גורו נדלן כשלא יהיו לכם פנסיות רבות כתבתי על מלכוד הפנסיות, רבים לצערי בוחרים להדחיק, להתעלם, לעצום עיניים במודע, ככל הנוגע לפנסיות שלהם. למי באמת אכפת מה יקרה עוד 30-40 שנים? אז כתבתי לכם, מה אני צופה שיהיו התרחישים הריאלים בפנסיות בכמה רשומות, להלן רשימה קצרה לפני שאגש לנקודה עליה אני רוצה לכתוב היום: פנ(ט)סיה מכה נוספת … להמשך קריאהחלום בלהות ושמו פנסיה
בפוסט הקודם, שטחתי בפניכם תוכנית פשוטה ומהירה לשחרור של אלפי דירות בנות 2-3 חדרים לשוק, שיהוו מגורים והזדמנות מעולים למשפחות הצעירות, ויגרמו להצערה ושיקום איזורים ישנים ומוזנחים בכל הערים בארץ. בפוסט זה אני רוצה דווקא לדבר על התוכנית של שר האוצר מחיר למתמשכן (חילוף האותיות מכוון). אז מה למעשה עושה שר האוצר בקצרה: יוצא במסע … להמשך קריאההפרדוקס המובנה בתוכנית המחיר למתמשכן של קחלון
חידה: איך משחררים בלי בעיה מהיום למחר אלפי דירות לשוק? במקום להמתין שנים עד שבניית פרוייקטי מחיר למשתכן יסתיימו, במקום לחוקק חוקים הזויים שיפגעו במשקיעים. יש לי פתרון יעיל, חכם, פשוט ומהיר לשחרור אלפי דירות לשוק. מה גם שאלו גם הדירות שהכי חסר בשוק, דירות 2-3 חדרים!!! לפני שאגע בפתרון אני רוצה להזכיר את המהלכים הכושלים … להמשך קריאההצעה יעילה לשר הכי לא יעיל
מי מאיתנו לא רוצה לעשות כסף, להרגיש את המזומנים בין אצבעותיו, להרגיש שגם כשהוא עובד קשה בשביל הכסף, הכסף עובד קשה עבורו. כולם רוצים!!! ומי שיאמר אחרת, כנראה משקר לכולם, אך בעיקר הוא משקר לעצמו. תוצרים של השכלה פיננסית פגומה לרוב האנשים, אין השכלה פיננסית, לפחות לא כזו שנרכשה בצורה מתודית, מסודרת, עם כללים ברורים. … להמשך קריאהבית ספר למזומנים
גם אחרי 10 שנים, אנשים מצליחים להפתיע אותי בגישה שלהם כלפי כספם. סיפור אמיתי: חלום הבלהות לפני כשבועיים יצרה עמי קשר אשה בין הגילאים 50-60, היא בקשה להתייעץ בנוגע לרכישת דירה להשקעה. בטרם אני מייעץ לאנשים, אני נוהג להכיר את הרקע שלהם, בכדי שיהיה לי קל יותר להבין, מה הם עברו, מה הם מחפשים ומה … להמשך קריאהפראיירים לא מתים
הפעם נתחיל בפזמון משירו של אחד היוצרים האהובים עלי, מאיר אריאל משירו 'נשל הנחש' ואבא תמיד אומר תעזבנו יום יעזבך יומיים העגלה נוסעת אין עצור. קפצת ממנה היום חלפו שנתיים והנה נשארת מאחור. מילות פזמון זה נכונות מאוד לשנים האחרונות, אך על כמה וכמה נכונות גם לעת הנוכחית. בדיוק אתמול, מישהו שבחר להתייעץ עמי בנדל"ן … להמשך קריאהושוב חוזר הניגון…
האוצר מכור לשקרים, מי מכיר מרכז גמילה? אילו ניתן היה לערום שקרים בערמות, אז אין ספק שמשרד האוצר שלנו בהנהגתו הנוכחית, היו יוצרים לנו הר, הר שקרים וזוהמה מפואר שהר חירייה בימיו הגרועים ביותר היה אתר תיירות לעומת הר השקרים של קחלון. את השקרים והמזימות המהותיים מטעם משרד האוצר וקחלון פרטתי בפוסט קחלון מתעתע באזרחים, … להמשך קריאהרשימת השקרים של כחלון
קחלון מדריך טיול מאורגן בצפון קוריאה ה-"טיול" (בהמשך תבינו למה המרכאות) שלי אי שם בשנות ה- 2000 בצ' קוריאה, הותיר בי רשמים עמוקים. כתרמילאי וסטודנט באותה תקופה אשר בילה במזרח הרחוק כמה שנים, הטיול בצ' קוריאה, השאיר בי ניתן לומר רשמים מאוד חזקים אשר אני נושא עמי עד היום. בצ' קוריאה התיירים המועטים שישנם שם, … להמשך קריאהקחלון מדריך טיולים לצ' קוריאה
מה באמת אומרות סקירות ומאמרי הנדל"ן? בשנים האחרונות, אנו שמים לב כי יש יותר ויותר אנשים ה- "מבינים" בנדל"ן, יותר אנשים המגדירים עצמם כ- "מומחים בנדל"ן" ועוד, אפילו עבדכם הנאמן כותב שורות אלו, נפל במלכודת ופתח דף פייסבוק בשם גורו נדל"ן. הכתבות בנושאי נדל"ן במדיה האינטרנטית ובמדיה הכתובה תופסות יותר ויותר מקום, המשקיע והמתעניין המתחיל, … להמשך קריאהלימדו לקרוא את הנתונים
מגוון סיבות לעליית מחירי הדיור, בחסות משרד האוצר בזמן שגורמים לכם ע"י התקשורת, להביע צער על גורל הילדים הסורים בגבול הצפוני עקב המתקפה הכימית של אסד, בזמן ששופכים עליכם בליל פרטים על כן תאגיד, לא תאגיד, קורים דברים מאחורי הקלעים בחודשים האחרונים, שיגרמו לעליה במחירי הדיור, למרבה הצער הקורבנות יהיו כמובן שוב פעם, מצביעי מפלגת … להמשך קריאהכשהמחירים יעלו…