גורו נדלן כשבאה ההזדמנות, באים התרוצים כמי שמייעץ, עוזר ומלווה משקיעים רבים בכניסתם לעולם השקעות הנדל"ן, יש דברים שפשוט חוזרים על עצמם. ראו ברשומה זו כקריאת השכמה או אפילו כסוג של ביקורת/הטפה. כל משקיע שרק אתמול החליט להשקיע בנדל"ן יודע לדקלם את המאנטרה של "אני מחפש נכס מתחת למחיר השוק", באורח פלא, כאשר המציאות מזמנת להם נכס … להמשך קריאהבמאני-טיים, אתם משתפנים
אל תגידו שלא אמרתי לכם (2) בשנת 2012 פרסמתי את הפוסט הראשון שלי שכותרתו אל תגידו שלא אמרתי לכם, הפוסט הנ"ל פשוט הזהיר את הקוראים הספקנים מפני העומד לבוא לפני 7 שנים, לצערי ראיית העולם שלי דאז התבררה כנכונה ואכן מי שלא קנה בזמנו דירה, מאוד מתקש היום לרכוש אחת כזו, לא רק דירה להשקעה … להמשך קריאהמחירי הדיור יעלו?!
שינויים בעולם הנדל"ן עולם הנדל"ן הינו עולם מעניין ורצוף שינויים, העקרונות המנחים הם אותם עקרונות מנחים, בסופו של יום אנשים צריכים להתגורר במבנים מסויימים, לאורך ההיסטוריה עולם המגורים ידע שינויים רבים, רוב השינויים הללו נגרמו מצרכים ומטרות שונות. במדינות מעוטות גשמים כמו באפריקה נהוג להתגורר בבקתות קש וחימר/בוץ. במדינות ערב, הנוודים היו מתגוררים באוהלים. בקוטב … להמשך קריאהשינויים בשוק הנדל"ן 2
הויכוח האלמותי- אז מי לעזאזל המנצח כאן? גילוי נאות: כותב שורות אלו משקיע בנדל"ן וגם בשוק ההון, אך העדפתו האישית היא השקעות נדל"ן בצורה של החזקה ישירה בנכסים. בעיתונות, בשיח בין אנשים, במדיות החברתיות, באתרי הכלכלה ועוד, ניתש קרב ארוך בדיון של איזו השקעה היא ההשקעה המנצחת, או ליתר דיוק, מהו אפיק ההשקעה העדיף, השקעה … להמשך קריאהמניות VS נדל"ן- קרב הענקים
טיפל'ה ארוך מהרגיל, אבל תאמינו לי סופר מעניין…. רוב הקוראים, חושבים שהבלוג הזה מדבר על: נדל"ן השקעות נדל"ן השבחות מינופים עסקאות לתזרים מזומנים על הכנת תוכנית גיבוי לפנסיה ועוד….. אז נכון כתבתי על נושאים אלו, אבל הבלוג ממש לא על נושאים אלו, הבלוג הזה נסוב סביב נושא אחד מרכזי, שרלוונטי לכם בכל הקשור להשקעות וכסף, … להמשך קריאהכמה חזק המח שלנו?
הדבר היחיד שקבוע בחיים הוא ה- 'שינוי' זה מדהים, מתברר שכל מהלך חיי חקרתי וחיפשתי את השינוי, למעשה חייתי שינוי, כיום אני אט…אט מתחיל להבין הרבה התנגדויות שחוויתי בחיי, בעוד והרוב חשבו שללכת ישר זה נכון אני לעיתים בחרתי לפנות ימינה או שמאלה, זה עד כדי כך מדהים, שגם שמתי לב שהתחביבים בהם אני עוסק … להמשך קריאהקיבעון הוא אסון
הבלוג הזה הוא על פחדים רוב האנשים חושבים שהבלוג הזה הוא על: נדל"ן השבחות כסף כחלון (טפו…טפו…טפו…) השקעות הנעת כסף הם לא ממש טועים, אבל הם גם לא ממש צודקים, כשהתחלתי לכתוב את הבלוג הזה, אי שם ב- 2012, כתבתי אותו בכדי לחשוף בפני אנשים את הפחדים הכרוכים בהשקעות. שמתי לב שיש אנשים מאוד מאוד … להמשך קריאהפחדים מקקים, חריונים ונדל"ן..
כל מי שעוקב אחרי, יודע שאני באפטולוג מושבע. באפטולוגיה היא למעשה סגנון של השקפה וסגנון השקעה שמבוסס על דרכו ועקרונותיו של וורן באפט, על כן השם באפטולוגיה. וורן באפט ידוע מאוד בסגנון השקעות הערך שהוא מבצע, הוא יודע לזהות חברות טובות במחיר הוגן ורוכש אותן, בהתבסס על הניתוח שלו שאומר שמחיר הקניה שלו אינו משקף … להמשך קריאהכשבאפט לא מקשיב לעצות שלו
מתגברים על הפחד אני רוצה לשאול אתכם שאלה היפותטית, נניח והייתם שוחים בים, בחוף מבטחים, אותו חוף שאתם שוחים בו כל חייכם, וכריש היה תוקף אתכם, ותוך כדי התקיפה, הייתם מאבדים יד. כן פשוטו כמשמעו, כריש ניסה לטרוף אתכם, אך יצאתם בזול איבדתם "רק יד", האם בעתיד הייתם נכנסים שוב לים לשחות? התשובה היא כנראה … להמשך קריאהלא משקיעים, מפחדים.
I DID IT MY WAY ב- 1968 התקיימה אולימפיאדת מקסיקו. בענף ספורט מסויים, אולימפיאדה זו היוותה את נקודת המפנה אודות לאדם אחד בשם דיק פוסברי. דיק פוסברי היה מתעמל קופץ לגובה, דיק מעולם לא התבלט ולא היה מוצלח בשום ענף ספורט, גם לא הקפיצה לגובה אשר לימים תזכה אותו במדלית זהב אולימפית. סיפורו של דיק … להמשך קריאהדיק פוסברי, פראנק סינטרה והשקעות בנדל"ן