גורו נדלן 
בעולם השקעות, יש המון אפיקי השקעה, זה אחד מעולמות התוכן המגוונים ביותר, כשמדברים על השקעות, אפשר לדבר על השקעות בטכנולוגיות חדישות ורעיונות מתקדמים, אפשר להשקיע בדברים פשוטים כמו פולי קפה וברזל וכמובן יש את אפיקי הנדל"ן והמניות כמובן. למרות המגוון באפיקי השקעה שונים, אסטרטגיות/צורות ההשקעה הן הרבה יותר מגוונות, כפי שכתבתי בעבר, אפשר לחלק את … להמשך קריאההאם אתם יודעים הכל על יתרונות המשכנתא שלכם?
בשנים האחרונות ככל ועולם ההשקעות בנדל"ן נהיה זמין, נגיש ופופולארי כך גם עולם התוכן סביב נושא זה התרחב ויש היום המון מידע ברשת. מכיוון שכך, משקיעים מתחילים רבים מוצאים את עצמם, מקבלים עצות ורעיונות מכל מיני מקורות חלקם טובים יותר וחלקם טובים פחות, הנה דוגמא: סיפור ראשון- בפגישת יעוץ שעשיתי למשקיע בתחילת דרכו לפני כמה … להמשך קריאהאקסלים נפרד ומציאות נפרד
איך בושמני במדבר קלהארי תופס בבון? אה…. זה פשוט, הבושמני יודע שקופי הבבון הם סקרנים, הבושמני קודח קדח בתוך עץ חלול או בתוך קן של טרמיטים (קן של טרמיטים עשוי בוץ שהתקשה), הפתח צר מאוד, הוא מספיק רחב בכדי שיד פתוחה תוכל להכנס, אך יד קפוצה לאגרוף לא יכולה לצאת. הבושמני לוקח ירק טעים וריחני … להמשך קריאהמה הן מלכודות הקופים בנדל"ן?
רוב המשקיעים המתחילים, סבורים שהבעיה שלהם היא שההון העצמי שלהם קטן מדי, אחרים חושבים שהידע והניסיון הם הבעיה שלהם. אז הבעיה הראשונה והאמיתית שלכם היא השפע והמגוון: ככל שהאפשרויות והמגוון גדול יותר, יכולת ההחלטה שלנו נפגעת, אנו חשים מוצפים, חשים מבולבלים ובעיקר חשים חוסר בטחון בקבלת ההחלטה שלנו. כשמדובר בהשקעות, בין אם אלו השקעות נדל"ן … להמשך קריאהלמה שפע היא הבעיה העיקרית של המשקיע המתחיל?
החשש מעימות, ההתחמקות מההתנגדויות והפחד מהכשלון: יש אנשים החוששים מחיכוך, חוששים מהתנגדויות, חוששים מכשלון או אי הצלחה, החשש הזה עם הזמן גדל לכדי פחדים עצומים, ככל שעובר הזמן הפחדים הללו משתרשים בתוכם ומונעים מהם התקדמות ומיצוי הפוטנציאל, גם האישי וגם העיסקי פיננסי. הדבר המוזר הוא שאם תשאלו את אותם אנשים שינסו להסביר את מקור הפחדים, … להמשך קריאהלמה 'חיכוך' זה הכח הגדול ביותר שלכם?!
הנה אנו לקראת סוף שנת 2020 וזו הזדמנות לעשות חשבונות וסיכומים הרלוונטים לתחום הנדל"ן, חשבונות נפש זה בבלוג אחר :-). את דעתי ואת הסיכונים שיש לקחת בחשבון בעת שבוחרים להשקיע בהשקעות נדל"ן בחו"ל כבר כתבתי בכמה וכמה הזדמנויות. למי שרוצה להיזכר אני מצרף כאן לינקים לגישה מהירה: השקעות נדל"ן בחו"ל כן? לא? למה לא? הצד … להמשך קריאהמה המציאות מלמדת אותנו על השקעות נדל"ן בחו"ל?
"תהליך הכשרת המשקיעים להשקעה בנדל"ן מניב" שלי מתקיים כבר שנתיים רצוף, ברגעים אלו ממש המחזור העשירי בעיצומו. זה כיף וסיפוק גדול לחלוק את הידע והניסיון שלי עם אנשים שרוצים לא רק ללמוד אותו אלא בהחלט ליישם אותו. כיום לאחר שנתיים אני יכול להביט אחורה ולראות את התוצאות של אותו תהליך: ב' צעיר בן 27 שתוך … להמשך קריאהמה היתה השאלה הטריקית שנשאלתי לגבי תהליך הכשרת המשקיעים שלי?
אחד הטרנדים החזקים בשנים האחרונות, הינו טרנד ההשקעה במשרדים, ב- 3-5 השנים האחרונות אנו רואים שיווקים מאסיבים על ההשקעה במשרד ובמקביל אנו רואים את הצמיחה של מגדלי משרדים רבים ולא רק במרכז הארץ ומדינת תל אביב. ניתן לראות התפתחות של אזורי עסקים כמו חולון, הפארקים ברחובות, באר שבע, חדרה ועוד ערים נוספות. חשוב לי להבהיר … להמשך קריאהשאלה: אם השקעה במשרדים היא כל כך טובה, אז למה היא כל כך גרועה?
אחרי איזו אנטילופה הלביאה רודפת? לא זו לא רשומה של נשיונאל ג'יאוגרפיק, אלא רק להבהיר נקודה. בערבות הסוואנה, הלביאות צדות את האנטילופות החיות בעדרי ענק, השאלה הנשאלת היא אחרי איזו אנטילופה תרדוף הלביאה? המחקרים מראים כי הלביאות בד"כ רודפות אחרי האנטילופות שמתחילות לברוח ראשונות, עובדה זו לכאורה נוגדת את ההיגיון, למה שהלביאה תנסה לתפוס את … להמשך קריאהאיך יודעים שההזדמנויות בפתח?
כולנו נחשפנו לקלישאה שמשברים מייצרים לנו הזדמנויות, עם זאת כל פעם שאנו מביטים על משבר בדיעבד אנו מבינים שלמעשה רק מתי מעט השכילו לנצל את ההזדמנויות. כל אפיק השקעה באשר הוא אם נעלה אותו על הגרפים, אנו נראה צורה של "גלים" תקופות של עליות ושל ירידות. בתקופה שלאחר משבר, משקיעים רבים אומרים לעצמם בלב, בפעם … להמשך קריאהמדוע התקופות הגרועות ביותר, הן הטובות ביותר אך גם הקשות ביותר להשקעה?