גורו נדלן 
אחת הבעיות הנפוצות שיש למשקיעים מתחילים,היא לבחור את אזור ההשקעה שלהם. זה דורש מענה לשאלה אחרת אשר לפחות בהתחלה קשה להם לענות עליה: מה אתם מחפשים בהשקעת נדל"ן? איך תדעו שמצאתם, כשאתם לא יודעים מה אתם מחפשים?! את הנושא הזה אפשר לפתח בצורות שונות, החל ממטרת ההשקעה שלכם וכלה בהעדפות אישיות. כפי שכתבתי במאמרים קודמים … להמשך קריאהכיצד בוחרים אזור להשקעת נדל"ן?
ארנולד שוורצנגר בנאום ההשראה שלו מדבר על זמן, אני מביא את דבריו בלשון חופשיה: "זה משגע אותי, כשאנשים אומרים לי- אין לנו מספיק זמן, אין לנו שעה ללכת לחד"כ ולהתאמן, אין לנו זמן להקדיש שעה להשתפרות: לא משנה אם זה להשתפר גופנית, אינטלקטואלית או מנטאלית…. זה מטריף אותי כשאנשים אומרים לי- אין לנו זמן! יש … להמשך קריאהלהשקיע 3 שעות ולהפוך למשקיעי נדל"ן
משום מה, ככל וזה נוגע לכסף, אנשים מנסים לשנות סדרי עולם בכל הכח, אני לא יודע אם זה נובע מחוסר הבנה, או מהכמיהה לעשות את הדברים מהר… מהר… בניגוד לסדר הטבעי של הדברים. בוא נציב עובדה אוניברסאלית- כולם מעדיפים לעשות כסף מהר! וואלאה? אם כולם רוצים לעשות כסף מהר, היכן זה מבדל אתכם? למה שאתם … להמשך קריאהלהקדים את המאוחר בהשקעות נדל"ן
לכולכם היתה התנסות בה הם מכרו רכב או נכס בלוחות האינטרנטים, כשאתם מפרסמים משהו למכירה לדוגמא את הסובארו אימפרזה שלכם בלוח אינטרנטי, אתם מבררים מה מחיר המחירון של הרכב שלכם, מביאים בחשבון עוד כמה גורמים, כגון: תוספות, סיפורים, קילומטראז' ומפרסמים מחיר מסויים במודעה. כמו רוב האנשים, כמעט תמיד תגלמו בתוך המחיר המפורסם גם אחוז מסויים … להמשך קריאההשקעה בנדל"ן, תורת המשחקים ואי ראציונאליות
ההתנהלות הפופוליסטית והפזרנית של הממשלה בשנים האחרונות, עקב כלכלת בחירות הזויה של שר האוצר היוצא, גרמה ליצירה של בור תקציבי אדיר כירושה בעייתית לשר האוצר העתידי, שיאלץ להתמודד עמו ולייצר פתרונות שיניבו הכנסות לקופת המדינה. הוא יצטרך לייצר מספיק הכנסות שגם ישמשו להתקציב הרגיל הדרוש להתנהלות המדינה וגם לכסות את הבור הנוכחי. הכנסות המדינה הן … להמשך קריאההשקעות נדלן הן הפתרון לבור התקציבי
אני ספקולנט גאה בואו נעשה ניסוי קטן ……. קחו דף ועט ורשמו הכי מהר שאתם יכולים מהם המילים או המחשבות הראשונות שקופצות לכם לראש כשאתם שומעים את המילה ספקולציה! רשמתם? כעת אתם רשאים לגלול מטה… . . . . . . כעת עברו על הרשימה ותגלו כי לרוב הדברים שרשמתם יש קונוטציה שלילית ברמה זו … להמשך קריאהספקולציה בהשקעות נדל"ן
הסבר המונח כריש נדל"ן באתר שפה עברית (מילון השפה העברית) הוא: כינוי לאדם העומד בראש שרשרת המזון של הנדל"ן. גם בטבע, הכריש עומד בראש שרשרת המזון, לא לחינם הכריש הלבן מכונה מלך הים, לכריש מעצם היותו העומד בראש שרשרת המזון, יש תפקיד מאוד חשוב במאזן האקולוגי של הים, הוא למעשה משמש כמסננת אבולציונית, וככזה הוא … להמשך קריאהכריש נדלן
חידה: מה משותף ל- כונס נכסים, עו"ד המייצג חייבים מול הוצל"פ, רו"ח המתמחה בפשיטות רגל, חוקר מז"פ, עובדת סוציאלית, קברן ורופא בטחפול נמרץ/מחלקה אונקולוגית? תשובה: כנראה שלעולם לא ישקיעו בכלל ובנדל"ן בפרט. לפני כ- 3 שנים כתבתי רשומה בנושא, בה דנתי בצורה כללית על כך שאמנם כולם יכולים להשקיע, אך לא כולם מוכנים להשקיע בנדל"ן. … להמשך קריאההשקעות נדל"ן וקריירה
שיפוץ הנכס הוא מהלך שאנו כמשקיעים נוהגים לעשות בכדי להשביח את הנכס, היקף וסוג השיפוץ נקבעים בהתאם למטרתו. עסקאות מהירות: מי שאוהב עסקאות מהירות מהז'אנר של עסקאות פליפ/סיבוב/אקזיט, לרוב ישפץ את הנכס כאשר הוא מתמקד בעיקר על הנראות, הנכס חייב לעשות את אפקט ה- וואוו… מטרתו היא להלהיב ולייצר רגשות חיוביים וטובים אצל הקונה הפוטנציאלי. … להמשך קריאהשיפוץ נכס מניב
איך סיור בסופר קשור לצרכנות ומשכנתאות אחד הגורמים החשובים בחיינו, בכל אספקט של חיינו, הוא העיתוי, כל כך טריוויאלי עד שרובנו ממעיטים מחשיבותו. העיתוי/תזמון הוא מושג חמקמק ולעיתים קרובות מתקשר גם למזל, במקרים רבים קשה לנו לשלוט על העיתוי, לדוגמא עיתוי הזדמנויות- לעיתים רבות מגיעות אלינו הזדמנויות משום מקום, מבלי שציפינו להן, מבלי שתכננו אותן, … להמשך קריאהעיתוי נכון עיתוי חכם