מס עשירים- יותר נזק מתועלת יש לי שאלה, אם היו אומרים לכם, שעקב הטלת מיסים על העשירים, על בעלי ההון, על משקיעים בדירות האם הייתם מסכימים? אם אתם לא משקיעים, ולא עשירים כנראה שהייתם מסכימים, הרי מה אכפת לכם, שאלו שיש להם ישלמו, הם הרי "חזירים קפיטליסטים". אם אתם משקיעים, הייתם כמובן מתנגדים, אבל הסיבות … להמשך קריאהלחשוב בקטן, להרוס בגדול
מי שמכיר אותי יודע שאינני אדם דתי ירא שמים, אך עם זאת אני מאמין כי ניתן ללמוד רבות מחוכמת הקדמונים, על כן אני בוחר להתחיל רשומה זו בציטוט מספר שמות פרק לב' פסוקים א-ו': "וַיַּרְא הָעָם כִּי-בֹשֵׁשׁ מֹשֶׁה לָרֶדֶת מִן-הָהָר וַיִּקָּהֵל הָעָם עַל-אַהֲרֹן וַיֹּאמְרוּ אֵלָיו קוּם עֲשֵׂה-לָנוּ אֱלֹהִים אֲשֶׁר יֵלְכוּ לְפָנֵינוּ כִּי-זֶה מֹשֶׁה הָאִישׁ אֲשֶׁר … להמשך קריאההקומבינה שתומכי כחלון מפספסים
בתגובות והטוקבקים הרבים נגד המשקיעים באתרי המדיה השונים ובתגובות לכתבות בעיתונות העוסקת בנדל"ן, שמתי לב כי תגובות רבות שם ניזונות משנאת משקיעים שנובעת מחוסר ידע ומידע מוטעה שיש למגיבים, אודות לדיסאינפורמציה שגורמים מסויימים מפיצים. ברשומה זו אני אפרט מהו התהליך והעלויות ברכישת נכס נדלנ"י מניב למגורים, העלויות השוטפות והמיסים בתפעול השוטף והמיסוי והעלויות בעת מכירת הנכס (במימוש). חשוב לי … להמשך קריאהדף הסבר על רווחיות המשקיעים לחסרי הידע
בזמנו, לפני 4 שנים כשרק פתחתי את האתר וכל רצוני היה לשתף בחוויותי, ניסיוני וראיית עולמי כמשקיע, עשיתי זאת כי האמנתי באמת ובתמים שאכן כל אחד יכול להיות משקיע בנדל"ן. האמנתי שאם אני למדתי להשקיע אז כל אחד יכול ללמוד להשקיע, אחרי הכל זה לא ממש מדע טילים. והנה ככל שצברתי ניסיון, ככל שרכשתי נכסים, … להמשך קריאהכל אחד יכול להיות משקיע, האמנם?
כמעט כולנו התחנכנו על הגישה כי עבודה קשה מביאה לתוצאות וטומנת שכר בחובה: בביה"ס אם נעבוד (נלמד) קשה, אז נקבל ציונים ופרסים טובים. באוניברסיטה אם נעבוד (נלמד) קשה, נקבל ציונים, פרסים ומלגות. בעבודה, אם נעבוד קשה, יעריכו אותנו ואולי אפילו נקבל העלאה בשכר. כבוד, הרי כולם מכירים את המשפט שבשביל כבוד צריך לעבוד. המילה עבודה, … להמשך קריאהלעבוד, לעבוד קשה בשביל הכסף…
לפני כמה שבועות היה לי העונג להיפגש עם משקיע בנדל"ן מניב, כהרגלי אני אוהב להיפגש עם משקיעים ותיקים ומיומנים ממני מאחר וגם אני נהנה ללמוד מהמנוסים והידענים ממני. לאותו משקיע יש בבעלותו מספר בנייני מגורים בכמה וכמה מקומות בארץ, לכאן היה חשוב לי להיפגש ולשאול, כי תיד יש לניסיון תובנות מעניינות, והכי חשוב ללמוד מניסיונם … להמשך קריאהבנדל"ן, לא לעשות כלום, זה לעיתים לעשות הרבה
בכמה הזדמנויות שונות כתבתי לכם על פחדים, אני רוצה לומר לכם כאן, קבל עם ועדה שאני מת מפחד. הנה הדברים מהם אני מפחד: אני מפחד שלא תהיה לי פנסיה– לשכירים, הפנסיה מנוכה ישירות מהמשכורת החודשית. השאלה היא האם ישאר שם משהו בעוד 30-40 שנים, כאשר כולם עושים תספורת על הפנסיה שלי? אני מפחד להגיע למצב … להמשך קריאהאני מת מפחד…
סליחה על הרמיזה הבוטה בכותרת רשומה זו, אבל לאור החדשות של היומיים האחרונים פשוט לא יכולתי להתאפק. הערת ביניים: 'כ' היתה האות על פתקי ההצבעה עבור מפלגת כולנו בראשות כחלון. ממש לפני חודשיים כתבתי רשומה לגבי ה"רעש" שעשה אדון כחלון, היום שר בממשלת ישראל. כבר אז טרום הבחירות היה ברור לי כי מי שבוחר בו … להמשך קריאההצבעתם 'כ' בבחירות וקיבלתם 'ז'
כל מי שמשקיע בשוק ההון ויש לו קצת ניסיון יודע, שכדאי לנהל את תיק ההשקעות בבית השקעות ולא בבנק, הסיבות לכך הן מגוונות: 1. מערכות המסחר יעילות יותר ובעלות אפשרויות שונות שאינן קיימות בחלק מהבנקים. 2. עמלות קניה/מכירה זולות בהרבה מאשר העלויות בבנק. 3. אין עמלות מינימום לעומת הבנק אשר גובה עמלת מינימום לפעולה. 4. … להמשך קריאהבתי השקעות….? שלא יעבדו עליכם
הנה כמה אנקדוטות על התנהלות החיים בעולם המודרני, אני שם אותן כאן, לא כי אני רוצה לעודד קומבינות, אלא כי אני רוצה לעודד אתכם לחשוב ולהבין איך המערכת עובדת, כשתבינו כיצד המערכת עובדת, תוכלו לשחק את המשחק טוב יותר. הנה אנקדוטה חביבה: בפרוייקט ממשלתי גדול, החליטו להוציא את הביצוע למכרז בינלאומי, למכרז ניגשו 3 חברות: … להמשך קריאהמוסר השכל להתנהלות כלכלית ועיסקית נכונה