כל משקיע נדל"ן טוב יודע שהשקעה טובה עושים עם ראיה לעתיד, העבר אינו רלוונטי, כאשר רוב המשקיעים מנסים להתמקד בעיקר בנתונים סביבתיים וחקרי שוק המתבססים על: מיקום גיאוגרפי חתכים סוציואקונומים תמ"אות תבעו"ת הטבות מס אזורי תעשיה ותעסוקה חינוך תחבורה ועוד… יש לעיתים גורמים אחרים, הנבדלים בין סביבה אחת לאחרת… פירוט בהמשך. קוריוז… את השקעותי הראשונות … להמשך קריאהשינויים בשוק הנדל"ן
כחלון משקר ל-'כולנו' הרשומה הזו הולכת להעיף אתכם…מבטיח לכם. בפרפורי ייאוש אחרונים, פרסם אתמול כחלון פוסט לפני כניסת השבת, בו הוא מתגאה על המשך ירידה במחירי הדיור, אני שואל את עצמי אילו, זה היה מבחן במתמטיקה או בקריאת גרפים, איך היה נראה הפוסט לאחר שהמורה היתה מתקנת את כחלון, אז הנה עשיתי זאת במקומה … להמשך קריאההעליה במחירי הנדלן ממשיכה
לראות את הנולד כמשקיעי נדל"ן ו/או במניות, האסטרטגיה הטובה ביותר הינה האסטרטגיה לטווח רחוק. יש יתרונות רבים לאסטרטגיה ארוכת טווח, אחד היתרונות הבולטים הוא ההגנה שהיא מספקת מפני תפניות חדות בשוק והפתעות. מי שבחן השקעה לטווח רחוק ונכנס אליה, מבין שיכולות להיות תזוזות חדות במהלך ההשקעה, אך אם האסטרטגיה שהוא בנה מבוססת על ניתוח נכון, … להמשך קריאהלא צריך להיות נביא כדי להבין את העתיד
החוכמה שבדיעבד שובר שתיקה לאחר כיותר מחודש שלא חלקתי עמכם את מחשבותיי, הפעם אחרוג ממנהגי ואתחיל את הרשומה עם תמונה, מסר אישי שקיבלתי ממש בימים האחרונים בפייסבוק, מאחד הקוראים: בחרתי להעתיק לכאן את תגובת הכותב, כי זו לא הפעם הראשונה שאני מקבל תגובות שכאלו, ואם זה לא משהו חד פעמי, כנראה שזו צורת מחשבה רווחת … להמשך קריאההאם אני 'אובר חוייכם'?
ירידת מחיר בקרוב, האמנם? אחד הנושאים המדוברים ביותר בשנים האחרונות הינו מחירי הדירות. בשנתיים האחרונות התגבר השיח הציבורי על מחיר הדיור, כאשר בחודשים האחרונים אנו עדים להעצמה מאסיבית בשיח זה בתקשורת וברשתות החברתיות. בפוסט זה, איני מתיימר להיות נביא,מאחר והנבואה, נתנה לשוטים ואיני מחשיב עצמי ככזה (משתדל לפחות), במקום זאת אנסה למנות חלק מהגורמים והתהליכים … להמשך קריאהתרחיש ירידת המחירים
גם אחרי 10 שנים, אנשים מצליחים להפתיע אותי בגישה שלהם כלפי כספם. סיפור אמיתי: חלום הבלהות לפני כשבועיים יצרה עמי קשר אשה בין הגילאים 50-60, היא בקשה להתייעץ בנוגע לרכישת דירה להשקעה. בטרם אני מייעץ לאנשים, אני נוהג להכיר את הרקע שלהם, בכדי שיהיה לי קל יותר להבין, מה הם עברו, מה הם מחפשים ומה … להמשך קריאהפראיירים לא מתים
הפעם נתחיל בפזמון משירו של אחד היוצרים האהובים עלי, מאיר אריאל משירו 'נשל הנחש' ואבא תמיד אומר תעזבנו יום יעזבך יומיים העגלה נוסעת אין עצור. קפצת ממנה היום חלפו שנתיים והנה נשארת מאחור. מילות פזמון זה נכונות מאוד לשנים האחרונות, אך על כמה וכמה נכונות גם לעת הנוכחית. בדיוק אתמול, מישהו שבחר להתייעץ עמי בנדל"ן … להמשך קריאהושוב חוזר הניגון…
מה באמת אומרות סקירות ומאמרי הנדל"ן? בשנים האחרונות, אנו שמים לב כי יש יותר ויותר אנשים ה- "מבינים" בנדל"ן, יותר אנשים המגדירים עצמם כ- "מומחים בנדל"ן" ועוד, אפילו עבדכם הנאמן כותב שורות אלו, נפל במלכודת ופתח דף פייסבוק בשם גורו נדל"ן. הכתבות בנושאי נדל"ן במדיה האינטרנטית ובמדיה הכתובה תופסות יותר ויותר מקום, המשקיע והמתעניין המתחיל, … להמשך קריאהלימדו לקרוא את הנתונים
מגוון סיבות לעליית מחירי הדיור, בחסות משרד האוצר בזמן שגורמים לכם ע"י התקשורת, להביע צער על גורל הילדים הסורים בגבול הצפוני עקב המתקפה הכימית של אסד, בזמן ששופכים עליכם בליל פרטים על כן תאגיד, לא תאגיד, קורים דברים מאחורי הקלעים בחודשים האחרונים, שיגרמו לעליה במחירי הדיור, למרבה הצער הקורבנות יהיו כמובן שוב פעם, מצביעי מפלגת … להמשך קריאהכשהמחירים יעלו…
הדיקטטורה של קחלון בחודשים האחרונים הצליח קחלון (השגיאה במקור ובכוונה) להשתלט על כל מחוז שיש לו נגיעה לפרסומי האמת של מחירי הדיור בארץ. איסור פרסומי סקירת הנדל"ן החודשית מפי השמאי הממשלתי. העברת פרסומי סקירת הנדל"ן ללמ"ס. שליטה על פרסומי הלמ"ס (לשחק עם הנתונים ולהראות ירידה של 1.5% כשבפועל היתה עליה של 1.2%). השתלטות על לשכת … להמשך קריאההגמל (כחלון) לא רואה את דבשתו