הויכוח האלמותי- אז מי לעזאזל המנצח כאן? גילוי נאות: כותב שורות אלו משקיע בנדל"ן וגם בשוק ההון, אך העדפתו האישית היא השקעות נדל"ן בצורה של החזקה ישירה בנכסים. בעיתונות, בשיח בין אנשים, במדיות החברתיות, באתרי הכלכלה ועוד, ניתש קרב ארוך בדיון של איזו השקעה היא ההשקעה המנצחת, או ליתר דיוק, מהו אפיק ההשקעה העדיף, השקעה … להמשך קריאהמניות VS נדל"ן- קרב הענקים
טיפל'ה ארוך מהרגיל, אבל תאמינו לי סופר מעניין…. רוב הקוראים, חושבים שהבלוג הזה מדבר על: נדל"ן השקעות נדל"ן השבחות מינופים עסקאות לתזרים מזומנים על הכנת תוכנית גיבוי לפנסיה ועוד….. אז נכון כתבתי על נושאים אלו, אבל הבלוג ממש לא על נושאים אלו, הבלוג הזה נסוב סביב נושא אחד מרכזי, שרלוונטי לכם בכל הקשור להשקעות וכסף, … להמשך קריאהכמה חזק המח שלנו?
הדבר היחיד שקבוע בחיים הוא ה- 'שינוי' זה מדהים, מתברר שכל מהלך חיי חקרתי וחיפשתי את השינוי, למעשה חייתי שינוי, כיום אני אט…אט מתחיל להבין הרבה התנגדויות שחוויתי בחיי, בעוד והרוב חשבו שללכת ישר זה נכון אני לעיתים בחרתי לפנות ימינה או שמאלה, זה עד כדי כך מדהים, שגם שמתי לב שהתחביבים בהם אני עוסק … להמשך קריאהקיבעון הוא אסון
מתגברים על הפחד אני רוצה לשאול אתכם שאלה היפותטית, נניח והייתם שוחים בים, בחוף מבטחים, אותו חוף שאתם שוחים בו כל חייכם, וכריש היה תוקף אתכם, ותוך כדי התקיפה, הייתם מאבדים יד. כן פשוטו כמשמעו, כריש ניסה לטרוף אתכם, אך יצאתם בזול איבדתם "רק יד", האם בעתיד הייתם נכנסים שוב לים לשחות? התשובה היא כנראה … להמשך קריאהלא משקיעים, מפחדים.
ראיון במוסף הנדל"ן של גלובס אז עברו בערך שבועיים מאז הפרסום וזה הזמן להעלות את הכתבה גם לאתר ולבלוג, לפני כחודש וחצי לערך קבלתי טלפון ממערכת גלובס, מתברר שמישהו שם עקב קצת אחרי הבלוג הזה ואהב אותו. הוא למעשה אהב אותו עד כדי כך שהוא החליט להמליץ על הבלוג בפני עורך הנדל"ן של גלובס והוא … להמשך קריאהכתבו עלינו בגלובס, וגם ראיון לפודקאסט
לחפור באר כשאתם צמאים, זה מאוחר מדי לזמן יש כמה היבטים בעולם ההשקעות, ההיבט הברור והבסיסי מכולם, מוכר יותר כפלא השמיני של העולם כפי שאינשטיין הגדיר אותו והוא למעשה: הריבית דריבית. לריבית דריבית, יש אפקט מרשים על הקרן, לאורך ציר הזמן. אך ברשומה זו אני לא רוצה להתמקד על השפעת הריבת דריבית חשובה ככל שתהיה, … להמשך קריאהלא ממתינים לכסף ואז עושים נדל"ן, אלא עושים נדל"ן ואז מביאים כסף
בכיה לדורות רקע היסטורי: בשנת 2003 התמנה ביבי נתניהו לשר האוצר בממשלתו של אריאל שרון, כשר אוצר בזמנו עשה ביבי צעדים מרחיקי לכת והייתי אומר אף צעדים נועזים בכדי לשפר את כלכלתה של מדינת ישראל. הוא הטה את הכלכלה לכיוון קפיטליסטי, יצר הפרטה של גורמים ומוסדות שונים, ביטל נקודות זכות במס הכנסה, הוריד/ביטל קצבאות תוך … להמשך קריאההבעיה שכחלון יצר לנו
אז מה אני באמת חושב על קורסי נדל"ן ואיך לבחור את הקורס המתאים? לפני שאני נכנס לעובי הקורה, אני רוצה לתת כאן גילוי נאות: לפני כמה חודשים, בעקבות התעניינות גדולה ובקשות רבות של קוראים ועוקבים רבים, החלטתי לפתוח תהליך הכשרה ולחלוק את הידע שלי בתהליך הכשרת המשקיעים, שאני מעביר. המוטיבציה לכתוב את הפוסט הזה באה לאחר, שמתעניינים … להמשך קריאהתעשיית קורסי השקעות בנדל"ן
היזהרו מסוכני הבורות אחת הטאקטיקות של סוכני הבורות, היא פשוט לקחת נתונים ולהתחיל להמציא להם פרשנות משלהם, הם לא טורחים לבדוק, לברר על מה מבוססים הנתונים הלו. דוגמא לכך ניתן לראות בתגובותיהם לגרף של בנק ישראל המבוסס על נתוני הלמ"ס ומראה על עליה הדרגתית לאורך השנים של מחירי הדיור, עליה של 2% כל שנה בממוצע … להמשך קריאההשקעה חכמה ונכונה בנדל"ן
מימון עסקת נדל"ן אחד הדברים החשובים המבדילים בין משקיעים בהיבט של רווחיות על הכסף שהושקע הוא השימוש שלהם במינוף, אני לא הולך להרחיב כאן על רעיון המינוף, מאחר והוא נכתב כאן בכמה הזדמנויות, כמו ברשומה על החלפת הגיבנת בשק הזהב. ההבדל ברווחיות/כדאיות העסקה מאוד תלוי בסוג המינוף שנלקח לטובת העסקה, לכן יכול להיות בהחלט מצב … להמשך קריאההלוואה כל כך מעולה וכל כך גרועה