גורו נדלן מה משותף לדבורה וזבוב? אז יש המון מן המשותף בין הדבורה והזבוב: שניהם שייכים למחלקת החרקים (מה שנקרה Hexapoda, כי יש להם 6 רגליים) שנים מעופפים שניהם תורמים לעולם בדרכו שלו שניהם עושים בזזזזז…. בעלי גודל זהה לכאורה נראה כי הדבורה והזבוב די דומים האחד לשני, אם הייתי אומר לכם שהדבורה והזבוב הם למעשה מטאפורה … להמשך קריאהמשקיעים, זבובים ודבורים…
מכירים את משל הצב והארנב? כן המשל הזה, מאת איזופוס, שסיפרו לנו בתור ילדים, על התחרות ריצה בין הצב והארנב. תזכורת קלה: משל הצב והארנב: הצב והארנב עשו התערבות, ההתערבות היתה על תחרות ריצה, המנצח כמובן מי שחוצה את קו הגמר. הארנב נתן רייס על ההתחלה כמו צ'יטה על סטרואידים, כשלא ראה את הצב מאחוריו … להמשך קריאהמשל הצב והארנב- האמת שלא סופרה
המדריך לרפתן המתחיל כשזה נוגע לנכסים והשקעות ישנן כמה גישות… האסטרטגיות המקובלות- ישנם כמה אפיקים להשקעות בנדל"ן, אני לא אפרט את כולם ואשאיר את מהלכי היזמות לפוסטים אחרים (למרות שכמעט כל השקעה מכילה בתוכה אספקט יזמי כזה או אחר), אם נביט על רוב המשקיעים הקטנים, אנו נראה כי הם מתחלקים לשתי קבוצות: פליפ/סיבוב- בד"כ אלו … להמשך קריאהמה עדיף פליפ או השקעה לטווח רחוק?
פינוי פולש בעיסקה מורכבת בפוסט שלי סמטוחה שלא ברא השטן, תארתי לכם עיסקה מעניינת ומאתגרת. באותה עיסקה צצה לי בעיה נוספת, בעיה של פולש לנכס. להלן השתלשלות העניינים, גם סיפור זה ארוך, אך הוא יוליך אתכם בדרך החשיבה שלי כמשקיע למציאת פתרונות ייחודים לבעיות ייחודיות. להסתדר עם הפולש אני לא אדם מאמין (לפחות בנתיים) מכירים … להמשך קריאהאיך דאגתי שיפנו לי פולש מנכס
דירה פשוטה עם סיפור מסובך מי אמר שלא מעניין לעשות נדל"ן? ארוך, אבל מבטיח שווה, שונה, מעניין ובעיקר מיוחד. מ- מיקום ז- זמן ל- לבצע ⭐️ בשביל מזל, צריך להיות במקום הנכון בזמן הנכון וכמובן לבצע. ההתחלה: כל משקיע נדל"ן יודע, שחייבים עבודת שטח, יש כאלו שאפילו אומרים צריך להיות 'חיות שטח'. אני מסכים' … להמשך קריאהסמטוחה שלא ברא השטן
לא כל סרט, הוא סרט עם סוף טוב מתברר, שרוב האנשים חיים בסרט, ייתכן שחלקם חיים בסרט בגלל חוסר ידע, חלקם בגלל ההדחקה, חלקם בגלל חוסר ההבנה וחלקם כי הם סתם דריפטרים של החיים. הסרט שאני רוצה לדבר עמכם הפעם הוא הסרט של הפנסיות שלכם, למעשה לא סתם סרט, אלא סרט אימה של ממש, למרות … להמשך קריאהאז מה הפנ(ט)סיות שלכם?
למה טענתי שהבנצ' מארק שלי הוא 12%? גילוי נאות וסייג בהדגשה: על אף הכתוב בפוסט זה, איני נגד השקעות בחו"ל. כותב שורות אלו מחזיק בנכסים בחו"ל ומשקיע בחו"ל. אני לא נגד השקעות בחו"ל, אך אני נגד השקעות של משקיעים שאינם יודעים לתמחר את הסיכונים שלהם. בפוסט שלי השקעת נדל"ן בחו"ל כן לא למה לא? ממש בסעיף … להמשך קריאההצד הכואב של השקעות נדל"ן בחו"ל
בהיותנו ילדים, מי מאיתנו לא זוכר את המקרים בהם נסובנו על השולחן לארוחה, אך לא תמיד היה בא לנו לאכול את אשר הוגש לנו. אחד ההסברים המקובלים היו: "אז למה XYZ לא אוכל….?" אמי ז"ל היתה נוהגת לומר: "כשאתה אוכל תביט בצלחת שלך" המשמעות היא- תתעסק בעניינך ולא בענייני אחרים. בהתנהלות מול משקיעים יוצא לי … להמשך קריאהכשאתה אוכל תביט בצלחת שלך
אזהרה, הפוסט הזה לא הולך להיות קל לקריאה כי הוא פשוט הולך להציב לכם מראה כנגד התפיסות שחלקנו חונכנו עליהם, בכדי לפשט את המסרים ולא להכביר ביותר מדי מילים, החלטתי לשזור הרבה תמונות בפוסט כי אני מאמין בפשטות של ההצגה הגרפית. אני לא יודע אם במקרה או במכוון הפוסט הזה נכתב בתקופה של מערכת … להמשך קריאהקפיטליזם Vs סוציאליזם
ברשומה הקודמת, שתפתי אתכם בסיפור מהשטח, סיפור בו משקיעים מתחילים, מרוב חששות העדיפו לוותר על עסקת הזדמנות מעולה, ניתן לכתוב על כך רבות, ולעשות רשימה מאוד ארוכה ומנומקת מדוע אנשים לא מבצעים עיסקה. במקום לתת את שלל הסיבות מדוע בוחרים אנשים לוותר על עיסקה מעולה, אני חושב שנכון יהיה לעשות זאת דרך סיפור אחר, בעצם … להמשך קריאהאיך מזהים עסקת בוננזה/ מציאה?