גורו נדלן 
שבוע שעבר הוזמנתי להתארח בארוע פתיחת השנה של אחת מקבוצות העסקים הפזורות בכל הארץ, באתי בעיקר כמאזין, היו כמה בעלי עסקים שעלו ונתנו הרצאות היכרות על העסקים שלהם, על ההתפתחות של עסקים אלו, וכיצד הקבוצה עזרה להם. בזמן ההפסקות, היה גם זמן לנטוורקינג ומינגלינג, גם שם יצא לי לשוחח עם כמה בעלי עסקים, שהסבירו מה … להמשך קריאהמהי המורשת הפיננסית שתשאירו לילדכם?
פוסט טוב, מתחיל עם סיפור טוב, הפעם אנחנו נתחיל עם סיפור שרץ בימים האחרונים ברשתות החברתיות על ביל גייטס. סיפור שהיה כך היה… באחד הראיונות הטלויזיונים שערכו לביל גייטס, שאל אותו המראיין: מה סוד ההצלחה שלך? בלי לחשוב פעמיים הוציא ביל גייטס את פנקס ההמחאות שלו (ת'כלס הוא לא באמת מסתובב עם אחד כזה- אך … להמשך קריאההזדמנויות- מהו סוד ההצלחה שלך?
ב- 6 לאוגוסט 1945, נחתה פצצת אטום על העיר הירושימה ביפן, מאות אלפים נהרגו, כל העיר חרבה, זו הפעם הראשונה שהוטלה פצצת אטום בהיסטוריה האנושית. מעבר לקטסטרופה האנושית, גם באסונות ישנם סיפורי ניסים מופלאים. למרות האלימות והאגרסיביות של הפצצה הזו, עץ בונסאי מסוג אורן לבן בן 350 שנים אשר הועבר מדור לדור וטופל במשך שנים … להמשך קריאהלמה לעשות כסף לאט…זה מהר, אפילו מהר מאוד?
ככל שאני פוגש יותר ויותר משקיעים, אני מבין שקיימים פערי הבנה מסויימים של הדוגמה המרכזית בעולם ההשקעות, המתוארת בקלישאה: ככל שהתשואה גבוהה יותר, הסיכון גדול יותר המלכודת בדוגמה הפשוטה הזו היא, שרבים נוטים לחשוב שגם היפוכו מתקיים באותה הפשטות, כפי שמציע הנוסח המטעה והלא נכון: בתשואה נמוכה, הסיכון נמוך את המשפט הראשון נורא קל להסביר … להמשך קריאהמהו מבחן האריה לתמחור סיכונים?
כבאפאטולוג מושבע, היה לי ברור שאני רוצה לפגוש את וורן באפט, מרגע שקבלתי את ההחלטה הזו, התחלתי לפעול בכיוון, השלב הראשון, היה לhצור עמו מגע. לצורך כך איתרתי את הכתובת של המשרדים של ברקשייר האת'וואי, באומהא נברסקה ארה"ב, ובמקביל אתרתי גם את כתובת ביתו באומהא נברסקה. לאחר שהכתובות היו בידי, השלב הבא, היתה לכתוב שני … להמשך קריאהאיך כמעט פגשתי את וורן באפט,ומה היו הסיבות שלו לפגוש אותי?
אחת הבעיות הנפוצות שיש למשקיעים מתחילים,היא לבחור את אזור ההשקעה שלהם. זה דורש מענה לשאלה אחרת אשר לפחות בהתחלה קשה להם לענות עליה: מה אתם מחפשים בהשקעת נדל"ן? איך תדעו שמצאתם, כשאתם לא יודעים מה אתם מחפשים?! את הנושא הזה אפשר לפתח בצורות שונות, החל ממטרת ההשקעה שלכם וכלה בהעדפות אישיות. כפי שכתבתי במאמרים קודמים … להמשך קריאהכיצד בוחרים אזור להשקעת נדל"ן?
ארנולד שוורצנגר בנאום ההשראה שלו מדבר על זמן, אני מביא את דבריו בלשון חופשיה: "זה משגע אותי, כשאנשים אומרים לי- אין לנו מספיק זמן, אין לנו שעה ללכת לחד"כ ולהתאמן, אין לנו זמן להקדיש שעה להשתפרות: לא משנה אם זה להשתפר גופנית, אינטלקטואלית או מנטאלית…. זה מטריף אותי כשאנשים אומרים לי- אין לנו זמן! יש … להמשך קריאהלהשקיע 3 שעות ולהפוך למשקיעי נדל"ן
משום מה, ככל וזה נוגע לכסף, אנשים מנסים לשנות סדרי עולם בכל הכח, אני לא יודע אם זה נובע מחוסר הבנה, או מהכמיהה לעשות את הדברים מהר… מהר… בניגוד לסדר הטבעי של הדברים. בוא נציב עובדה אוניברסאלית- כולם מעדיפים לעשות כסף מהר! וואלאה? אם כולם רוצים לעשות כסף מהר, היכן זה מבדל אתכם? למה שאתם … להמשך קריאהלהקדים את המאוחר בהשקעות נדל"ן
לכולכם היתה התנסות בה הם מכרו רכב או נכס בלוחות האינטרנטים, כשאתם מפרסמים משהו למכירה לדוגמא את הסובארו אימפרזה שלכם בלוח אינטרנטי, אתם מבררים מה מחיר המחירון של הרכב שלכם, מביאים בחשבון עוד כמה גורמים, כגון: תוספות, סיפורים, קילומטראז' ומפרסמים מחיר מסויים במודעה. כמו רוב האנשים, כמעט תמיד תגלמו בתוך המחיר המפורסם גם אחוז מסויים … להמשך קריאההשקעה בנדל"ן, תורת המשחקים ואי ראציונאליות
ההתנהלות הפופוליסטית והפזרנית של הממשלה בשנים האחרונות, עקב כלכלת בחירות הזויה של שר האוצר היוצא, גרמה ליצירה של בור תקציבי אדיר כירושה בעייתית לשר האוצר העתידי, שיאלץ להתמודד עמו ולייצר פתרונות שיניבו הכנסות לקופת המדינה. הוא יצטרך לייצר מספיק הכנסות שגם ישמשו להתקציב הרגיל הדרוש להתנהלות המדינה וגם לכסות את הבור הנוכחי. הכנסות המדינה הן … להמשך קריאההשקעות נדלן הן הפתרון לבור התקציבי