אחד מהמשפטים הלעוסים ביותר בעולם ההשקעות בנדל"ן הוא: "נכס מתחת למחיר השוק" לרוב לאחר המשפט הזה ישנו תהליך מכירה כזה או אחר, מתוחכם יותר או פחות, שמטרתו למכור לקוראים נכס או קורס להשקעות בנדל"ן. המפט הזה הפך למשפט אלמותי, מעין נוסחת קסם, שמשקיעים מתחילים רבים נוהרים ומתגודדים סביבו כאילו האומר אותו הוא החלילן מהמלין בכבודו … להמשך קריאההבלוף: נכס מתחת למחיר השוק
ה- חוכמה שבדיעבד היא לא חוכמה, היא נשקם של אלו שאין להם דעה אמיתית בהווה. לעומת זאת, ניסיון לקרוא את השווקים ולהבין מה הם טומנים בחובם, זה כבר הרבה יותר מעניין, ויותר מסוכן, אם פועלים לפי התובנות הללו. בעבר הסתכנתי בפרסום הערכות אשר שיקפו את דעתי האישית בלבד, אני משתף בדעותי בקווה שהן אולי יעזרו … להמשך קריאההערכה צופה פני עתיד- למה חשוב שיהיה לכם מזומן?
מילים רבות נכתבו בכדי לנסות ולתאר לתפוס את ה-שוני הגדול של המשבר הנוכחי, אין ספק שיש לו השלכות רבות מאוד בתחומים רבים מאוד אשר נוגעים לכל אחד מאיתנו, בהסתכלות פשטנית, ניתן לציין שינויים כגון: שינויים ופיתוחים טכנולוגים הצורך בשימוש בטכנולוגיות חדשות ו- "חינוך צרכן" מחדש בעולמות החינוך וההשכלה בטחון אישי קיומי שמירה על מרחב אישי … להמשך קריאהמגפה כגורם משפיע לשינוי בתפיסת המציאות
הערה לפני שמתחילים:שימוב לב שבכותרת הפוסט השתמשתי בכוונה ב-צירה במילה לֵמַה, במקום בקמץ, בכדי לעמוד על ההבדל והכוונה של הפוסט כולו. בדצמבר 2019, פרסמתי את הפוסט על שיטת הכרישים לאיתור אזור השקעה בנדל"ן (אני ממש ממליץ לכם לקרוא אותו לאחר שתסיימו את הפוסט הנוכחי- קישור בסוף לתזכורת), שם אני מפרט ופורס בפניכם את שלל המרכיבים … להמשך קריאהלֵמַה צריך לבצע חקר שוק?
בעולם ההשקעות יש אימרה, מי שלא עבר משבר עולמי בזמן שהשקיע, לא יודע באמת מה זה להשקיע, וורן באפט ניסח זאת קצת אחרת באומרו: "בסופו של יום, רק אחריי שהגאות נעלמת אפשר לראות מי שחה עירום" רוב המשקיעים לא באמת חוו משבר, רובם השקיעו בתקופות שהיו תקופות טובות ושלוות יחסית להשקעה, כמו משקיעים רבים שנכנסו … להמשך קריאהתובנות חלק א- 4 שבועות בתוך משבר
לאחר כמעט 3 שבועות בהגבלות תנועה עקב מגפת הקורונה העולמית, עם כמעט מיליון מובטלים ואנשים שהוצאו לחל"ת ועוד מאות אלפי של עצמאים שאיבדו את הכנסתם, נראה כי אנו מצויים לא רק בשיאו של משבר בהיבט הרפואי מבחינת המגפה העולמית, אלא ממש נושקים לפתחו של משבר כלכלי עולמי. עם היקפים כאלו של אבטלה ואובדן הכנסה של … להמשך קריאהממשבר הקורונה להזדמנויות הנדלן
כיום לומר שאתם משקיעים המחזיקים נדל"ן בחו"ל, זה נשמע מגניב, אפילו סקסי, זה גם נשמע טוב ונותן נופך גלובאלי להוויה והתדמית שלכם בעיני הסביבה. מניסיוני ומשיחותי עם משקיעי נדל"ן חו"ל אני מתרשם כי רובם, לא ממש מבינים את מהות ההשקעה בחו"ל ובסיס ההשוואה שלהם לרוב זהה ואינו נכון. השוואת נקודת ההתחלה: בטרם תחליטו להשקיע בחו"ל … להמשך קריאהמהי הטעות הבסיסית של רוב משקיעי הנדל"ן בחו"ל?
רפרטואר המשפטים הקבוע של אלו אשר בחרו לא להשקיע, תמיד קשור לסיכונים, לפחדים ולסיפורי זוועות, על כאלו שנפגעו, על כאלו שהפסידו, על אלו שנעקצו. לפני כמה ימים חזרתי מחופשת סנואו-בורד בחו"ל, כבר לפני החופשה היו שדאגו לומר לי: "עזוב אותך… זה מסוכן! לה אתה צריך את זה"? במהלך החופשה, נפצעתי והצלחתי לשבור את המרפק, לא … להמשך קריאהזה מסוכן!!! למה לך?
שנה שעברה נעלמו, בעצם יותר נכון לומר נמנעו מקופת המדינה כספים בשווי של 672,000,000 ש"ח, מי שמתבלבל קצת עם המספר, אני אכתוב אותו במילים: שש מאות שבעים ושניים מיליון ש"ח. שיעור חזרה בהיסטוריה- אנו צריכים לחזור קצת אחורה בזמן לחודש ינואר 2017 לפני טיפה יותר משלוש שנים, ממש באותו השבוע בו מונה אלי כהן לשר … להמשך קריאהלאן נעלמו 672,000,000 ש"ח?
משום מה, ככל וזה נוגע לכסף, אנשים מנסים לשנות סדרי עולם בכל הכח, אני לא יודע אם זה נובע מחוסר הבנה, או מהכמיהה לעשות את הדברים מהר… מהר… בניגוד לסדר הטבעי של הדברים. בוא נציב עובדה אוניברסאלית- כולם מעדיפים לעשות כסף מהר! וואלאה? אם כולם רוצים לעשות כסף מהר, היכן זה מבדל אתכם? למה שאתם … להמשך קריאהלהקדים את המאוחר בהשקעות נדל"ן