גורו נדלן

הערה לפני שמתחילים:שימוב לב שבכותרת הפוסט השתמשתי בכוונה ב-צירה במילה לֵמַה, במקום בקמץ, בכדי לעמוד על ההבדל והכוונה של הפוסט כולו. בדצמבר 2019, פרסמתי את הפוסט על שיטת הכרישים לאיתור אזור השקעה בנדל"ן (אני ממש ממליץ לכם לקרוא אותו לאחר שתסיימו את הפוסט הנוכחי- קישור בסוף לתזכורת), שם אני מפרט ופורס בפניכם את שלל המרכיבים … להמשך קריאהלֵמַה צריך לבצע חקר שוק?

בסוטרת הבמה/פודיום של זרם הזן בודהיזם, סוטרה המתמקדתת בשלושה דברים: התנהגות, מדיטציה ותבונה. בסוטרה זו נאמר הפתגם: כשהחכם מצביע על הירח, הטיפש מביט על האצבע. העניין בפתגם זה הוא, שבעוד והחכמים מביטים על פלאי הטבע (הירח בדוגמא) והתמונה הגדולה, הטיפשים מתמקדים בדברים הקטנים השוליים והלא חשובים (האצבע). ניתן  לקחת את הפתגם הזה להרבה כיוונים, אך … להמשך קריאהמה עושה הטיפש, כשהחכם מצביע על הירח?

כשבועיים נוספים בתוך משבר הקורונה הנוכחי ומאז כתיבת פוסט תובנות חלק א'- 4 שבועות בתוך המשבר והנה נוספו לי עוד כמה תובנות אשר חלקן נוגעות להיבט כללי יותר וחלקן בצורה פרטנית על השקעות בנדל"ן. אין ספק שתקופה לא פשוטה עוברת על אנשים רבים, אין לי כוונה להאריך בדברים, על משבר המגפה, גם כך העיתונות והמדיה … להמשך קריאהתובנות חלק ב'- 6 שבועות בתוך המשבר

מה יותר חשוב- מה אתה יודע או את מי אתה מכיר? באנגלית זה כמובן נשמע יותר טוב, גם משחק המילים יותר מוצלח: "It's not WHAT you know, it's WHO you know" מדהים כיצד מפגשים אקראיים עם אנשים אותם אנו פוגשים דרך מקרה או דרך מכרים משותפים, פותחים בפנינו הזדמנויות ונקודות מפנה בחיינו, אשר באותה שניה, … להמשך קריאהמה הקשר בין היכרות משנות ה- 60 ותרומה של 400 מיליון דולר?

האם אנו עומדים בפני ארוע הכחדה עסקית קולוסאלית בחודשים הקרובים? ארוע שידובר עליו עוד דורות קדימה? משבר הקורונה מסתמן כארוע משמעותי שקשה להשאר אופטימי לגביו, בהיבט הכלכלי פיננסי. ועם זאת, אני רוצה לתת לכם זווית ראיה אופטימית, כזו שתאפשר לכם לתכנן את צעדיכם בצורה מושכלת למרות אי הוודאות והאסונות הכלכלים שכנראה נאלץ לחזות בהם בלית … להמשך קריאהכיצד הכחדת קרטיקון-פלאוגן מזמנת הזדמנויות להשקעות הנדלן שלכם?

בעולם ההשקעות יש אימרה, מי שלא עבר משבר עולמי בזמן שהשקיע, לא יודע באמת מה זה להשקיע, וורן באפט ניסח זאת קצת אחרת באומרו: "בסופו של יום, רק אחריי שהגאות נעלמת אפשר לראות מי שחה עירום" רוב המשקיעים לא באמת חוו משבר, רובם השקיעו בתקופות שהיו תקופות טובות ושלוות יחסית להשקעה, כמו משקיעים רבים שנכנסו … להמשך קריאהתובנות חלק א- 4 שבועות בתוך משבר

לאחר כמעט 3 שבועות בהגבלות תנועה עקב מגפת הקורונה העולמית, עם כמעט מיליון מובטלים ואנשים שהוצאו לחל"ת ועוד מאות אלפי של עצמאים שאיבדו את הכנסתם, נראה כי אנו מצויים לא רק בשיאו של משבר בהיבט הרפואי מבחינת המגפה העולמית, אלא ממש נושקים לפתחו של משבר כלכלי עולמי. עם היקפים כאלו של אבטלה ואובדן הכנסה של … להמשך קריאהממשבר הקורונה להזדמנויות הנדלן

בעידן הנוכחי, כאשר הכל זמין עבורנו, הכל נגיש והכל זז מהר מאוד, גם טווחי הזמן והציפיה של רוב האנשים התקצרו מאוד. הטכנולוגיות זרזו וקיצרו זמנים עבורנו בהרבה מאוד היבטים בחיינו, מתוקף כך גם הסבלנות אצל רובנו התקצרה ואנו מצפים לקבל תוצאות במהירות, כשזה לא קורה בפועל קורה אחד משני הדברים: או שאנחנו מתאכזבים ומתייאשים. או … להמשך קריאהכמה זמן יקח לכם לבנות תיבה לקראת המבול הבא?

בעולם ההשקעות כמו בחיים גמישות זה דבר חשוב, גמישות מאפשרת לנו להשתנות, להגיב ולהסתגל לשינויים מהירים במציאות חיינו. עם זאת גם יציבות היא משהו חשוב מאוד, היא נותנת לנו בסיס רחב, בסיס איתן ומגינה עלינו מפני זעזועים. עוד מהיותנו ילדים, תמיד מלמדים אותנו את גישת ה- או…..או….. או את הגישה התואמת של אם….אז… בעיקר בכל … להמשך קריאהמה ברוש בן 70 לימד אותי על השקעות נדלן ?

כיום לומר שאתם משקיעים המחזיקים נדל"ן בחו"ל, זה נשמע מגניב, אפילו סקסי, זה גם נשמע טוב ונותן נופך גלובאלי להוויה והתדמית שלכם בעיני הסביבה. מניסיוני ומשיחותי עם משקיעי נדל"ן חו"ל אני מתרשם כי רובם, לא ממש מבינים את מהות ההשקעה בחו"ל ובסיס ההשוואה שלהם לרוב זהה ואינו נכון. השוואת נקודת ההתחלה: בטרם תחליטו להשקיע בחו"ל … להמשך קריאהמהי הטעות הבסיסית של רוב משקיעי הנדל"ן בחו"ל?