מה ברוש בן 70 לימד אותי על השקעות נדלן ?

בעולם ההשקעות כמו בחיים גמישות זה דבר חשוב, גמישות מאפשרת לנו להשתנות, להגיב ולהסתגל לשינויים מהירים במציאות חיינו. עם זאת גם יציבות היא משהו חשוב מאוד, היא נותנת לנו בסיס רחב, בסיס איתן ומגינה עלינו מפני זעזועים. עוד מהיותנו ילדים, תמיד מלמדים אותנו את גישת ה- או…..או….. או את הגישה התואמת של אם….אז… בעיקר בכל … להמשך קריאהמה ברוש בן 70 לימד אותי על השקעות נדלן ?

לאן נעלמו 672,000,000 ש"ח?

שנה שעברה נעלמו, בעצם יותר נכון לומר נמנעו מקופת המדינה כספים בשווי של 672,000,000 ש"ח, מי שמתבלבל קצת עם המספר, אני אכתוב אותו במילים: שש מאות שבעים ושניים מיליון ש"ח. שיעור חזרה בהיסטוריה- אנו צריכים לחזור קצת אחורה בזמן לחודש ינואר 2017 לפני טיפה יותר משלוש שנים, ממש באותו השבוע בו מונה אלי כהן לשר … להמשך קריאהלאן נעלמו 672,000,000 ש"ח?

כריש נדלן

הסבר המונח כריש נדל"ן באתר שפה עברית (מילון השפה העברית) הוא: כינוי לאדם העומד בראש שרשרת המזון של הנדל"ן. גם בטבע, הכריש עומד בראש שרשרת המזון, לא לחינם הכריש הלבן מכונה מלך הים, לכריש מעצם היותו העומד בראש שרשרת המזון, יש תפקיד מאוד חשוב במאזן האקולוגי של הים, הוא למעשה משמש כמסננת אבולציונית, וככזה הוא … להמשך קריאהכריש נדלן

השקעות נדל"ן- המעבר ממשקיע קטן למשקיע גדול

השקעות נדל"ן- המעבר ממשקיע קטן למשקיע גדול היום יצא לי לשמוע הרצאת/ראיון מוטיבציה עם קובה בראיינט, בתשובה לאחת השאלות קובה סיפר שהוא לא היה מוכן לשים לעצמו גבולות, הוא ידע שהוא רוצה להיות כמו שאקיל אוניל, כמו מייקל ג'ורדן, הוא לא ידע אם הוא יצליח אבל הוא טען שהוא היה מוכן לעשות הכל בכדי להגיע … להמשך קריאההשקעות נדל"ן- המעבר ממשקיע קטן למשקיע גדול

קפיטליזם Vs סוציאליזם

  אזהרה, הפוסט הזה לא הולך להיות קל לקריאה כי הוא פשוט הולך להציב לכם מראה כנגד התפיסות שחלקנו חונכנו עליהם, בכדי לפשט את המסרים ולא להכביר ביותר מדי מילים, החלטתי לשזור הרבה תמונות בפוסט כי אני מאמין בפשטות של ההצגה הגרפית. אני לא יודע אם במקרה או במכוון הפוסט הזה נכתב בתקופה של מערכת … להמשך קריאהקפיטליזם Vs סוציאליזם

איך מזהים עסקת בוננזה/ מציאה?

עסקת בוננזה

ברשומה הקודמת, שתפתי אתכם בסיפור מהשטח, סיפור בו משקיעים מתחילים, מרוב חששות העדיפו לוותר על עסקת הזדמנות מעולה, ניתן לכתוב על כך רבות, ולעשות רשימה מאוד ארוכה ומנומקת מדוע אנשים לא מבצעים עיסקה. במקום לתת את שלל הסיבות מדוע בוחרים אנשים לוותר על עיסקה מעולה, אני חושב שנכון יהיה לעשות זאת דרך סיפור אחר, בעצם … להמשך קריאהאיך מזהים עסקת בוננזה/ מציאה?

נדלן- כי עשירים חיים יותר

גם עשירים, גם בריאים, וגם חיים יותר את הרשומה הזו אני חייב לאחת השכנות שלי, הכל התחיל מדיון בקבוצת הוואטסאפ השכונתית. אני כמובן ידוע כמי שמחזיק בגאווה בדעות הקפיטליסטיות בשכונה, נתפס בעיני רבים כטיפוס חומרני ולכן מדי פעם זוכה לכמה עקיצות פה ושם, תמיד צפויות ותמיד לא ממש מקוריות. באחד מהדיונים בוואטסאפ, אחת השכנות היקרות … להמשך קריאהנדלן- כי עשירים חיים יותר

להפוך למשקיע נדל"ן

האם ניתן להפוך למשקיע נדל"ן? כתוצאה מהשנים הרבות בהן אני משקיע בנדל"ן בארץ ובחו"ל, אני גם פוגש משקיעים רבים, ואף רבים יותר הרוצים להיות משקיעים, או במילים אחרות- רוצים להפוך למשקיעים. מתברר שמיעוט מאלו שרוצים להפוך למשקיעים אכן, הופכים לכאלו, אך הרוב נשארים רק עם הרצון והפנטזיה של להיות משקיע. בבלוג זה כתבתי רבות על גורם … להמשך קריאהלהפוך למשקיע נדל"ן

הבעיה שכחלון יצר לנו

בכיה לדורות רקע היסטורי: בשנת 2003 התמנה ביבי נתניהו לשר האוצר בממשלתו של אריאל שרון, כשר אוצר בזמנו עשה ביבי צעדים מרחיקי לכת והייתי אומר אף צעדים נועזים בכדי לשפר את כלכלתה של מדינת ישראל. הוא הטה את הכלכלה לכיוון קפיטליסטי, יצר הפרטה של גורמים ומוסדות שונים, ביטל נקודות זכות במס הכנסה, הוריד/ביטל קצבאות תוך … להמשך קריאההבעיה שכחלון יצר לנו

שינויים בשוק הנדל"ן

כל משקיע נדל"ן טוב יודע שהשקעה טובה עושים עם ראיה לעתיד, העבר אינו רלוונטי, כאשר רוב המשקיעים מנסים להתמקד בעיקר בנתונים סביבתיים וחקרי שוק המתבססים על: מיקום גיאוגרפי חתכים סוציואקונומים תמ"אות תבעו"ת הטבות מס אזורי תעשיה ותעסוקה חינוך תחבורה ועוד… יש לעיתים גורמים אחרים, הנבדלים בין סביבה אחת לאחרת… פירוט בהמשך. קוריוז… את השקעותי הראשונות … להמשך קריאהשינויים בשוק הנדל"ן