איך לבחור את המקום הנכון ללמוד בו השקעות נדל"ן?

לא קל לבחור מקום ללימוד השקעות בנדל"ן, במיוחד בעידן שבו הרשתות מוצפות במידע, פרסומות נוצצות, סיפורי הצלחה מהירים, ושפע של "טייקוני נדל"ן" צעירים שמציגים התעשרות מיידית ונראות של קלות בהשקעות. חשוב לעצור, לחשוב ולבצע בחירה חכמה. הנה כמה כללים פשוטים לבחירת המקום הנכון ללמוד ממנו השקעות בנדל"ן – כך שתוכלו להיות בטוחים שאתם מקבלים ידע אמיתי ופרקטי.

1. חיבור אישי – האם המסר מדבר אליכם?
   הצעד הראשון הוא לבחון אם אתם מתחברים למסרים של המשקיע ממנו תרצו ללמוד. בדקו את האג'נדה והגישה שלו להשקעות – האם הן נראות לכם אותנטיות או שיווקיות בלבד? בשלב זה חשוב להרגיש חיבור, אך גם להישאר זהירים: קשה באמת לדעת אם מדובר בהצגה אמיתית או במסרים שנועדו למשוך אתכם.
   איך בודקים אם זה אמיתי? עוברים לסעיף 2.
2. ניסיון בשטח – למדו ממי שבאמת עשה זאת
   אל תלמדו השקעות נדל"ן ממישהו שאין לו ניסיון מעשי נרחב.
   חשוב לבחור באדם עם ניסיון של שנים, שביצע השקעות מגוונות ועמד בפני אתגרים וקשיים. ככל שניסיונו רחב ועמוק יותר, כך הוא יכול ללמד אתכם להתמודד עם סיטואציות מורכבות ולמצוא פתרונות יצירתיים.איך מוודאים את זה? עוברים לסעיף 3.
3. תוצאות מוכחות – בלי הוכחות, אל תאמינו
   ממש כמו שלא הייתם הולכים למנתח שלא ביצע מספיק ניתוחים, אין שום טעם ללמוד השקעות ממי שיש לו דירה אחת בקושי. אתם חייבים לוודא שלמשקיע ממנו אתם לומדים יש תוצאות אמיתיות בשטח.איך מוודאים את התוצאות?
   בקשו לראות נסחי טאבו של נכסים שהמשקיע מחזיק בהם. נסחי טאבו מהווים עדות חותכת לכך שהוא באמת הבעלים של הנכסים ומנהל אותם. איך? תתקדמו לסעיף 4.
4. הצגת נכסים – מינימום של 5 נכסים
   כשמדובר בהשקעות נדל"ן, אדם שמעביר קורס הכשרה אמור להיות בעצמו בעל ניסיון משמעותי, מה שאומר שלפחות חמישה נכסים צריכים להיות בבעלותו. כל מי שאינו הבעלים בפועל של מספר נכסים מספיק – עלול פשוט להיות מתווך. השקעות הן לא תיווך, ולכן חשוב שהמשקיע יהיה גם משקיע בפועל ולא רק בתיאוריה.דרשו מהמשקיע ממנו אתם רוצים ללמוד שיציג לכם 5 נסחי טאבו של הנכסים שבבעלותו.למה 5 ולא פחות, הסיבה היא כי לוקח זמן לצבור 5 נכסים, והזמן הוא בדיוק הניסיון והיכולות של המשקיע ממנו אתם רוצים ללמוד. אדם שצבר לפחות 5 נכסים יש לו ניסיון אחרי שראה כנראה מאות דירות והיה במגוון של מצבים ועסקאות מורכבות ובעל ניסיון לפתרונות.אני, לדוגמה, מציג בשמחה את נסחי הטאבו לכל מי שמעוניין להירשם אצלי, בתנאי כמובן שהוא רציני.איך בודקים אם הקורס איכותי? מבקשים תוצאות בשטח של תלמידים, איך? עוברים לסעיף 5.
5. תוצאות בשטח – הצלחה מוכחת של תלמידי עבר
   המטרה בלימוד השקעות היא להפיק תוצאות, ולא רק ללמוד את התיאוריה. לכן חשוב לשוחח עם בוגרים שהשלימו את הקורס והשקיעו בפועל.
   בקשו לדבר עם בוגרים מרקע דומה לשלכם, כדי שתוכלו להבין כיצד הלימודים השפיעו עליהם.
   למשל:
   זוגות נשואים יעדיפו לשוחח עם זוגות אחרים.
   אנשי הייטק יעדיפו לשוחח עם אנשי הייטק.
   עצמאים יעדיפו לשוחח עם עצמאים.
   חיילים משוחררים יעדיפו לשוחח עם חיילים משוחררים.אם המטרה שלכם היא להגיע להחזקה במספר נכסים, בקשו לדבר עם מי שהגיעו להחזקה ביותר מנכס אחד. אני, לדוגמה, מציע מעל ל-30 מספרי טלפון של בוגרים מתחומים וגילאים שונים כדי שכל מתעניין יוכל למצוא מישהו רלוונטי לדבר איתו.
6. כמות בוגרים מצליחים – הוכחות בשטח ללא הגבלה
   אם דיברתם עם כ-30 בוגרים ועדיין יש לכם שאלות, בקשו לדבר עם נוספים. במידה שהקורס באמת מועיל, יהיו עוד בוגרים רבים שהצליחו ויוכלו לחלוק אתכם את חווייתם. אני באופן אישי מציע למי שמבקש עוד מספרי טלפון של בוגרים נוספים לשוחח איתם, כדי שיהיו בטוחים לפני שהם מתחילים.
   הצלחה בהשקעות בנדל"ן מתחילה בבחירת המקום הנכון ללמוד ממנו.

הקפידו לבחור בקורס ובמשקיע שיוכלו להבטיח לכם לא רק לימוד תיאורטי, אלא תמיכה אמיתית שמובילה לתוצאות. השקעה במקום לא נכון עלולה להוביל לבזבוז זמן, כסף ותסכול רב. אך השקעה במקום נכון יכולה להיות הצעד הראשון שלכם למסע מוצלח ומשתלם בנדל"ן.

מתעניינים בתהליך הכשרת המשקיעים שלי? השאירו פרטים בקישור ואחזור אליכם.