כן, צריך לקרוא את הכותרת כמה פעמים בכדי להבין מה באמת כתוב שם, או לחילופין פשוט להמשיך לקרוא את הרשומה, אני בטוח שהדברים יתבהרו בפסקאות הבאות. לא אחת כאשר אני מדבר עם מכרים, משפחה, קולגות בעבודה על נדל"ן (וחלקם לא משערים שאני משקיע בנדל"ן), עולה הטענה כי, כל מי שעשה כסף בנדל"ן זו חוכמה שבדיעבד, … להמשך קריאהבנדל"ן 'היום'…. זה הבדיעבד של ה-'מחר'
הנה קטע מעניין… אתמול במקום העבודה בו אני מצוי, מדי פעם עושים סדנאות בנושאים שונים, אתמול חלק מהסדנא נגע בשאלון שהוגש לכולם ונדרשנו לענות עליו. היו בשאלון שתי שאלות שהיו מנותקות משאר השאלות (כל השאלות עסקו בנושאים שונים ומגוונים), היינו בערך כ- 30 איש בסדנא. שתי השאלות היו: 1. מה היית עושה אילו זכית בלוטו? … להמשך קריאהמה הייתם עושים אילו הייתם זוכים בלוטו?
זוכרים, שפעם, לא ממש ממזמן כתבתי לכם שאם לא תרכשו דירה, כל דירה, בסוף תצטערו על זה. עזבו את הסיבות הבנאליות שציינתי בעבר שכספכם נשחק, הרי אם לא רכשתם, זה כנראה בגלל שחששתם, בגלל שפחדתם ובגלל שהאמנתם לכל הסיבות למה לא להשקיע בדירה. לא הקשבתם אז, לא נורא (בעצם כן נורא…נורא מאוד…אבל את הנעשה אין … להמשך קריאהגוזרים עליכם קופון בנדל"ן בחסות הממשלה
הנה משהו שתכננתי לפרסם במדיה אחרת…. אבל בגלל כל מה שאני רואה מסביבי בשנים האחרונות, אני מרגיש חובה לפרסם זאת כאן: אנשים, פשוט לא יודעים מה לעשות בכספם, מקשיבים לעצות אחיתופל וממלאים ראשם בתקוות, ובנתיים…..הכסף נשחק… דוגמא אמיתית מהחיים, לצערי מחבר קרוב וזהו סיפורו: בתקופה בה הייתי בתחילת דרכי בהשקעות בנכסים מניבים למגורים, עניינתי כמה … להמשך קריאהלא השקעתם בנדל"ן, נשחק כספכם
אני אתחיל דווקא מהסוף, מההצהרה של כל הפוסט הזה שאתם הולכים לקרוא ב 2-5 הדקות הקרובות: מי שלא קנה דירה ,כל דירה (בין אם להשקעה או למגורים) ב- 5 שנים האחרונות ומי שלא יקנה דירה, כל דירה (בין אם להשקעה או למגורים) ב- 2-3 השנים הקרובות, לא תהיה לו דירה ולא יהיה לו מה להוריש … להמשך קריאההנדל"ן בורח לכם….
בשנה האחרונה, אחד הנושאים החמים עליהם מדברים בכל ערוצי המדיה: בלוגים, פורומים, עיתונות, רדיו והטלויזיה, הינו ירידת מחירי הדירות שהאמירו בשנים האחרונות מאז פרוץ משבר הסאב-פריים בארה"ב. כולם מדברים על פיצוץ הבועה, על ירידת מחירים שתבוא לאחריה, על אנשים רבים שלא יוכלו לעמוד בתשלומי החובות שלהם ועוד….ועוד… ייתכן שזה נכון…ייתכן ולא, אני ממש לא יודע … להמשך קריאהמקומות בהם המחירים כנראה לא ירדו
לא אחת פונים אליי מכרים, חברים, משקיעים פוטנציאלים בבקשה שאמצא להם נכס בהזדמנות. גם אלו שאינם מבקשים שאמצא עבורם נכס בהזדמנות מדברים על ההזדמנות שהם מחכים לה וכשזו תבוא הם ירכשו את הנכס עם התשואה הפנומנאלית. אני רוצה להתחיל את הרשומה הזו במשפט עימו אני גם אסיים אותה (אם לא אשכח): הזדמנויות יוצרים/מחפשים, מי שממתין … להמשך קריאהצרה של אחד היא הזדמנות לאחר
אילו הייתי אומר לכם, כי יש באפשרותכם לרכוש דירה אחת לפחות, אחת ל- שש שנים, הייתם מאמינים לי? סביר להניח שלא, אתם יודעים מדוע….? כי רובכם יעדיפו אחת ל- שש שנים לשדרג את הרכב שלהם לרכב חדש או לחילופין לזרוק כסף לטורף המזומנים שלכם הקרוי 'המשכנתא' על דירת המגורים שלכם. בואו נתחיל רגע מההתחלה, למה כל שש שנים? … להמשך קריאהדירה כל שש שנים
בכמה השנים האחרונות, אני עד יותר ויותר לצורת המחשבה של זוגות צעירים רבים הגורסת כי: כדאי להפסיק עם השכירות, עדיף לרכוש דירה שתהיה בבעלות עצמית. ההיגיון בגישה זו אומר שהכסף שיילך לשכירות יילך לתשלומי המשכנתא, למעשה אנו משלמים על הדירה שלנו. אולם, חלומות לחוד ומספרים לחוד. לזוגות אשר רוצים להגיע לדירת חלומותיהם מהר יותר אני מציע … להמשך קריאהלשכור ולהשכיר
מאחר וזהו הפוסט הראשון בבלוג של 'נדלניסט בדרכים', חשבתי שיהיה זה מן הראוי לנסות ולפרום כאן את הבלבול בין המושג נכס למושג דירה. כעת אני אבלבל אתכם קצת עם לוגיקה ואומר כי דירה אינה נכס, אך נכס בהחלט יכול להיות דירה! מבלבל? מייד אסביר. אנשים רבים טועים ובעיקר מטעים את עצמם באומרם כי הדירה בה … להמשך קריאהמה בין נכס לדירה?