לא מזמן כתבתי על זיהוי של הזדמנות וניצולה. נהיר לכולנו כי זיהוי של הזדמנות הוא מרכיב חשוב בהפיכתנו למשקיעים מוצלחים. הרי ביצוע של עיסקאות 'רגילות' הן נחלתם של רוב המשקיעים הממוצעים. אולם, אם ברצוננו להיות מעל למשקיעים הממוצעים, זיהוי הזדמנות הוא רק 50% מהדרך להפיכתנו למשקיעים טובים. המרכיב הנוסף בהמשך זיהוי הזדמנות הוא היכולת לתפוס את ההזדמנות, … להמשך קריאהמה עוזרים הרבה אגוזים כשאין שיניים?
היום ה- 10.1.13 פורסמה כתבה בעיתון 'כלכליסט' המשווה בין השקעה בדירה מניבה למגורים ותוכנית הפנסיה. אני לא נותן קישור לכתבה מכמה סיבות: 1. לא שילמו לי בכדי לעשות להם פרסומת ו/או לתת להם לינק (בוא נראה אותם מפרסמים אותי בחינם, קודם כל….). 2. כל כך הרבה שטויות נכתבו שם, באמת לא ראוי לתת קישור. 3. … להמשך קריאהדירה או פנסיה?
לפני כשבועיים יצא לי להיות בחו"ל בענייני עבודה (כן אני עדין שכיר…), בזמני הפנוי נפגשתי עם חבר ותיק שכבר שנים לא יצא לנו להיפגש. וכך בין בדיחה לבדיחה, כוס קפה אחת לרעותה צמצמנו פערים והתעדכנו זה בחייו של זה. מאחר וחברי מודע לעיסוקי בהשקעות בנדל"ן מניב, השיחה זרמה די מהר לכיוון של השקעות בנדל"ן מניב. … להמשך קריאהלהבין את כוחו של תזרים המזומנים
אתמול, היתה ידיעה קטנה באחד מהעיתונים היומים בה נאמר כי הושק פיילוט של משרד החינוך ורשות המיסים. בפיילוט הזה יעבירו קורסים בכמה בתי ספר בנושא של 'חינוך לתשלום מיסים כערך חברתי'. משמע רוצים להטמיע בנו ובילדנו את החשיבות שבתשלומי מס למדינה וכל זאת תחת המעטה של 'ערך חברתי'. אישית, אני חושב שזה חשוב מכמה בחינות, … להמשך קריאהחינוך פיננסי חסר, חצי עבודה…
בדיוק היום ה- 4.7.2012 עיתון ידיעות אחרונות ראו נכון להקדיש חצי עמוד במוסף ממון לגבי מצב חשבון הבנק של הישראלי הממוצע. עפ"י הסקר המוזכר בכתבה נראה כי 34% מהישראלים מצויים במצב של משיכת יתר בבנק אבל הערכות הן גבוהות יותר, עשו ניסוי תרימו טלפון ל- 10 חברים קרובים (בעלי משפחות), אני מתערב עמכם כי לפחות … להמשך קריאהאוברדראפט דרך חיים בתרבות של ימינו
בשיחותי הרבות עם חברים וקולגות אשר גם הם רכשו דירות למטרת הפיכתן לנדל"ן מניב, אני מוצא כי רבים מהם מחזיקים בגישה המונעת מרבים מהם להתפתח ולהיות באמת משקיעים מוצלחים שלא לומר בקנה מידה גדול יותר. נכון לכתיבת שורות אלו, אנשים אשר מחזיקים בדירות להשכרה זכאים לפטור מתשלום מס הכנסה מהשכירויות עד לתקרה של 4790 ש"ח, משמעות הדבר … להמשך קריאהלחסוך שקל להפסיד ארבעה
במקרים רבים, לאחר תקופה של חיפוש דירה לרכישה במטרה להופכה לנכס מניב עבורנו, אנו מוצאים את הדירה המיועדת, נכנסים למשא ומתן, סוגרים את פרטי העיסקה ומעבירים את שאר התהליך לידי עו"ד, כל צד (רוכש/מוכר) ועו"ד המייצג אותו. אולם במקרים רבים ומסיבות רבות ושונות לא תמיד העיסקה מבשילה לכדי חתימה. הנה סיפור שכיח שהתרחש למכר שלי (נ') ממש … להמשך קריאהנכס הולך ונכס בא…..
אבא קובנר כתב בזמנו את המשפט : "לזכור את העבר, לחיות בהווה, לבטוח בעתיד" אני הייתי רוצה להשתמש במשפט, אך עם שינוי קטן המהותי לענייננו ולשכתב אותה לצורה הבאה: לזכור את העבר, לחיות בהווה, להבטיח את העתיד… אני מוצא שסיומת זו מתאימה יותר להלך הרוח שלנו כמשקיעים בנדל"ן מניב, כיצרני הכנסה פאסיבית. רובנו, לא נולדו … להמשך קריאההשקעה מניבה, עתיד מניב