מי שלא משלם בכסף, ישלם בזהב זה לא סוד, שאחד מהכובעים שלי הוא ליווי של משקיעים בכניסתם לעולם המרגש, המלהיב והמרתק של השקעות בנדל"ן מניב. המטרה בללוות משקיע היא למעשה לגרום לו להכנס ברגל ימין לעולם המרתק והמורכב של השקעות נדל"ן. נכון, השקעה בנדל"ן אינה מדע טילים, אך עדין כדי להמנע מטעויות והוצאת כספים מיותרת … להמשך קריאהאיך מפסידים 100,000 ש"ח בשנה בלי לעשות כלום?
5 עקרונות להשקעות נדל"ן של וורן באפט מי שלא מכיר את השם וורן באפט, שיעשה לי ולעצמו טובה, שיסגור את דף האינטרנט הזה ופשוט יוותר על עניין ההשקעות, הוא ממש לא מוכן לזה. יש לי הרגל "מגונה" (אבל טוב), מדי פעם אני פשוט נכנס למכתבים השנתיים שוורן באפט כותב לכלל מחזיקי המניות שלו, בחברת ברקשייר … להמשך קריאה5 עקרונות הבסיס להשקעות בנדל"ן
אז איזו פנסיה תרצו? שרפתי שורות רבות על נושא הפנסיה, פוסטים רבים נכתבו כאן על הנושא ועל חוסר האמון שלי במערכת הפנסיונית. רבות התרעתי על הסכנה שקיימת אצל צעירים בגילאי 20-40 היום) היום בהסתמכם על מקום עבודה קבועה, על פנסיה שתהיה להם אי פעם. הנטיה לרוב, היא להתעלם, להדחיק, כי את מי באמת מעניין מה … להמשך קריאהפנסיית הנדל"ן שלי
מי מאיתנו לא רוצה לעשות כסף, להרגיש את המזומנים בין אצבעותיו, להרגיש שגם כשהוא עובד קשה בשביל הכסף, הכסף עובד קשה עבורו. כולם רוצים!!! ומי שיאמר אחרת, כנראה משקר לכולם, אך בעיקר הוא משקר לעצמו. תוצרים של השכלה פיננסית פגומה לרוב האנשים, אין השכלה פיננסית, לפחות לא כזו שנרכשה בצורה מתודית, מסודרת, עם כללים ברורים. … להמשך קריאהבית ספר למזומנים
גם אחרי 10 שנים, אנשים מצליחים להפתיע אותי בגישה שלהם כלפי כספם. סיפור אמיתי: חלום הבלהות לפני כשבועיים יצרה עמי קשר אשה בין הגילאים 50-60, היא בקשה להתייעץ בנוגע לרכישת דירה להשקעה. בטרם אני מייעץ לאנשים, אני נוהג להכיר את הרקע שלהם, בכדי שיהיה לי קל יותר להבין, מה הם עברו, מה הם מחפשים ומה … להמשך קריאהפראיירים לא מתים
זהירות שרלטנים מדריך קצר למשקיע המתחיל חשוב לי לציין כי מטרת רושמה זו אינה פרסומת, אלא בעיקר תמרור אזהרה לאלו המבקשים להיכנס לתחום שיבחרו את היועצים והמנטורים שלהם בפינצטה ולא לפי כמות הפרסומים הממומנים שלהם באינטרנט והרשתות החברתיות. קודם סיפור (אמיתי): לפני כמה שבועות נפגשתי לפגישת ייעוץ עם משקיעים פוטנציאלים, מתברר שהם עקבו בשנתיים האחרונות … להמשך קריאהשרלטנים נמאסתם!!!
כחלון אתם בטח שואלים את עצמכם מה הקשר בין שר האוצר כחלון, מבחני הפסיכומטרי וירידת מחירי הדיור? אז בואו נתחיל מההתחלה, מהשר כחלון: ב- 7.3.2017 התקיימה וועידת החינוך של YNET, במהלך הוועידה התוודה השר כחלון כי החל את לימודיו באקדמיה בגיל 36-37, היה לו פטור מלהציג תעודת בגרות מאחר והיה מעל גיל 30, אך עדין … להמשך קריאהכחלון – פסיכומטרי- מחירי דיור
בדיוק לפני כשנה וחצי פרסמתי פוסט הנושא את הכותרת: "לא מחכים לרכוש נדל"ן, אלא רוכשים נדל"ן ואז מחכים", באותו פוסט קצר, ניסיתי להעביר בתמצתיות את גישת ההשקעה של הרבה ממשקיעי הנדל"ן הגדולים. מאז עברה שנה וחצי ולצערי אני נפגש עם הרבה, משפחות צעירות, רווקים/ות, זוגות צעירים, לצערי כולם חשים מיואשים וחסרי אונים, מכיוון שאין ביכולתם … להמשך קריאהלא מחכים לרכוש נדל"ן, אלא רוכשים נדל"ן ואז מחכים-2
בבלוג זה כתבתי די הרבה על פחד ועל פחדים. אני מכיר כמעט את כל ההסברים, התרוצים, התאוריות, העובדות, הביקורות\ הדעות ומה לא, על- "למה לא להשקיע בנדל"ן". אז המציאות חזקה מכל דעה, תרוץ או הסבר, הרי כבר כתבתי לכם לפני קצת יותר מ-3 שנים אמת אחת פשוטה: "מי שלא קנה נכסים, לא יהיה לו מה להוריש … להמשך קריאהאפוקליפסת הנדל"ן
הרבה אקשן היה בחודשים האחרונים, הרבה יותר אקשן היה בשבוע האחרון עם אישור חוק ההסדרים ובתוכו חוק מיסוי דירה שלישית מבית היוצר של כחלון. אני מעיין בכתבות, בפוסטים בפייסבוק, בתגובות ובטוקבקים, כחלון בהחלט הצליח לייצר בז רציני סביב הנושא. רבות נכתב על החוק, אלו שיש להם נכסים התנגדו ובצדק, אלו שאין להם נכסים תמכו תוך … להמשך קריאהמשקיע בנדל"ן? שב … עצום עיניים… לשאוף… לנשוף…