתאם לצרכיו ולרמת חייו. מי שמרוויח 5000 ש"ח בחודש, מפנטז על העלאה של עוד 500-1000 ש"ח בחודש… מי שמרוויח 10,000 ש"ח בחודש מפנטז על העלאה של 1500-3000 ש"ח בחודש ומי שמרוויח 30000 ש"ח בחודש…ניחשתם נכון….מפנטז על העלאה של 10,000 ש"ח. ככה זה, אנו חושבים תמיד בצורה … להמשך קריאהאנקדוטות על כסף
השקעות זהו תחום מוזר, זהו תחום בו אנו משתמשים באותם מושגים מעולם היום יום, אך למעשה יש להם משמעות ופירוש שונים מהרגיל, מי שמפספס את המשמעויות השונות או לחילופין מערבב בינהן, סביר להניח שיבלבל בין הפעולות וההשקעות אותן ירצה לבצע. בוא נתחיל מהמושגים הפשוטים ביותר לכאורה, זול ויקר….. למה בעצם אנשים מתכוונים כשהם אומרים שנכס … להמשך קריאהזול, יקר, עבר….הווה… עתיד…