גורו נדלן יש או אין בועה? והאם זה משנה? לא מזמן הייתי שותף לדיון מלא אמוציות בפייסבוק, יש כל כך הרבה תקווה, כל כך הרבה אמונה שהמחירים ירדו (אולי זה יקרה מתישהו) אבל קצת מאות אחיזה במציאות ובעובדות. אחד הכותבים כתב שיש בועה במחיר הדיור, השני הוסיף ואמר שיש בועה במחירי השכירות, ועבדכם הנאמן הרגיש כאילו הוא … להמשך קריאהבועות או לא להיות
לפרום את חוסר ההבנה בחודשים האחרונים, קמה מחאה חדשה בישראל, מחאת מחירי הדיור, קבוצה מאוד גדולה ותוססת בפייסבוק, המאגדת בתוכה אנשים צעירים ומשפחות צעירות שידם אינה משגת לרכוש דירה. המאבק שלהם צודק וראוי, אולם בדיוק כמו כלב הנובח על העץ הלא נכון, כך גם המחאה שלהם מפוזרת, לא ממוקדת ומכוונת למטרה הלא נכונה. לצערי, אם … להמשך קריאהלא קונים דירה במחיר בועה, רוכשים נכס להשקעה במחיר רצפה
עבדות מודרנית, אחותה הקטנה של הבורות. כמעט כל בלוג כלכלי במיינסטרים ערב פסח רואה לנכון לפרסם איזה טור דעה/ מאמר/ רשומה/וואט-אבר על היציאה לחירות כלכלית. אז נכון שיש לנו כמעט חצי שנה עד שנגיע לחגוג את פסח "חג החירות", אבל זה לא אומר שאני לא יכול לכתוב על כך כבר עכשיו. הפעם אני דווקא לא … להמשך קריאהכשהבורות מאחדת
5 עקרונות להשקעות נדל"ן של וורן באפט מי שלא מכיר את השם וורן באפט, שיעשה לי ולעצמו טובה, שיסגור את דף האינטרנט הזה ופשוט יוותר על עניין ההשקעות, הוא ממש לא מוכן לזה. יש לי הרגל "מגונה" (אבל טוב), מדי פעם אני פשוט נכנס למכתבים השנתיים שוורן באפט כותב לכלל מחזיקי המניות שלו, בחברת ברקשייר … להמשך קריאה5 עקרונות הבסיס להשקעות בנדל"ן
אז איזו פנסיה תרצו? שרפתי שורות רבות על נושא הפנסיה, פוסטים רבים נכתבו כאן על הנושא ועל חוסר האמון שלי במערכת הפנסיונית. רבות התרעתי על הסכנה שקיימת אצל צעירים בגילאי 20-40 היום) היום בהסתמכם על מקום עבודה קבועה, על פנסיה שתהיה להם אי פעם. הנטיה לרוב, היא להתעלם, להדחיק, כי את מי באמת מעניין מה … להמשך קריאהפנסיית הנדל"ן שלי
כשלא יהיו לכם פנסיות רבות כתבתי על מלכוד הפנסיות, רבים לצערי בוחרים להדחיק, להתעלם, לעצום עיניים במודע, ככל הנוגע לפנסיות שלהם. למי באמת אכפת מה יקרה עוד 30-40 שנים? אז כתבתי לכם, מה אני צופה שיהיו התרחישים הריאלים בפנסיות בכמה רשומות, להלן רשימה קצרה לפני שאגש לנקודה עליה אני רוצה לכתוב היום: פנ(ט)סיה מכה נוספת … להמשך קריאהחלום בלהות ושמו פנסיה
בפוסט הקודם, שטחתי בפניכם תוכנית פשוטה ומהירה לשחרור של אלפי דירות בנות 2-3 חדרים לשוק, שיהוו מגורים והזדמנות מעולים למשפחות הצעירות, ויגרמו להצערה ושיקום איזורים ישנים ומוזנחים בכל הערים בארץ. בפוסט זה אני רוצה דווקא לדבר על התוכנית של שר האוצר מחיר למתמשכן (חילוף האותיות מכוון). אז מה למעשה עושה שר האוצר בקצרה: יוצא במסע … להמשך קריאההפרדוקס המובנה בתוכנית המחיר למתמשכן של קחלון
חידה: איך משחררים בלי בעיה מהיום למחר אלפי דירות לשוק? במקום להמתין שנים עד שבניית פרוייקטי מחיר למשתכן יסתיימו, במקום לחוקק חוקים הזויים שיפגעו במשקיעים. יש לי פתרון יעיל, חכם, פשוט ומהיר לשחרור אלפי דירות לשוק. מה גם שאלו גם הדירות שהכי חסר בשוק, דירות 2-3 חדרים!!! לפני שאגע בפתרון אני רוצה להזכיר את המהלכים הכושלים … להמשך קריאההצעה יעילה לשר הכי לא יעיל
מי מאיתנו לא רוצה לעשות כסף, להרגיש את המזומנים בין אצבעותיו, להרגיש שגם כשהוא עובד קשה בשביל הכסף, הכסף עובד קשה עבורו. כולם רוצים!!! ומי שיאמר אחרת, כנראה משקר לכולם, אך בעיקר הוא משקר לעצמו. תוצרים של השכלה פיננסית פגומה לרוב האנשים, אין השכלה פיננסית, לפחות לא כזו שנרכשה בצורה מתודית, מסודרת, עם כללים ברורים. … להמשך קריאהבית ספר למזומנים
גם אחרי 10 שנים, אנשים מצליחים להפתיע אותי בגישה שלהם כלפי כספם. סיפור אמיתי: חלום הבלהות לפני כשבועיים יצרה עמי קשר אשה בין הגילאים 50-60, היא בקשה להתייעץ בנוגע לרכישת דירה להשקעה. בטרם אני מייעץ לאנשים, אני נוהג להכיר את הרקע שלהם, בכדי שיהיה לי קל יותר להבין, מה הם עברו, מה הם מחפשים ומה … להמשך קריאהפראיירים לא מתים