גורו נדלן

לפני כמה ימים, פורסמה בעיתון דה-מרקר כתבה בה התראיין איזה פרופ' שלא היה מוכר לי עד כה (לפחות לגבי- מימי לא שמעתי את שמו ככל וזה קשור לענייני נדל"ן) בשם פרופ' גת, כותרת הכתבה היתה: "תהיה ירידה משמעותית במחירי הדירות, המיתון בפתח, הקבלנים יודעים את האמת" האמת שאין איזו בשורה חדשה בכתבה, אני אישית קבלתי … להמשך קריאההאם תהיה ירידה משמעותית במחירי הנדל"ן

אחת המכשלות העקריות של משקיעי נדל"ן מתחילים גם כאלו שיש כבר ברשותם נכס אחד, היא חוסר היכולת להתפתח לנכסים נוספים. כל משקיע נדל"ן מתחיל ככל שיהיה רואה בדימיונו בעלות על נכסי נדל"ן מרובים, אך כאשר הוא מתעורר אל המציאות הוא מגלה כי אין זה עניין של מה בכך. רבים מתייאשים ומוותרים או פונים לאפיקי השקעה … להמשך קריאהאיך הופכים דירה לפורטפוליו?

אפשר להביט על החיים שלנו כאוקיינוס, הם יכולים להיות רדודים או עמוקים. הם יכולים להיות חמים או קרים, הם יכולים להיות רגועים או סוערים, אז אם החיים שלנו הם כמו אוקיינוס, אפשר לומר שהבחירות והקריירות שלנו בחיים הם כמו ספינות, אם אנחנו בוחרים לעבוד קשה אזי חיינו ידמו  לספינות משא כמכליות, אם אנחנו בוחרים בקריירה … להמשך קריאהלמה כדאי לכם לדעת לשחות?

מילים רבות נכתבו בכדי לנסות ולתאר לתפוס את ה-שוני הגדול של המשבר הנוכחי, אין ספק שיש לו השלכות רבות מאוד בתחומים רבים מאוד אשר נוגעים לכל אחד מאיתנו, בהסתכלות פשטנית, ניתן לציין שינויים כגון: שינויים ופיתוחים טכנולוגים הצורך בשימוש בטכנולוגיות חדשות ו- "חינוך צרכן" מחדש בעולמות החינוך וההשכלה בטחון אישי קיומי שמירה על מרחב אישי … להמשך קריאהמגפה כגורם משפיע לשינוי בתפיסת המציאות

הערה לפני שמתחילים:שימוב לב שבכותרת הפוסט השתמשתי בכוונה ב-צירה במילה לֵמַה, במקום בקמץ, בכדי לעמוד על ההבדל והכוונה של הפוסט כולו. בדצמבר 2019, פרסמתי את הפוסט על שיטת הכרישים לאיתור אזור השקעה בנדל"ן (אני ממש ממליץ לכם לקרוא אותו לאחר שתסיימו את הפוסט הנוכחי- קישור בסוף לתזכורת), שם אני מפרט ופורס בפניכם את שלל המרכיבים … להמשך קריאהלֵמַה צריך לבצע חקר שוק?

בסוטרת הבמה/פודיום של זרם הזן בודהיזם, סוטרה המתמקדתת בשלושה דברים: התנהגות, מדיטציה ותבונה. בסוטרה זו נאמר הפתגם: כשהחכם מצביע על הירח, הטיפש מביט על האצבע. העניין בפתגם זה הוא, שבעוד והחכמים מביטים על פלאי הטבע (הירח בדוגמא) והתמונה הגדולה, הטיפשים מתמקדים בדברים הקטנים השוליים והלא חשובים (האצבע). ניתן  לקחת את הפתגם הזה להרבה כיוונים, אך … להמשך קריאהמה עושה הטיפש, כשהחכם מצביע על הירח?

כשבועיים נוספים בתוך משבר הקורונה הנוכחי ומאז כתיבת פוסט תובנות חלק א'- 4 שבועות בתוך המשבר והנה נוספו לי עוד כמה תובנות אשר חלקן נוגעות להיבט כללי יותר וחלקן בצורה פרטנית על השקעות בנדל"ן. אין ספק שתקופה לא פשוטה עוברת על אנשים רבים, אין לי כוונה להאריך בדברים, על משבר המגפה, גם כך העיתונות והמדיה … להמשך קריאהתובנות חלק ב'- 6 שבועות בתוך המשבר

מה יותר חשוב- מה אתה יודע או את מי אתה מכיר? באנגלית זה כמובן נשמע יותר טוב, גם משחק המילים יותר מוצלח: "It's not WHAT you know, it's WHO you know" מדהים כיצד מפגשים אקראיים עם אנשים אותם אנו פוגשים דרך מקרה או דרך מכרים משותפים, פותחים בפנינו הזדמנויות ונקודות מפנה בחיינו, אשר באותה שניה, … להמשך קריאהמה הקשר בין היכרות משנות ה- 60 ותרומה של 400 מיליון דולר?

האם אנו עומדים בפני ארוע הכחדה עסקית קולוסאלית בחודשים הקרובים? ארוע שידובר עליו עוד דורות קדימה? משבר הקורונה מסתמן כארוע משמעותי שקשה להשאר אופטימי לגביו, בהיבט הכלכלי פיננסי. ועם זאת, אני רוצה לתת לכם זווית ראיה אופטימית, כזו שתאפשר לכם לתכנן את צעדיכם בצורה מושכלת למרות אי הוודאות והאסונות הכלכלים שכנראה נאלץ לחזות בהם בלית … להמשך קריאהכיצד הכחדת קרטיקון-פלאוגן מזמנת הזדמנויות להשקעות הנדלן שלכם?