האם גם היום ניתן להשקיע ערך בנדל"ן? בעקבות מלחמת הכוחות והאינטרסים, היום בשוק הנדל"ן, אני מקבל את הרושם שהאזרח הפשוט, הולך לאיבוד ונבלע בבליל של ססמאות, קלישאות, יצר של מהפכנות אידיאליסטית, בנוסף לאופטימיות מצד אחד ומהצד השני פסימיות ופאניקה. בבואנו לקבל החלטת רכישה של דירה, חשוב להבין מהם הצרכים ומה אנו מחפשים. מאחר ובלוג זה … להמשך קריאההוושינגטון פוסט, וורן באפט והשקעה בנדל"ן היום
לפרום את חוסר ההבנה בחודשים האחרונים, קמה מחאה חדשה בישראל, מחאת מחירי הדיור, קבוצה מאוד גדולה ותוססת בפייסבוק, המאגדת בתוכה אנשים צעירים ומשפחות צעירות שידם אינה משגת לרכוש דירה. המאבק שלהם צודק וראוי, אולם בדיוק כמו כלב הנובח על העץ הלא נכון, כך גם המחאה שלהם מפוזרת, לא ממוקדת ומכוונת למטרה הלא נכונה. לצערי, אם … להמשך קריאהלא קונים דירה במחיר בועה, רוכשים נכס להשקעה במחיר רצפה
עבדות מודרנית, אחותה הקטנה של הבורות. כמעט כל בלוג כלכלי במיינסטרים ערב פסח רואה לנכון לפרסם איזה טור דעה/ מאמר/ רשומה/וואט-אבר על היציאה לחירות כלכלית. אז נכון שיש לנו כמעט חצי שנה עד שנגיע לחגוג את פסח "חג החירות", אבל זה לא אומר שאני לא יכול לכתוב על כך כבר עכשיו. הפעם אני דווקא לא … להמשך קריאהכשהבורות מאחדת
אז איזו פנסיה תרצו? שרפתי שורות רבות על נושא הפנסיה, פוסטים רבים נכתבו כאן על הנושא ועל חוסר האמון שלי במערכת הפנסיונית. רבות התרעתי על הסכנה שקיימת אצל צעירים בגילאי 20-40 היום) היום בהסתמכם על מקום עבודה קבועה, על פנסיה שתהיה להם אי פעם. הנטיה לרוב, היא להתעלם, להדחיק, כי את מי באמת מעניין מה … להמשך קריאהפנסיית הנדל"ן שלי
כשלא יהיו לכם פנסיות רבות כתבתי על מלכוד הפנסיות, רבים לצערי בוחרים להדחיק, להתעלם, לעצום עיניים במודע, ככל הנוגע לפנסיות שלהם. למי באמת אכפת מה יקרה עוד 30-40 שנים? אז כתבתי לכם, מה אני צופה שיהיו התרחישים הריאלים בפנסיות בכמה רשומות, להלן רשימה קצרה לפני שאגש לנקודה עליה אני רוצה לכתוב היום: פנ(ט)סיה מכה נוספת … להמשך קריאהחלום בלהות ושמו פנסיה
גם אחרי 10 שנים, אנשים מצליחים להפתיע אותי בגישה שלהם כלפי כספם. סיפור אמיתי: חלום הבלהות לפני כשבועיים יצרה עמי קשר אשה בין הגילאים 50-60, היא בקשה להתייעץ בנוגע לרכישת דירה להשקעה. בטרם אני מייעץ לאנשים, אני נוהג להכיר את הרקע שלהם, בכדי שיהיה לי קל יותר להבין, מה הם עברו, מה הם מחפשים ומה … להמשך קריאהפראיירים לא מתים
מה באמת אומרות סקירות ומאמרי הנדל"ן? בשנים האחרונות, אנו שמים לב כי יש יותר ויותר אנשים ה- "מבינים" בנדל"ן, יותר אנשים המגדירים עצמם כ- "מומחים בנדל"ן" ועוד, אפילו עבדכם הנאמן כותב שורות אלו, נפל במלכודת ופתח דף פייסבוק בשם גורו נדל"ן. הכתבות בנושאי נדל"ן במדיה האינטרנטית ובמדיה הכתובה תופסות יותר ויותר מקום, המשקיע והמתעניין המתחיל, … להמשך קריאהלימדו לקרוא את הנתונים
זהירות שרלטנים מדריך קצר למשקיע המתחיל חשוב לי לציין כי מטרת רושמה זו אינה פרסומת, אלא בעיקר תמרור אזהרה לאלו המבקשים להיכנס לתחום שיבחרו את היועצים והמנטורים שלהם בפינצטה ולא לפי כמות הפרסומים הממומנים שלהם באינטרנט והרשתות החברתיות. קודם סיפור (אמיתי): לפני כמה שבועות נפגשתי לפגישת ייעוץ עם משקיעים פוטנציאלים, מתברר שהם עקבו בשנתיים האחרונות … להמשך קריאהשרלטנים נמאסתם!!!
שקרים לחוד ומציאות לחוד קיימת כיום מלחמה רצינית, זו מלחמת הישרדות, מלחמת ההישרדות הינה של שר האוצר כחלון. ככל שנוקף הזמן, השר כחלון מציג סימנים של ייאוש, לחץ ופאניקה. כחלון יעשה הכל בכדי להציג מצג בו מחירי הדירות יורדים. זה התחיל בסדרת מהלכים שהינם השתלטות גסה וסתימת פיות, מהלכים אלו היו: 1. מניעת פרסום הסקירה … להמשך קריאהכחלון מתעתע באזרחים, המשקיעים מתעתעים בכחלון
מי שמכיר אותי יודע שאינני אדם דתי ירא שמים, אך עם זאת אני מאמין כי ניתן ללמוד רבות מחוכמת הקדמונים, על כן אני בוחר להתחיל רשומה זו בציטוט מספר שמות פרק לב' פסוקים א-ו': "וַיַּרְא הָעָם כִּי-בֹשֵׁשׁ מֹשֶׁה לָרֶדֶת מִן-הָהָר וַיִּקָּהֵל הָעָם עַל-אַהֲרֹן וַיֹּאמְרוּ אֵלָיו קוּם עֲשֵׂה-לָנוּ אֱלֹהִים אֲשֶׁר יֵלְכוּ לְפָנֵינוּ כִּי-זֶה מֹשֶׁה הָאִישׁ אֲשֶׁר … להמשך קריאההקומבינה שתומכי כחלון מפספסים